准备工作：要想做好大学市场，一是要和学校搞好关系，了解学校允许做什么,不允许做什么。大学里是有一些商业可做的，我之前就在大学做了许多创业的事情。一个好的地段可以提升房子的增值空间，地段好的房子自住、出租、转手较容易。没见过卖什么东西能赚到多少钱的。
大学市场有什么好一点的商机？
大学里还是有一些商业可做的，我之前就在大学做了许多创业的事情。我做过英语报的校园代理人，通过组建校园团队，在各大小区新生开学期间销售英语报纸，这段经历锻炼了我的社会能力，知道如何组建团队、如何进行销售、如何管理团队、如何协调人际关系、如何提供售后服务，这是在大学期间很难获得的实践经验，校园也不可能会提供这样的机会、课程，这段经历也让我在参加社会工作后更加有信心、能力适应社会。
大学校园内有个十几平的铺子，适合做哪些项目？
我在学校做过招商工作，有以下体会和建议： 学校市场特点：整体来说，学校市场人数多，人员集中，学生消费特点相似性强，季节特点明显，是较好的市场。但学生消费能力比较弱，放假校园又没人，是个缺点。 准备工作：要想做好大学市场，一是要和学校搞好关系，了解学校允许做什么,不允许做什么。扶持做什么，别开起来后受到学校打压，甚至关停，另外就是要和学生打成一片，了解学生行为习惯，学习生活规律、爱好等等。
具体可以参考以下业态：1、通信专营店，办理手机卡等业务，学生上学一般都要换新卡，运营商会把20%以上的话费返给你，是个很大市场，手机维修也是很大一块。当然也可以卖手机、配件。2、洗衣店，如果宿舍没有洗衣机，洗衣是很大市场。3、美甲店、美发店、便利店。4、文印摄影店，学生在毕业季交毕业论文时间，以及开学季有很大需求。
大学生在学校，或者在宿舍楼，做什么生意比较好呢？
没见过卖什么东西能赚到多少钱的。公益的事，多做做吧。商业，有点为难！（你的着眼点在整个社会，也许会好一点。）一般学校里做的买卖都是些蝇头小利，会被人认为是打小算盘的人。经常赔本是常事。况且现在一般的产品，日常所需的产品，网络上泛滥，直接送货上门。大学生除了玩游戏等等开销大点，别的全不充足。大学阶段，除非创业的必要，或者家境贫寒的缘故（连学费都交不起，那就要下决心了），这些事，全不做。
（在中国，这些都挺绝望的。）就算出社会了，很多人依然找份工作完事。也没见到有几个从商的。（开店等等，栽跟头，花钱买教训为主。情况与过去的氛围完全不同了！）——经商，不论过去，还是现在，过日子的居多，就算办企业的也一样（撞上房价大涨的时代买了房子，或者上市骗点钱才能度日，或者借钱。一着不慎，全盘皆输——企业，在竞争之中，活着的概率也不到十分之一），极少有几个人开动大脑靠生意赚多少钱的。
很多人做了几十年生意，还没他买的两套房子赚得多。做生意赚的原来是家里的零花钱。还是一句话，一心只读圣贤书，两耳不闻窗外事，可能是最好的选择。等你有一天，突然顿悟了，那就不计任何代价，开始干吧。你创业，你经商，实际上就是找罪受，迎接你的是很小的成功的概率，承受的是巨大的身心打击。当然，你如果乐于去做，那也是可以做到100%的成功的（办十个企业不成功，你还可以做第十一个。
对于大学生小本投资创业，各位有什么好的项目及建议，谢谢？
大学生最主要的还是要把专业知识学好，需要做好整体的规划，在不影响学习的情况下进行创业投资。大学生跟社会人士相比，能做的项目肯定也有限，我在这也就列举一些常见的吧。1.微商。寻找一些自己了解的，同时还要有一定的进货和销售渠道，还得通过宣传积累客户量，比如我就有女同学卖化妆品、服装之类的，进货放在宿舍里，然后通过微信打广告卖出去之类的。
2.针对大学生大多懒得出宿舍的现状，可以做外卖跑腿的平台，一个一个宿舍去发传单拓展市场，加群，让学生在群中下订单，然后将外卖快餐以及一些零食香烟等想买的东西送过去，赚钱差价。3.做学校论坛，与学校的社团合作，平时的一些活动信息都可以发布其中，赚取人气，同时可以寻找商家进行广告的发布，赚取广告费。4.跟第二条类似，还可以帮同学们跑腿取快递，赚跑腿费5.其他的大学生能挣钱的还有做一些兼职，做做家教、送外卖啥的，挣点零花钱6.平时有余钱的话也可以做做理财，比如支付宝里买买基金啥的，想买之前自己先了解清楚了再买，防止被割韭菜要想也一时想不出这么多，总之就是自己平时多多关注生活，开动脑筋，寻找商机，加油吧。
去投资大学城附近的40年产权的单身公寓怎么样？未来的前景如何？
谢谢邀请，我们从以下几个方面来详细谈谈这个问题。先来科普一下40产权的单身公寓。40年产权的单身公寓的土地性质一般都是商业性质，既可以自住，也可以注册营业执照做办公室使用。单身公寓的定位比较高端，周围的生活配套较高档。无论是购买普通住宅还是购买公寓，地段是很重要的。一个好的地段可以提升房子的增值空间，地段好的房子自住、出租、转手较容易。
题主想投资的是大学城附近的公寓，现在的大学城大多分布在较偏远的城郊地段。拿南京举例子，南京一共有三个大学城，分别是仙林大学城、江宁大学城、浦口大学城，三个大学城有二十几所南京高校。从下图的大学城分布图就可以看出，大学城的位置的确较偏远。除了地段，还要考虑未来收益单身公寓的目标客群是有稳定收入的年轻白领、对生活有一定要求的时尚青年，所以单身公寓的物业管理、周边商业配套较好，又因为其是商水商电，生活成本较高。
出租现在学生群体愈来愈庞大，如果出租给大学生，高昂的租金除了家里比较富裕的大学生可以负担，普通的大学生可能没有办法接受高昂的费用；如果出租给上班族，到市中心上班的通勤时间是个大问题。转卖单身公寓因为总价低、房贷压力小，作为过渡性产品，深受留在大学所在地发展的大学生喜爱。大学生在大学城生活久了，对周边的生活环境、交通配套很熟悉，对公寓的接受度更高一些。
