再者连云港的行政部门又在新浦。我在新浦，也就是现在的海州时间要长一些，当然了，虽然在连云的时间少，但对连云港是比较了解的，毕竟在这生活了这么多年，也一直有关注连云港的发展，期待着家乡越来越好，买房的话，要综合考虑的，说说我的看法。
连云港同科小镇的发展潜力如何？
我有一个朋友买了同科小镇 简单说一下他的心理想法他也是96年的，当时在连云港市区也看了好多家，但是市区基本都是一万多，考虑了很多，最终决定去猴嘴买！去猴嘴区域买第一点就是便宜，便宜，便宜！这是最根本的，也是出发点！因为同科在连云港属于本地开发商，很多人觉得同科汇丰国际，价格很高，学区也可以，所以猴嘴那边的同科小镇也应该可以！并且附近还有绿地，美麟，香江，开发商都还可以，起码不用怕他们烂尾而且据说车管所也要搬迁过去，还有一个广场，现在学校也有了，基本的生活需求都可以满足！我说一下自己的看法，如果你想买猴嘴区域的房子，前提是你三五年不入住的情况下可以考虑，毕竟规划的很好，我自己也去过，现在可以说是基本没啥人，那片不是说要打造一个新城嘛，但是肯定需要时间的，没有几年看不到发展！很多猴嘴本地人，我相信是不会考虑的，因为都知道那边本来是盐田，政府能批，那说明肯定有一定的解决方法！我觉得如果真的考虑猴嘴区域的，可以考虑绿地，毕竟人家是大开发商，同科只是本地的！也有朋友在同科做销售，据说他们也很久没发工资了，卖房子只为了拿现金奖励！买房需要考虑，但是如果真的考虑要买，还是大的开发商靠谱，无论是后期物业还是一些管理，在很多方面肯定要比小开发商要更完善……。
近期连云港周边房价猛涨，是否应该投资一套呢？
感谢邀请。作者不知题主对于近期连云港周边房价猛涨的说法有何实际依据，因为现实情况就是连云港的房价并未出现大范围的强烈波动，此说法可以说是站不住脚的！我们先来看一下近期连云港新建商品房的价格走势。如上图所示，大家可以看到连云港市9月份新房均价为每平方米8570元，环比增长为0.2%，增长幅度能够说是忽略不计的。
即便看一下连云港市近半年来的新房均价走势，也只能是有小幅度的上涨或者下跌，整体来看依然没有任何变化。看完了新房均价走势，我们再来看一下二手房的均价走势。大家可以看到，9月份二手房均价为每平方米8706元，和新房仅有43元/平的差价，而与8月份相比环比增长只有0.02%，可以说是实质意义上的无变化。同样看一下近半年来的二手房均价走势，有上涨的趋势，但极其平缓，看不到会有暴涨或者暴跌的可能性存在！为什么会出现连云港房价猛涨的小道消息呢？作者相信与房地产开发商绝对脱不了关系。
因连云港市为经济强省江苏省的地级市，也是全国首批沿海开放城市，按理说他的房价不应该在8700元/平，对于来此建房开发的房地产商来说现在的房价是必定赔本的买卖。所以，在自贸区落地连云港的消息得到确认以后，开发商就迫不及待的以自贸区为由鼓吹房价即将大涨，再不买房就晚了。但是，纵观这些年已经出现自贸区的城市发展情况来看，房价并没有因此出现大的波动，毕竟自贸区的出现是为了带动该地域经济的发展，从项目引进、招商引资落地开始直到初见成效为止，我相信没个十年八年是不行的。
连云港市买房是在市区新浦买好，还是在连云新城买比较好？
我在新浦，也就是现在的海州时间要长一些，当然了，虽然在连云的时间少，但对连云港还是比较了解的，毕竟在这生活了这么多年，也一直有关注连云港的发展，期待着家乡越来越好，买房的话，要综合考虑的，说说我的看法。1.在市区新浦买李嘉诚不是说过嘛，买房最重要的是三点：一是地段，二是地段，三还是地段。从投资保值的角度来看，肯定是在繁华的地段买比较好。
从这点看，新浦的优势要大一些，毕竟新浦的配套相对来说要有优势，上学、就医、逛街、购物等条件要更好一点。再者连云港的行政部门又在新浦。从以上这些来看，投资保值的话就在新浦买。2.在连云新城买连云新城虽说从繁华和整体配套上比新浦要差点，但是他也有自身的优势。要说新浦的房从投资保值来看是首选，那连云的房从居位养老来看也是首选。
毕竟那边有山有海，不是那么拥堵，生活节奏也慢一点，天热了到海边也方便，吹吹海风，吃吃海鲜。总结：总的来说，从长远的角度来看，买新浦的房比较稳一点，起码最近这些年，不会有太大的变化，整体配套条件要好一些。而连云的房，从升值来看，风险也会大一些，因为连云港的政策、规划说变就变，一会这个中心，一会那个重点的。
