安置房的价格与同等位置商品房的价格相差甚远，同等位置一万三，安置房可能只要五千，但安置房不能贷款购入，需要全款。再说一下安置房的质量与环境。农村里面的贫困户，住上了政府盖的安置房，老家里面这个农村的老房子要不要拆除和回收呢？正好我们这边那农村里面有几个贫困户，今年刚刚搬去了这个安置房里面居住。
宁波安置房买了合适么？
宁波安置房买了合适吗？这个问题对于一个在宁波生活快二十年的人来说还是值得说一说的。说说我的经历吧，可以给题主一个直观的东西。2016年下半年本人想置换一套房子，另外也想再买一套作为投资。当时，在高新区李惠利医用东部院区旁边有两个安置房小区交付。当时周边都是农田，一片荒凉，除了医院刚刚投用，其他所有配套都没有，交通不便。
那两个小区交付当天去买，房东开价九千多，近一万一平，这个价格对于当时的我来说也能接受，于是去看房子，一看结构确实不怎么好，心里有点接受不了，因为当时想着有可能自己今后住那边去，所以犹豫了一下，第二天房东说已经卖了。隔了几天再去找，发现已经没有一万一平一下的房子了。刚刚在安居客看了一下要2.6万一平了。
郑州大量安置房不好租又不能卖，安置房的出路在哪里？
我手里也有几套安置房，在西四环。目前待装修，但小区里百分之八九十的房子已经装修完毕，目前大量空置，且房租很低，如果靠租房子收回装修成本的话，可能要五至十年。郑州的安置房，如果在三环内，出租还是没问题的，收益应该也不错，三环外四环内，五年后应该能达到三环内现在的水平。四环外的真的不看好，目前郑州的常住人口就这么多，即使没有这么多安置房，大家也都住的挺好的，安置房的出路，只能等人口流入，而这个时间要很长[泪奔][泪奔]。
关于安置房买卖，目前我知道的安置房都可以买卖，但是，这种交易不被官方认可，但受法律保护（前提是买卖手续齐全，有见证人，有社区或者村委的证明）。安置房的价格与同等位置商品房的价格相差甚远，同等位置一万三，安置房可能只要五千，但安置房不能贷款购入，需要全款。真的是有钱的人看不上，看上的人买不起。为什么官方不放开安置房的交易？个人见解：一，安置房存量太大，一但进入楼市，郑州的房价可能回到万元内，现在所有的刚需盘会玩完，开发商会死，银行会有坏账，土地再也卖不出去，或者是土地再难卖出高价。
有个词，叫土地财政依赖度，郑州的依赖度很高，具体数据你可以直接在头条上搜索。政府没有钱的话，我也想象不到后果会是啥[捂脸][捂脸][捂脸]。二，安置房是农村宅基地换来的，安置房如果直接进入市场，自由交易，不难想象，之前的地主会变成房主，要不了五十年会形成新的贫民窟，要知道人与人之间的差距，有时比人与猴子之间的差距还大。
随着城市化进程的完善，那些失去土地的农民，会有相当一部分一无所有。再说一下安置房的质量与环境。 安置房的质量，得看开发商的良心和拆迁时谈判领导的能力，郑州最好的安置房，肯定得满足上述两个条件，一般的安置房需满足一个条件，最差的安置房两个条件都不满足。所以安置房建的差也不能全怪开发商。我对建筑完全不懂，我认为任何一个开发商都不会拿自己的生死来省那么点钱去建一个楼，所以房子主体质量应该都是大差不差，但在细节上，安置房肯定是不行的。
农村贫困户住上了镇上的安置房，老家农村的房宅要拆除收回吗？
农村里面的贫困户，住上了政府盖的安置房，老家里面这个农村的老房子要不要拆除和回收呢？正好我们这边那农村里面有几个贫困户，今年刚刚搬去了这个安置房里面居住。那今天我们来说说，对于这个问题的看法，以及我们这边现实当中他们的做法。不会被回收这个基于不会被回收的是什么原因呢？因为有大多数的贫困户拆迁的时候，或者贫困户被安置的时候，老家的房子基本上是要拆除掉的那么为什么我们这边交个贫困户，他不被回收这个老房子呢？原因就是这些贫困户还回来农村里面种田，即使政府帮忙扶贫，让他住上这个安置房，但是他们一家子的口粮，经济来源总是需要有人去承担吧所以在我们这边实际当中的做法就是，这个房子并不拆除，只不过是他的家人搬迁到这个安置房里面去居住，也就是没有劳动力的人不能够产生经济效益的人搬到这个安置房里面去居住。
那么对于有劳动力的对于能够劳动的人，这个就随意他们安排，如果听从了政府的安排给予在工厂里面一定的职位上班，这个呢可能就不回到原来的地方去居住了但是需要耕田种地的这种情况也是给予支持的。所以在我们这边的这个贫困户，他回来农村里面钢琴种地这个时候，他以前的老房子并不是为防这个时候还能够住人的时候，他在回来这边种田的时候就在里面居住，如果不种田了，那么没有什么农忙，要忙活的时候他就去到这个安置房里面。
不以农村的劳动获得经济收入。有一户贫困户呢，他搬迁出去了，他农村里面的土地他也全部出租了，所以这种情况之下，他的经济收入来源已经不在农村里面产生。所以这个时候，他的这个房子又是危房的情况下，就被拆除了。拆除了每一个平方，还补了一定的这个补偿金好像是一个平方补了1000多块钱的补偿金。然后总共也就100多个平方，还补了十几万。
达到了这个补偿金之后呢，它这个土地宅基地是被回收的，这种情况他以后是没有办法再去利用的。户口都搬迁出去了，宅基地基本上就没有了。对于这些异地搬迁的，特别是贫困户的异地脱贫，这种状况呢，基本上会把他的户口给搬迁出去。所以当户口搬迁出去的时候，大多人都会有这样不同的看法，因为在农村里面的宅基地使用管理办法而言，它就已经明确的规定了农村里面的宅基地使用方式方法。
当户口搬迁出去的时候，这个宅基地多数是会被回收到农村的村集体里面，这种情况呢，它的土地是没有了的。不过针对于这个问题，我们不能够给大家一个非常准确的统一性的回答，毕竟每个地方它有不一样的做法的时候，这个方式方法是不同样的，所以这个我们觉得大家建议应该去咨询一下当地里面的实际情况。应该以当地的实际情况为准，毕竟每个地方都有不同的做法。
万能的头条朋友们，看上了一套别人的安置房，请问安置房能买吗，能不能过户的？
正规的安置房可以买卖，前提是需要有产权证，且能过户。正规有证安置房的买卖是和商品房几乎一摸一样，如果土地是划拨地，需要多交一笔土地出让金，不会很贵。我这里的拆迁安置房一般会在交房几年后才下证，没证时候会便宜一些卖，不能贷款，交易去做公证，并压尾款，等手续都办齐了才付清，因为有公证，如果房东不配合过户，可以去法院审理，胜诉后拿着判决书可以过户。
近几年这样做行不通了，因为无证买卖房遇到的问题越来越多，公证处已取消该公证，在没有公证的情况下，买没证的回迁房风险就更大了，如果房价暴涨，原房东可以不卖了，或者坐地起价。所以，要看当地的政策，一定要问清楚，如果有公证，并法院有案例支持这样的手续，还是可以考虑购买的，但是千万谨慎小心！?我是“房地产爱好者”，欢迎关注，一起探讨房产问题！。
