安置房的价格与同等位置商品房的价格相差甚远，同等位置一万三，安置房可能只要五千，但安置房不能贷款购入，需要全款。有这么一种情况在我们这边来说，户口已经搬迁出去了，农村里面有老房子，这种情况怎么办？有的人很奇怪能不能够分到安置房呢？在我们当中这边的实际做法就要考虑到你户口搬迁出去的时候，是否已经在其他的地方安身落户。
只有户口在村里，没有房屋在村里，能得到安置房吗？
对于这个问题来说，很多人都在担心自己只有农村的户口，那么没有农村里面的房子，这种情况之下如果遇上了拆迁，能不能获得安置房啊？我们可以给予肯定的回答，因为农村里面的拆迁是按照农村集体的人口数量来进行判断的，和给予安置房的，所以这个时候大家不要过于担心。今天我们来说说，对于农村里面拆迁的这个问题是如何去？处理农村里面一些细小的问题。
遇上拆迁如何分配安置房？假如我们遇上了拆迁，那么对于农村里面如何分配这个安置房呢？有很多人都是比较混乱的认识，只是依靠这个村委里面怎么说就怎么做但是在我们这边农村里面的安置房，按照家庭户口的人口总数，然后给予一定的面积比如说每个人口的面积，安置房的面积是属于30或者到40个平方那么一个家庭里面给予的安置房，比如说三口人，那么安置房大概是面积在100平方左右但是对于这种情况，我们这边有一个异地贫困搬迁的这个安置房，一个家庭里面有十几个人考，所以他们家庭总共分配得了三套的安置房户口在农村，并且有房子对于拆迁这个问题，可能大家了解的不是很详细，拆迁安置房分配它是根据农村里面的人口进行分配，然后对于农村里面拆迁还会给予一定的补偿所以对于有房子的被拆迁了，才能够获得相对应的补偿，那么没有房子的当然也不存在所谓对你的老房子拆迁了，这种情况是没有办法获得补偿的。
所以农村户口在农村里面遇上拆迁，有房子和没房子的区别，就在于有没有经济的补偿，所分配的安置房基本上应该是一致的。户口不在农村里面，但是有农村里面的房子。还有这么一种情况在我们这边来说，户口已经搬迁出去了，但是农村里面还有老房子，这种情况怎么办？有的人很奇怪能不能够分到安置房呢？在我们当中这边的实际做法就要考虑到你户口搬迁出去的时候，是否已经在其他的地方安身落户。
如果有房子的情况之下肯定是不能够获得安置房的，但是拆迁了你的老房子是会给予一定的经济补偿。没有这个房子在外面，那么这个时候你可以要求拆迁你的房子，然后给予安置房，但是给予安置房的时候就不会再对你房子拆迁的时候给予这个经济的补偿。每个地方的情况可能不一样，但实际上我们这边的做法就是这个样子，所以大家应该极力的去参考当地农村里面所发生的所颁布的这些条文条约和规定。
郑州大量安置房不好租又不能卖，安置房的出路在哪里？
我手里也有几套安置房，在西四环。目前待装修，但小区里百分之八九十的房子已经装修完毕，目前大量空置，且房租很低，如果靠租房子收回装修成本的话，可能要五至十年。郑州的安置房，如果在三环内，出租还是没问题的，收益应该也不错，三环外四环内，五年后应该能达到三环内现在的水平。四环外的真的不看好，目前郑州的常住人口就这么多，即使没有这么多安置房，大家也都住的挺好的，安置房的出路，只能等人口流入，而这个时间要很长[泪奔][泪奔]。
关于安置房买卖，目前我知道的安置房都可以买卖，但是，这种交易不被官方认可，但受法律保护（前提是买卖手续齐全，有见证人，有社区或者村委的证明）。安置房的价格与同等位置商品房的价格相差甚远，同等位置一万三，安置房可能只要五千，但安置房不能贷款购入，需要全款。真的是有钱的人看不上，看上的人买不起。为什么官方不放开安置房的交易？个人见解：一，安置房存量太大，一但进入楼市，郑州的房价可能回到万元内，现在所有的刚需盘会玩完，开发商会死，银行会有坏账，土地再也卖不出去，或者是土地再难卖出高价。
有个词，叫土地财政依赖度，郑州的依赖度很高，具体数据你可以直接在头条上搜索。政府没有钱的话，我也想象不到后果会是啥[捂脸][捂脸][捂脸]。二，安置房是农村宅基地换来的，安置房如果直接进入市场，自由交易，不难想象，之前的地主会变成房主，要不了五十年会形成新的贫民窟，要知道人与人之间的差距，有时比人与猴子之间的差距还大。
随着城市化进程的完善，那些失去土地的农民，会有相当一部分一无所有。再说一下安置房的质量与环境。 安置房的质量，得看开发商的良心和拆迁时谈判领导的能力，郑州最好的安置房，肯定得满足上述两个条件，一般的安置房需满足一个条件，最差的安置房两个条件都不满足。所以安置房建的差也不能全怪开发商。我对建筑完全不懂，我认为任何一个开发商都不会拿自己的生死来省那么点钱去建一个楼，所以房子主体质量应该都是大差不差，但在细节上，安置房肯定是不行的。
