以上所述，启动资金估值在100到150万左右，建议准备200万比价稳妥，谁知道有什么突发情况发生呢，钱多了，很多事就容易办了，最害怕资金链断裂，如果钱不够，那样前期每天都在焦虑中度过，再有能力也会发挥失常的，以上建议，仅供参考。
我想知道在福建建阳开一家西餐厅差不多多少钱，在建发悦城？
我不在福建，以下回答仅供参考，开西店的基本成本全世界是通用，首先是场地，这个场地大体分为，商铺、商超、美食城、居民楼等，这个成本很好算，只要按照面积就可以算出来，一般不低于300平。第二、经营范围，西餐有很多种类，你是做传统的还是做创新的，是做大众的还是高端的，这个定位好，你就可以估算出你头两个月的物料成本，做高端的话，这个成本是很高的。
第三是装修成本，这个每个人要求都不一样，没有统一的标准，如果是高端最好不要低于一平方2000元，吃西餐还是吃的一个格调，如果装修太寒酸了，很多人是不来的。但厨房要求基本成本是差不多的，这个可以喝主厨商量。第四是人员，最主要是主厨的选择，很多时候都是主厨带人，有的主厨比较牛逼的，都是要和你分成的，这个需要跟主厨商量。
如果你是主厨，那就能省一大笔。第五是广告宣传费用，这个费用里还有优惠的钱，头一个月需要引人来，一般做的好，环境好，一到两个月就可以有很好的顾客流，现金流越快稳定，越能尽快盈利，这个需要根据定位来决定。最后就是审批、工商税务那都是小头，只要是卫生许可和消防需要你用点心，要不有可能前期就打水漂了。以上所述，启动资金估值在100到150万左右，建议准备200万比价稳妥，谁知道有什么突发情况发生呢，钱多了，很多事就容易办了，最害怕资金链断裂，如果钱不够，那样前期每天都在焦虑中度过，再有能力也会发挥失常的，以上建议，仅供参考。
金九银十，福建南平建瓯建发悦城三期爆房屋质量问题，你怎么看？
感谢邀请！看完了背景信息内容，感觉建发地产怎么老是爆出这样那样的问题！315特别节目新闻频道报道了建发央著项目折扣纠纷问题，现在又出现了入户门设计不合理问题。相关意见分享如下，供参考。第一、两家的入户门靠得很近，宽度不足一巴掌，是什么问题？01、法律规定仔细看了一下《物权法》、《合同法》、《民法典》、《产品质量法》和最高人民法院的司法解释，都没有找到关于两家入户门靠得太近属于法律问题或质量问题的规定。
02、住建部住宅设计国家标准国家住建部《住宅设计规范》GB50096-2011的5.8.5条，户门应当采用具备防盗、隔声功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。从国家住宅设计标准看，两家入户门靠得很近，宽度不足一巴掌，要分情况分析：①门向外开如果是向外开启的门，建发地产可能就有麻烦了！这样向外开启的门，可能会影响公共交通，可能会影响两家人正常使用，可能在两家人同时开启时发生碰撞，就在设计上违反了国家标准，属于房屋质量问题。
②门向内开如果两家的入户门是向内开启的，应该属于设计不合理，但在没有明确的禁止性规范的情况下，很难认定为违法设计，也就不算是主体结构质量问题。也就是说，门如果是向外开的话，这个设计就可能是违法设计，就是质量问题；如果是向内开的话，虽然两家入户门靠得很近，更多还是设计不合理，但不属于质量问题。第二、对入户门的这一设计问题，销售人员未尽到告知义务，影响了消费者决策，怎么看？还是从两个方面看：01、入户门如果定性为质量问题根据最高人民法院的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。
值得注意的是，这里面需要达到“严重影响正常居住使用”的标准才能解除合同、赔偿损失。从入户门设计看，即便向外开启，我认为是很难认定为达到这个标准的，或者说诉讼时要证明达到这个标准，可能有难度。02、入户门如果定性为设计不合理这种情况下，从现有法律规定和国家标准看，更多只能说开发商不良，设计反人性，但很难追究到它的法律责任。
也就是说，买房人被套路了，虽然心中不爽，但可能也没有更好的维权办法。第三、已经知道了入户门存在问题，那究竟是先交钱，还是先验房？01、法律规定《合同法》、《物权法》、《民法典》、《城市房地产管理法》、《产品质量法》都没有规定；国务院《商品房销售管理办法》也没对此做出规定。据此理解，究竟是先交钱，还是先验房？应该属于合同自治范畴，法律法规不强制要求。
02、怎么办？我比较赞同先验房，再交钱！既然开发商已经不厚道了，隐瞒了入户门靠得太近的设计缺陷，那先验房，看看还有没有其他瑕疵，确认无误后再缴费就完全合理，也才能更好地掌握主动权。关于入户门靠得太近的问题，可以跟开发商协商，看怎么解决？能不能修改入户门设计？一般来说，开发商如果感受到业主强大的压力，尤其是同户型的多数业主联合起来提要求，可能会使开发商做出让步，至少也会有缓和矛盾的解决办法。
还有一个办法，可以向住建等主管部门投诉设计不合理问题，毕竟，入户门不好用是长期的事情，会影响房屋的居住体验！投诉质量问题之后，由主管部门牵头协调，可能更有利于事情解决。总的来说，两家入户门相隔仅一巴掌宽度，也算是设计上的一朵奇葩！仅从设计上看，太粗糙了！这么反人性的设计，建盖起来的房子怎么卖？？？设计出问题之后，会引发一系列的后续问题，最直接的就是开发商和业主之间的房屋交接纠纷！但也间接的说明，设计师对住宅设计规范5.8.5条的理解太到位了，成功地避开了设计规范要求，完成了反人性设计。
