4.商圈：规划中，学府路一侧挨着哈达3号口这侧规划有银座商场，公园（占地面积极大）对面是哈达海鲜批发，水果批发市场，有满克隆超市，而且距离哈西繁华商圈很近，开车几分钟，地铁换乘到哈西万达仅3站地5.环境：小区内部绿化率极高，不像哈西寸土寸金，非常拥挤，因为鲁商拿地价格低，所以楼间距是很大的，小区面积十分大！哈尔滨小区里，也算数一数二的大！而且房屋质量比较高，看起来很高档，小区内设施齐全，健身房游泳馆，假山河流，鸟语花香，仿佛置身世外桃源。
哈尔滨鲁商松江新城这个小区怎么样？
我家就住在鲁商，是鲁商业主，在这住了2年多，我只说说我个人的体会，仅供参考。1.校区房：铁岭小学，47中学，学校已经建成，马上招生，投入使用。2.地铁房：地铁1号线哈达站，我家住4地块5栋，步行至地铁口仅需5分钟，极其方便。3.医院：离三甲医院，医大二院站就1站地，步行也就十几分钟，小区内住的业主大部分也是医大二院的医生，护士，整体业主素质相对较高。
4.商圈：规划中，学府路一侧挨着哈达3号口这侧规划有银座商场，公园（占地面积极大）对面是哈达海鲜批发，水果批发市场，还有满克隆超市，而且距离哈西繁华商圈很近，开车几分钟，地铁换乘到哈西万达仅3站地5.环境：小区内部绿化率极高，不像哈西寸土寸金，非常拥挤，因为鲁商拿地价格低，所以楼间距是很大的，小区面积十分大！哈尔滨小区里，也算数一数二的大！而且房屋质量比较高，看起来很高档，小区内设施齐全，健身房游泳馆，假山河流，鸟语花香，仿佛置身世外桃源。
室内冬暖夏凉，南北通透，冬天供暖很热，夏天不需要空调，只要开窗，小风嗖嗖的很舒适。6.投资：从开盘五六千的价格，暴涨到一万六左右，靠近西华苑一侧，新开盘的价格相对较低，还送车位，如果不忌讳，是个好选择，凤凰城离学校最近，楼下就是，学府路一侧正在建设3栋写字楼，loft，公寓，应有尽有，可用于投资（投资回报周期个人觉得较长）7.未来：目前鲁商车位很贵，20多万一个，大部分业主还是把车停在室外，交警贴条频率很高，停车压力较大，将来绥化路打通到哈西，西华苑搬迁，农科院，加气站等搬走，绝对是个好地方，而且鲁商相对哈西价格算是低一些的，附近所有土地，都被鲁商买下，全部建设鲁商的小区。
