而对于罗庄我目前没有听见有什么政府建设。2、罗庄的建设，其实在说这个话题的时候也是比较沉重的。有所谓的采矿塌陷区，有发电厂，有一个修了这么多年没有修好的临册路，这都是阻碍罗庄往东发展的障碍。3、环境，最近这两年临沂市环保非常的严格，所以严查了很多的罗庄的企业，当这些企业被查封的时候，也会造就不少工人的下岗。
临沂市罗庄区未来有多大发展潜力？
多谢邀请！临沂市罗庄区在未来的发展潜力？针对这个问题，其实小编我并不太好回答。因为有着各方面的因素原因，但是就我目前较为狭隘的眼睛，来向大家分享一下我认为的发展潜力究竟会有多大！1、临沂罗庄区的经济，在罗庄有着许许多多的知名大企业，比如说华盛江泉集团，罗欣药业、沂州水泥等等，这些企业在临沂中都是数一数二的大型企业。
单论经济来说，罗庄的发展潜力还是非常大的。在临沂最为知名的企业叫做金锣，而金锣在半程工业园那，但是除了金锣之外，其他非常有名的企业基本都在罗庄区域，而罗庄的经济在基本上也是依靠着这几个企业在支撑着。2、罗庄的建设，其实在说这个话题的时候也是比较沉重的。因为最近几年临沂政府大力的发展方向是北城新区以及河东区域。
甚至就连市政府都迁移到了北城，而河东听说要建立起来大学城，将会在河东区引进数个大学分校。而对于罗庄我目前还没有听见有什么政府建设。曾经我在网上看见过，有人说罗庄对临沂来说就是养儿，而北城和河东才是亲儿子。3、环境，最近这两年临沂市环保非常的严格，所以严查了很多的罗庄的企业，当这些企业被查封的时候，也会造就不少工人的下岗。
政策所谓的南城，应该就是目前比较火的百花湖片区，也是罗庄重点发展的区域。未来发展呢？怎么说，主要是看罗庄怎么发展，罗庄这么多年一直在老城发展，因为往西有个京沪高速穿城而过，往南的话，离着兰山和河东也越来越远，所以罗庄只能往东发展。但是往东发展，其实也很尴尬。有所谓的采矿塌陷区，有发电厂，有一个修了这么多年还没有修好的临册路，这都是阻碍罗庄往东发展的障碍。
不过目前临沂市政府和罗庄区政府下决心让罗庄往东发展，按照临沂市以河为轴，沿河发展的规划，罗庄东进争取与河东、兰山连成片。而且随着火车站的搬迁，沂蒙路与临册路打通，然后整个百花湖片区和盛能片区重新规划，不管是道路还是其它配套，都是全新的，而且为了南城发展，罗庄讲那一片区域很多的工厂和市场都进行了搬迁，这也间接说明了政府想要发展南城的决心。
而且因为罗庄老城区的某些原因，老城区已经没啥可发展的，所以南城是罗庄想发展的唯一可供选择的地区。至于房价，不能单纯的用房价来说明南城能不能发展，或者说未来的发展潜力！一个城区的发展潜力主要是看政策和当地经济组成！而罗庄作为曾经临沂的龙头区域，经济潜力还是有的，不管是民营企业还是工业基础，罗庄都有，只是这几年罗庄在经历改革发展的阵痛，只要基础在，政策在，罗庄就能发展！至于房价，罗庄的百花湖片区的房价还是可以的，盛能片区价格就有点高了，基本快过万了！。
临沂市东城新区和西部新城未来哪个更有潜力？
感觉临沂市区现在是四面发力！说说我最近我到过的地方，西城区域一直到方城社区，城建已经连成片正在发力搞项目，城建很快就和费县县城连成一片了，详细的就不说了，河东东城两河时代一直到沭河，现在沭河滨河大道已经建成，河东城建东南片从九曲到保税区到沭河边的朝阳社区到动植物园已经连成片了，现在正在继续向东南方向临沭县城方向沂蒙老乡酒厂临沭县城延伸，河东区北京东路一直到长深高速方向正在大兴土木建设好几所高校和研究基地。
