单价在18000—23000，交通配套在不断的完善。要看你在哪里上班。如果纯投资那就是南沙毕竟现在南沙总价的回报快但您是考虑自住多一点那在您资金充足的情况下建议亚运城。南沙在广州的偏远地区，位于出海口，也是未来大湾区的中心点，可是由于位置优越，交通却十分不便，路不好，地铁4号线偏而慢，未来将要修建的18，22号线对居民来说红利不大，它不进乡镇和人口密集地区，乘坐要兜几次，3至5年期的规划已见，所以近期的走势已经初具雏形了。
在广州南沙买房，买哪个区域比较好？
您好，非常荣幸回答您的问题。首先，那个板块更合适要从三个方面考虑，自住、自住 投资、投资。根据我们的实际需求来决定适合自己的板块。下面我们就对自己的需求和南沙的发展规划来进行分析。我们先来看下金州、蕉门板块，该板块是当前南沙的中心区，人气最为聚集的板块、集团总部集聚地，商业配套齐全，教育医疗资源丰富，完善的交通网络。
完全可以满足当下自住需求。接下来看下南沙湾板块，高端人群集聚地，邮轮母港、南沙客运港、南沙游艇会、世贸中心大厦等高端配套，这里，集合了狮子洋、黄山鲁森林公园、南沙天后宫等不可复制的稀缺资源。根据最新规划，南沙湾地区定位为粤港澳大湾区创新合作先行区，充分利用资源优势打造成山海绿城涌共融的特色城区。目前来说配套不是特别完善，购物还是要到蕉门金州商圈。
交通方面地铁4号线通勤时间过长，规划的地铁15号还未动工。最后来看下明珠湾起步区，南沙CBD，国际金融岛，未来的“珠江新城”。根据规划，明珠湾起步区规划建设为现代金融服务集聚区、总部商务办公区和钻石水乡居住社区等功能区，重点发展航运金融、财富管理、融资租赁、总部经济、专业服务、科技创新、教育培训等基地，建成服务珠三角地区、面向世界的珠江口湾中央商务区。
在广州，买中心区的房子还是知识城、南沙、增城的投资好？
这要取决于买家的心态和综合情况。我个人会优先选择南沙，然后增城，如果刚需才考虑中心区。中心区的房子配套设施完善，所有的红利已经享有，它价格贵，除了刚需如工作需要，孩子读书，老人就医什么的一般年轻人可能不会考虑。中心城区虽然方便，但房龄不小，未来的潜力和发展已经形成了，所以年轻人只会作为购买的备选方案。
增城和南沙都是不错的选择。增城离广州天河近，深入广州腹地，广州发展的重心3至5年一定会在这，它的交通和配套设施也会在近期搭建成。前阵子增城的非限购，导致增城去库存人员汇入，房价上涨，己经逼近番禺和花都了。如果在近期购入至少是2万以上了。它的前景初现，居住红利已经享有了。南沙是一个让人又爱又恨的地方。南沙开发了很多年，也拥有自贸区概念，可南沙发展真的慢。
南沙在广州的偏远地区，位于出海口，也是未来大湾区的中心点，可是由于位置优越，交通却十分不便，路不好，地铁4号线偏而慢，未来将要修建的18，22号线对居民来说红利不大，它不进乡镇和人口密集地区，乘坐还要兜几次，3至5年期的规划已见，所以近期的走势已经初具雏形了。南沙房子多人少，企业也少，具有活力的高科技企业也不多，除此之外，货车大车多，地铁影响大。
现在的4号线沿线，影响了城市景观，噪音也不小，所以，南沙位置好，前景好，可是路途遥远，发展周期漫长。如果能在10年内得到全面发展都不太现实。广州的资金投入不会倾斜在南沙，国家投入又不多，所以慢慢发展，边走边看将成为常态。南沙部分房子已经过2万了，购买南沙将是一个苦苦等待的过程。所以很多广州的市民不敢轻言放弃的理由，希望它长大却总是慢慢长大。
准备在广州买房，是在南沙买？还是在主城区附近，哪里投资合适？
如果纯投资那就是南沙 毕竟现在南沙总价的 回报快 但您是考虑自住多一点那在您资金充足的情况下 建议亚运城。看资金情况，如果资金充沛，首选亚运城。毕竟亚运城是一个性价比很高的楼盘，交通方便，配套成熟，带名校，医院就在附近，衣食住行一步到位。自住投资两相宜。南沙定位为广州副中心，政府大力打造，升值空间大。
单价在18000—23000，交通配套在不断的完善。亚运城交通便利配套也可以，单位25000—28000，价格贵些。要看你在哪里上班。首先方便自己。建议优先考虑首付预算以及上下班的便捷性；亚运城这边价格在25000～30000之间（特价单位会低一点），以89平方（首付三成计算）为例，首付大概70万左右，配套比较齐全；南沙均价会比亚运城低（一般在18000～25000这个范围），所以首付也会低一点，但相对的配套也会差一点。
