精装修的新房交房后自己用不上，出租划算吗？
谢谢邀请！这个问题我还真有发言权！精装修新房交房后自己用不上，出租当然划算。我举个例子，我在广州番禺有一套80多平方的房子，买房总价50万，我自己又用不上，把房子出租，房子租金每月3600元，一年43200元，就算不涨房租10年也有43.2万(广州房租每年都会涨点，10年肯定最少都50一60万)，假如你是贷款买的房子，那么每个月收的房租是不是可以还银行贷款呀？不要多久房贷就可以还完。
家里有一套三的精装房闲置，想租出去，请问怎么操作？
很高兴回答楼主的问题！想出租自己的房子，有多种渠道可以实现，不同的渠道有不同的效果，我一一列举一下。第一种，自己上网公开发布，让租房者和中介都来联系你，谁先出手谁订房，这个办法出租房子有利有弊，有利的是房子出租最快，你也可以挑选租客，掌握议价主动权，不好的一面是，你的电话可能被打爆！第二种，找附近的中介发布出租信息，让中介带客户成交，这个办法不用直接与客户接触，如果把钥匙也委托给中介，你只需成交签合同时去一趟就可以了，不用每次看房都跑一趟，节约自己的时间和精力，不利的地方是覆盖范围小，出租周期可能会长一些，另外，把钥匙委托给中介，需要签钥匙委托协议，不然精装房室内物品损坏或丢失很麻烦！第三种，在自己小区张贴出租海报，这是比较传统的做法，如果是流动人口多的小区，这个办法很好用，相反还是得想其他办法！第四种，通过朋友圈，业主群等自己的圈子发布信息，如果你的圈子大人多，效果应该不错，不过需要注意的是把房子租给熟人可能会带来一些不便！第五种，委托给物业公司，前提是物业公司有该项业务，比较省心，但周期不可控！如果你着急出租，建议不要选择这个办法！第六种，托管给中介公司，把房子长期托管给中介公司，有中介公司全权负责房子的出租和管理，你只需坐收租金！这种办法租房比较省心，而且合同期内没有空置期！但是房租一般较低！至于选哪种方式还看你自己的情况，各个办法都有利弊，选择适合自己就好！。