北城高铁片区继续发力，城建界牌子已经到了半程镇文泗路金锣医院附近。铁路以南的罗庄区也在大兴土木搞基础建设，沂蒙路正在从地下下穿过铁路，沂蒙南路已经拓宽完成，湖北路双向10车道改造完成，罗庄区的发展重点已经向沂河偏移，沂河路以南将成为临沂城南部中心也是罗庄区新的中心，现在的规划已经完成，吸取了北城新区规划失败的经验教训，街道十分宽阔，教育、商圈、娱乐休闲、环境绿化等设施配套齐全，临沂一小，临沂九中、临沂七中等名校已经落地城南片区，最重要的是现在临沂三区就只有铁路南的房子最便宜了！有数的抓紧搞一套，绝对升值，环境比南坊好，价格便宜一半，我年前就入手了一套，沂河路南，沂河和小清河之间的小区，电梯洋房最高七层，一梯两户，第七层是复式两层，一看样板房就相中了136平方，150万赠三十多平方的车库和储藏室，车库就在自己的电梯旁，太方便了，一看小区环境就太中意了，楼间距很宽，小区绿化比人民公园都要好！空气新鲜，我感觉绿化应该是临沂最好的了。
以后可以周末过去住一下，一楼喝茶和朋友聚聚聊天，二楼再搞个画室，可以顺手画画。沂河路正在建高架，出门上高架，东面滨河路，南面新建的罗岚高速，西面直通京沪高速，交通挺方便了。我同学听说我买了也想买，涨价了，并且洋房没有了。我看好临沂城南的发展后劲。总之现在临沂城东西南北方向四面发力，南北方向直线距离城北城建界到罗庄南城建届五十多公里，东西方向直线距离从动植物园朝阳社区到义堂方城四十多公里。
临沂市区哪里加油便宜？油还不错的地方有哪里？
谢谢邀请，我是蒙山沂水老汉。临沂市区的加油站也不少，靠中心城区的位置尤其是城里的，如中石化、中石油都不便宜，相对便宜的都是些个人的，或者规模比较小的。第一，城里的加油站，中石油、中石化做活动比较少，就是做活动，力度价格也不会很低。一些个体的加油站相对便宜一些，如永安石化（临西八路，水田路，临沂五路，大山路），三财石化（临西五路），交通石化（金一路），比中石油中石化便宜，油品也还可以。
现在三线城市临沂的房价上涨，未来局势怎么看？刚需该不该高位入手买房？
如题主所说临沂的房价正处高位。临沂房价快速上涨的时期已经过去，现在在波动中趋于平稳。临沂房价涨幅最快的阶段基本是过去的三年，多数房子价格已经翻番。现在临沂城区的房价基本上维持在7000～12000左右。罗庄区经开区最便宜6500左右，河东和老城区八九千，南坊均价在一万一二。短期来看，临沂的房价上涨空间有限。
如果准备投资，建议观望为主，除非特别喜欢否则先别下手。首先是目前的行情处于高位横盘阶段，走向并不明朗。随着很多城市政策松动，临沂本地的政策走向也值得等待。目前临沂执行贷款利率是上浮20%左右，小银行上浮15%。贷款一百万，还三十年要多还20多万的利息。第二是如果楼市遇冷，开发商表面不会降价，但是会通过入会，抽奖 搞活动等方式变相的进行降价，同时因为买房的少可以慢慢挑能选上自己喜欢的房子。
在这种行情下不要停中介销售的话，再不买就买不起了。在这种行情下一定要多关注，多对比。耐住性子等等。对于投资者来说，目前买房子干嘛，是生活不够刺激还是钱多的没地花？但是如果是刚需的话，趁着这段时间多跑跑楼盘，看看行情，顶住压力多调研，趁着调整阶段多做了解。遇到合适的抓紧上车。记住一点你买的房子是住的。一直犹豫不决可能真的就住不上了。
