市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。征求公众意见是政府机关制定有效征收补偿方案的必要程序，没有经过征求公众意见法定程序的征收补偿方案，不能认为对被征收人作出了合法安置补偿的决定。第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。也就是说对于棚户区改造征收房屋的，如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例的规定，市、县级人民政府应当组织听证会。这里的多数，一般应是超过总数的百分之五十以上的被征收人，此时组织听证会是必经法律程序。
第四，房屋征收决定公告：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。棚户区改造项目的房屋征收决定作出后应当及时公告，公告中须载明该项目征收补偿方案，告知被征收人享有行政复议和行政诉讼权。这里，告知行政诉讼权，不仅应告知受诉人民法院名称，还应告知起诉期限。
若未告知起诉期限和诉权的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十四条的规定，行政相对人的起诉期限为自知道或应当知道该房屋征收决定内容之日起一年。第五，可进行房屋产权调换：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第三款规定：“因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
遵义主城棚户区改造项目已选定房源230套, 你怎么看？
遵义的老城区，特别是红花岗和汇川，虽然是主城，但是也有不少棚户区。棚户区改造是很多城市都要面临的问题，关键问题是怎么改，用钱来补偿？还是实物房屋置换？对于遵义这种三四线城市而言，还是要仔细斟酌一下的。现在不少城市的大背景是棚改货币化是收紧，也就是说，用钱来补偿的资源更少一些了。用实物房源置换老房“以房换房”，不能不说，对楼市可能会带来一定的影响。
△遵义棚改棚改货币化收缩，对很多城市来说，房价会更能够反映城市本身的含金量，至少，不是“热钱”炒出来的价格，没有那么多拆迁户拿着补偿款到处看房而炒高房价了。这对于一二线城市来说，对抑制楼市的泡沫，调控房价有很非常积极的作用，但是对于三四线城市而言，可能有一句话很形象：潮水退去，才知道谁在裸泳。看了一下，本次遵义的棚改的属于红花岗的刘家湾片区，这个地段位于丁字口附近，地处中心城区，区域内有诸多建成较早的居民区，房屋密集、基础设施老旧，农贸集市嘈杂，居住体验并不是很好，而对于当地居住的人来说，很多人其实是很支持棚改的，因为可以换一个更好的新环境来居住。
△遵义城区签约支持棚改的，有总选择产权调换的，也有一次性货币补偿的，产权调换也就是类似于就地就近“以房换房”，而货币补偿的，拿到钱之后可以做很多选择，其实两种方式都要看实际需求：比如，这一家人是老年人，而且子女都不在身边，属于长期在遵义当地居住的，而且不愿意离开原来的生活圈，那么选择就近“以房换房”的，也算是对这个地段价值的一种“再投资”，看好这片地段，还愿意把家安在哲理。
△位于贵阳的贵州省博物馆再比如，如果这一家是年轻人，家里有小孩需要更好的教育条件，有老人需要更优越的医疗条件，如果选择货币补偿，那么可以拿着钱，去其他区域甚至其他城市买房，比如到省城贵阳，能够拥有更高一个层次的医疗和教育等资源，享受省会城市市民的公共服务待遇。所以现在在贵阳，也能看到不少遵义的年轻人在贵阳打拼。
△贵阳城区话说回来，如果是我，我宁可选择后一种，然后迁居贵阳，到贵阳买房，因为三四线城市发展前景，长远看来，和一二线城市并不在一个起跑线上，一个很简单的例子，遵义的薪酬水准和贵阳的多少会有差距，而同样的时间，同样的奋斗，为什么不选择回报获益更丰厚一点的城市呢？所以，现在身边朋友有不少从外地回贵州来的大学生等人才，我都会劝他们，再怎样也要守住省会城市的二线阵地，不要让阶层再往下滑，很多时候，选择一座城市，大于你在不少行业里面的努力。
