我们先看看目前西宁的现状。所以未来两年西宁的楼市应该是涨势清晰。这样看来西宁近两年的楼市情况应该算比较明朗。老司机又来啦！如果你问十年内西宁的房价，确实不好预测。去中国的大城市北京，天津，郑州等，你才会发现西宁与外地城市的差距！要不是万达在海湖新区的发展，西宁真的太烂了！我不是自黑，首先要认清自己！西宁的那个路，那么窄，我就想不通以前的城市规划是那个没脑子的设计的！没有非机动车道，大十字那块的路弯弯曲曲的！南川商场以上包括水磨，逯家寨，那叫城市吗？今年新修的园树立交，在网上吹的很厉害，你见过外地城市的立交吗？人家的城市规划最少往后50年的发展眼光！别说修地铁的事情了，你把3路车先换了吧，就那个破车噪音大，慢的要死！这也是留不住人才的原因！青海的老板都是买虫草，买酸奶，再就买青课酒，很少有科技公司！绿化学学天津的，毕竟西宁也要发展为大城市！话这么说，是喜欢青海！以上仅个人观点，不喜wu喷！！。
如何评价西宁的城市规划？
去中国的大城市北京，天津，郑州等，你才会发现西宁与外地城市的差距！要不是万达在海湖新区的发展，西宁真的太烂了！我不是自黑，但是首先要认清自己！西宁的那个路，那么窄，我就想不通以前的城市规划是那个没脑子的设计的！没有非机动车道，大十字那块的路还弯弯曲曲的！南川商场以上包括水磨，逯家寨，那叫城市吗？今年新修的园树立交，在网上吹的很厉害，你见过外地城市的立交吗？人家的城市规划最少往后50年的发展眼光！ 别说修地铁的事情了，你把3路车先换了吧，就那个破车噪音大，慢的要死！这也是留不住人才的原因！青海的老板都是买虫草，买酸奶，再就买青课酒，很少有科技公司！绿化学学天津的，毕竟西宁也要发展为大城市！话这么说，还是喜欢青海！以上仅个人观点，不喜wu喷！！。
老司机又来啦！如果你问十年内西宁的房价，确实不好预测。好在只是问两年内。我们先看看目前西宁的现状。西宁市区目前均价8000左右。区域均价最高的当属虎台片区和海湖新区，均价都过了10000。西宁市当前楼价最高应属红星天阙和时代盛华，都过了1.5万每平。再看看目前土拍情况。时机挺巧，这周南川刚拍了6快地，碧桂园两块，万科4块。
上个月北川万达拍得四块地。看看价格。万科均价660w亩，万达均价550万亩。这样就为未来两年提供了参考。万科最高楼面价是5300每平，也就是说开盘价差不多要1.2万起。万达的楼面价（不清楚），根据以往经验，开盘差不多1万起。碧桂园不清楚楼面价，但是大概率开盘价也应该破1.1万。这样看来西宁近两年的楼市情况应该算比较明朗。
南北川，万科，碧桂园，万达均会在明年开盘，开盘价上述说了。那么情况就是，南川均价破万就是眼下的事了，北川仅随之后，破9000也没啥悬念。传统热区，海湖，虎台，七中，水井巷也是水涨船高。所以未来两年西宁的楼市应该是涨势清晰。由于片区带动，应该呈普涨趋势。但是孙巴沙还是那句话，国家多次提及止涨决心，刚需早上车，投资者谨慎再谨慎。
