市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。征求公众意见是政府机关制定有效征收补偿方案的必要程序，没有经过征求公众意见法定程序的征收补偿方案，不能认为对被征收人作出了合法安置补偿的决定。第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。也就是说对于棚户区改造征收房屋的，如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例的规定，市、县级人民政府应当组织听证会。这里的多数，一般应是超过总数的百分之五十以上的被征收人，此时组织听证会是必经法律程序。
第四，房屋征收决定公告：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。棚户区改造项目的房屋征收决定作出后应当及时公告，公告中须载明该项目征收补偿方案，告知被征收人享有行政复议和行政诉讼权。这里，告知行政诉讼权，不仅应告知受诉人民法院名称，还应告知起诉期限。
若未告知起诉期限和诉权的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十四条的规定，行政相对人的起诉期限为自知道或应当知道该房屋征收决定内容之日起一年。第五，可进行房屋产权调换：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第三款规定：“因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
滨州滨城区崔付刘村拆吗？
早在2018年11月份就有新闻报道说：为让广大居民都能搭上棚改“幸福列车”，滨城区北镇街道抢抓机遇，主动作为，不断深化“为民棚改、红色棚改、阳光棚改、法制棚改、担当棚改”新途径，积极探索党员干部率先垂范、现实表现诚信纪实、媒体跟踪主动发布、法律服务全程护航新路径，全力推进棚改进程。今年以来，街道顺利完成五四一、五四二、红旗三个居委会拆迁任务，涉及472户、500余处院落，腾空土地300余亩，为北镇经济社会发展储备了新的空间。
两年来，北镇已完成9个村居的整体改造，但基础设施滞后，城市面貌破旧，发展空间短缺，棚户区存量面积大的现状仍然没有根本改变。街道将以等不起、慢不得的紧迫感和使命感,坚决完成既定计划，全力争取棚改指标，让更多居民享受棚改红利。今年，确保再完成郭家、郝家两个村居的协议签订，搬迁1614人439户共404处院落，拆除房屋9.8万平方米，腾空土地300亩。
滨城区梁才街道办宋黑棚改吗？
去年以来，滨城区梁才街道结合不同村居特点，创新工作思路，着力打造全区棚改工作新标杆，以棚户区改造为抓手全力推进新型城镇化建设。据了解，2017年梁才街道共有方家、王花、东小李、邢桥4个村居列入棚户区改造计划，涉及381户、446处院落，房屋面积约19万平方米。2017年9月14日，邢桥居委会安置协议全部签订完毕，标志着街道2017年棚改工作圆满完成任务，比原定计划提前了3个月。
在东小李居委会，采取“过筛子”式工作方法工作中，梁才街道在不同村居采用不同的工作策略和方法。在东小李居委会，梁才街道采取“过筛子”式工作方法，即通过入户沟通——梳理问题——提出解决方案——入户反馈的过程，如此往复多次，将问题越筛越少直至全部化解，取得了良好效果，未留下一个“钉子户”，未出现一例上访案件。
摸清村情，将村居“两委”班子变为棚改主力军。“两委”班子成员发挥带头作用，在协议签订前就腾空了房屋，影响并带动了一大批群众。入户沟通，及时了解群众态度和诉求。将街道和村居干部划分为若干工作小组，认真细致地给居民讲解棚改政策。掌握每户居民对棚改的基本态度，对思想上有顾虑的，晓之以情动之以理，争取现场打消顾虑。
对有其他利益诉求的又不能立即答复或解决的，汇集整理后集中研究提出解决方案。梳理问题，将个性问题放入整体框架中研究解决。对测量测算中存在的疑议，邀请房管、规划等相关部门工作人员到现场作出技术认定，给予答复和解释。坚持一把尺子量到底，防止出现“按下葫芦浮起瓢”的情况。入户反馈，做好政策解释和群众权益维护。
始终坚持以人为本、不与民争利；同时也绝不能突破政策框架的限制，真正做到合情合规、耐心细致，将“阳光棚改”的理念贯穿始终，每个院落的测量面积、测算数据、置换面积、补偿金额张榜公示。在王花居委会，实施“五借”举措借力推进棚改在王花居委会，梁才街道确立了以下五项措施。借势“学、争、上”，学以致用。梁才街道组织各社区、站所主要负责人赴德州、临沂对标单位进行学习考察，使学习考察成为解放思想、更新观念的过程，成为推进棚改工作顺利开展的动力。
借重民心民意，精准施策。前期认真调查，全面了解房屋院落信息，精准认定了一批非法建筑。在制订安置补偿方案时主动听取民意，反复修改，最终制订出了既合法合规又能维护拆迁群众合法利益的方案。借助“两委”“五老”，率先垂范。“两委”成员带头，带动还在观望的村民签约，在签约第一天就完成了近50%。棚改指挥部成员分头对村居内老党员、老干部、老教师、老军人、老职工进行走访，赢得他们的支持，使“五老”成为棚改政策的宣传者、践行者。
借鉴外地经验，突出民生。借鉴德州、临沂两地棚改工作经验，根据居民的不同需求建设两类安置房，一是在黄河十五路以北，东海一路以东建设规模化的高端大社区，以高层住宅为主；二是在黄河十路以南东海一路以东，在瑞安社区现有基础上建设多层住宅。借力拆违治理，双轮驱动。街道坚持双轮驱动战略，即用棚户区改造推进违建的治理，用违建治理加快推进棚户区改造。
在实施棚改前先对居委会的违法建筑进行摸排，并强制拆除，既有效控制了违法建筑发生，又顺利推动了居委会棚改工作。在邢桥居委会，推行“工作组 联系人”模式为便于开展摸底调查、征求意见、政策宣讲、安置补偿测算、安置补偿协议签订等工作，梁才街道确立了“工作组 联系人”棚改模式，即每个工作组配备一名“联系人”实现与居民小组无缝隙对接。
工作组组员均来自基层工作一线，既熟悉村居工作，又年富力强，工作细致严谨。“联系人”是邢桥居委会具有影响力的以“两委”成员为主体的党员。“联系人”带领工作组开展摸底调查，发挥“引路人”作用。在“联系人”引领下工作组实现了摸底调查入户率达到95%以上。“联系人”带领工作组开展征求意见，发挥“中间人”作用。
对于安置地点的确定、户型的大小设计等问题，积极在群众中征求意见。对于工作在外地或很难当面征求意见的，“联系人”通过多种渠道把群众意见收集起来。“联系人”协助工作组开展政策宣讲，发挥“代言人”作用。发挥“联系人”易被群众接受、认可的优势，进门入户宣传党的棚改政策，实现了政策宣传家喻户晓、入心入脑。“联系人”监督工作组开展安置补偿测算，发挥“知心人”作用。
安置补偿测算关系着每位群众的切身利益。街道让每一位“联系人”站在群众的角度监督工作组的测算工作。“联系人”积极响应工作组签订安置补偿协议，发挥“带头人”作用。为鼓励群众早签协议早受益，引导“联系人”带头签约。“联系人”的签约带动影响了同小组的居民积极签约，实现了签约第一天即完成签约率90%。回迁安置是棚改的重中之重，对于安置区的建设，梁才街道成立了工程建设指挥部，协调解决项目推进中存在的困难和问题，为工程建设顺利推进创造良好的施工环境。
