第二个即使你有本村户口，村里要有宅基地剩余指标才可以申请。换句话说，如果你是城市户口，那就没有任何渠道可以买宅基地自建房。后来他儿子结婚了，他钱是有一点，始终不能在他买的那个地上建房子，所以又在其他地方找了1栋二手的房子，花几十万购买下来，然后搬到市里面去住。
想在乡下买块地皮建别墅，有哪些渠道？
农村建别墅必须要在宅基地之上，否则算违规建筑，会被拆除。宅基地获得的必要条件是本村集体成员，也就是有农业户口而且是本村。第二个即使你有本村户口，村里还要有宅基地剩余指标才可以申请。换句话说，如果你是城市户口，那就没有任何渠道可以买宅基地自建房。为啥这样呢？因为宅基地是村集体的，村民只有使用权或者叫资格权，所以宅基地不能买卖。
岳父叫我爸一起出钱在县城买一块地，300多平，40万左右，我老婆也不看好，值得吗？
我先结合我叔叔的案例，再回答你的问题。我叔叔大概在10年前，在贵港市西站附近买了一块地，那时候好像是要12万吧！他是那种村的集体土地拿来出售的，是没有土地使用证的。买来之后，前几年没有及时的盖房子，后来这几年有有钱了想盖房子，但是又不敢盖，因为那时候的城市规划是不给私人再建房子的。那时候没有土地使用证，私自建房的好多都被拆迁队过来强制拆迁，又没有赔偿。
所以他们家买的那块地就一直晾着，也不敢建房子。再拿来卖给别人，别人也不敢接手。后来他儿子结婚了，他钱是有一点，但是始终不能在他买的那个地上建房子，所以又在其他地方找了1栋二手的房子，花几十万购买下来，然后搬到市里面去住。现在他买那个地的其他人都盖了房子也没见有人去拆迁，他现在也想在他地皮盖房子，但是现在人工跟材料那么贵，他又拿不出那么多钱，只能暂时作罢。
然后那块地又继续晾在那里，也没人敢接手，都不知道他之前购买这块地的那十几万是不是要打水漂了。题主说到在县城里面花四十万购买300平的地，算起来是非常划算的。但是你要了解清楚你买的这块地，你自己有没有土地使用证。没有土地使用证的是建不起房子的，建不起房子只能当荒地。假如有开发商或者是国家要征收你的那块土地，因为你自己没有土地使用证，赔给你的也是很少的。
