一、南充市是四川第二大人口城市，户籍人口约760万。1、我们先来看看南充的人流量：2、人多带来的旅游收入：2018年全国春节期间旅游收入省份排名：四川省位列第一，而南充市旅游收入又排到四川省旅游收入的第二仅次于成都：3、南充开发的商业圈：五星花园、1227广场、王府井、白马湖、南湖、白土坝、川东北金融中心（待开业）、高铁商务区（在建）、燕儿窝中央商务区（招标中）、南充国际会展中心（招标中）等，这些商业在创造经济效益的同时，也解决了很多的就业问题。
南充房价走向如何？
南充也没那么好，房价居然7千多南充也没那么好，只是四川省第二人口大市，全市总人口也就760多万，区域中心城市辐射带动的周边人口也不多，也就3700万人。南充的交通网络体系也不算那么完善。只是每个县都通高速公路；高铁么，也就一般，比如达成铁路与兰渝铁路在南充境内十字交会，即将建设的成南达万高铁仅仅纵贯全境；航空方面也没那么好，只有两个机场。
南充高坪机场已开通南充至北京、上海、广州等也就十七八条航线，阆中机场建设近日刚刚获国家发改委批复，就要开建；航运业没那么好，只不过千吨级船舶可直达重庆、上海。经济也没有那么好，全市地区生产总值也就是去年才在川东北经济区率先跨入“2000亿俱乐部”，增速也不过就高于全省、同时高于全国。说过了基本面，这样的南充，房子卖多少钱呢？南充市房子均价7044元每平米（这个价格是均价，肯定有单价超过这个数字，甚至过万的房子）；各个区县中，顺庆区房价最高。
未来南充的房价可能还会上涨，至少别指望南充的房价会降，达州700多万人口支撑，成南达万高铁贯穿全境。建筑成本也是不断上涨，还有人的收入总体肯定是不断上涨的。开发商的利润没想象的那么高，大型房企很多利润都只有百分之六左右。所以不要幻想房价大降，而且，南充的房价这几年相对其他的三四线城市而言涨幅并不算太大的。
另外还要从以下几个因素考虑南充的房价。第一，家文化。中国人离不开“家”的文化，有“家”就有房。这是几千年来的传统，换句话说自古以来安家置业在我国就形成了一种家的文化。足可见房产对一个家庭的地位。第二，现在是买房的好时机么？我觉得要看刚需还是投资者，如果是刚需就果断买，如果是投资最好别买，未来房价可能会整体稳住，因为房住不炒和房子拿来住的是中央提出的工作目标。
第三，南充的经济在发展，不管是房价还是物价，都在涨，这个也是经济发展的必然结果！而且建房成本与物价息息相关，物价没降下来，意味着成本也难降！南充的房价也就难降！最后还有说一下，其实南充也没有那么好，比如旅游资源方面，也不过就两个五A级的景区，6个四A级的景区；红色资源方面，也不过就是有个朱姓老总的故居。
我认为南充有两点优势是其他地级市无法比拟的。第一是人口，第二是区域位置。一、南充市是四川第二大人口城市，户籍人口约760万。我们都知道“人口红利”这个词吧！中国之所以发展这么快，人口红利就是主要原因。试想四川其他经济强市：绵阳有长虹和九洲、德阳有东电和二重、宜宾有五粮液、泸州有泸州老窖和郎酒、达州有达钢和普光净化厂，这些都是当地的支柱企业，无不例外都是央企或国企。
南充没有大型央企或国企甚至没有支柱企业，靠什么把GDP总量排行到四川第五呢？答案就是人口。人多必定商业发达，吃、穿、住、行、用是刚需。1、我们先来看看南充的人流量：2、人多带来的旅游收入：2018年全国春节期间旅游收入省份排名：四川省位列第一，而南充市旅游收入又排到四川省旅游收入的第二仅次于成都：3、南充开发的商业圈：五星花园、1227广场、王府井、白马湖、南湖、白土坝、川东北金融中心（待开业）、高铁商务区（在建）、燕儿窝中央商务区（招标中）、南充国际会展中心（招标中）等，这些商业在创造经济效益的同时，也解决了很多的就业问题。
4、四川省社会消费品零售排行第三：5、城市人口骤增，城市建设如火如荼，城市疯狂扩张，房地产行业火爆：二、区域位置：南充市地处川东北区域核心，在达州、广元、绵阳、遂宁、重庆、广安六市中央，名副其实的川东北心脏，极具战略意义。1、南充市是川东北区域中心城市、成渝经济圈中心城市之一、国家区域中心城市之一、“一路一带”战略节点和遂南广城镇密集区中心城市：2、城市建设交通先行：打造公路、铁路、航空和航运立体化交通网络（开建阆中民航机场，建成后拥有双机场，在全国地级市来说都是罕见的），建成川东北交通、物流、金融、文化中心。
