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有连廊楼层怎么增加亮度,中间户带有连廊的户型很受欢迎

来源:整理 时间:2022-05-06 01:55:46 编辑:管理知识 手机版

有的边户的入户门一打开,边户的业主坐在客厅,还可以与中户厨房对视……再说,中户的入户,通常没有独立的玄关,入户见厅几乎是连廊中户共同的特点。特别是电梯设计在中部的户型,中户一打开门,客厅的真容也是一览无余……曾看到有网友吐槽,自己住在连廊中户,自己在厨房做饭,能看到连廊上的人,斜对面开着门,能看到边户的客厅,于是自己只能安装帘子。

由于卫生间窗户玻璃能反光,有次自己回家出电梯的时候,还看到楼下中户的卫生间玻璃反射出来的光人正在洗澡……可见,从以上各个方面分析,中户的隐私问题,还是特别严峻的。小贴士:北面窗户玻璃换中空隔音镀膜玻璃,再加窗纱,基本可以解决隐私和噪音问题。2,连廊这面比较吵。有网友反映,如果房子的北面有主马路,车流大噪音大,连廊的天井就是扩音器,连廊中户就是噪音回收中心,噪音更大。

连廊中户的厨房卫生间,一般在北连廊这一边,邻居家的切菜声、卫生间冲水的声音、厨房摆龙门阵声、小孩哭声等等声音,通过天井这面总是可以听得更清楚,甚至有网友笑称,整栋楼的中户,谁家有小孩调皮被揍,大家都听得见……还有网友反应,中户的北面,很多都有一个设备平台,往往是放空调的位置,下雨或者空调滴水,那个噪音之糟心,做什么隔音处理也没有用。

半夜偶尔有邻居在连廊哄婴儿哭闹、抽烟聊天、还有打电话吵架的,清晨有老人放着音乐跳操的.......这些非常难以避免的声音,就算不是在同一个楼层,上下起码五层楼的中户,都会深受其扰。小贴士:北面窗户玻璃换中空隔音镀膜玻璃,再加窗纱,基本可以解决隐私和噪音问题。3,有的连廊变成部分业主的私用空间。连廊中户其实最怕的就是不靠谱的邻居,特别是下雨天和夏天,有的邻居把小孩带连廊玩、大声的逗孩子唱儿歌、几个孩子在此做游戏、甚至还有小孩在连廊上来回开玩具车。

有的老年人比较多的小区,每天定时在连廊吹牛、打牌、下棋,甚至烧香的都有。当然,电梯在楼层中部的户型,东西双连廊的户型,连廊通常就边户一家通行,于是就有边户占用连廊种花养草、摆放鞋柜、安置猫狗窝等等,甚至还有边户封闭连廊直接私用的情况。小贴士,购买有品质物业的大楼盘,择邻而居。特别要慎重购买带连廊的安置房。

5,异味重。因为中户家家户户的厨卫都在北面,也就是在连廊天井这面,无论是油烟味道还是厕所的味道,都不容易散出天井。有的时候开北面的窗户透气,就能闻到隔壁洗完澡沐浴露的味道,当然有时也有臭味。要是谁家煮腊肉香肠、剩饭剩菜放馊了等等,楼上的中户业主也能及时发现……6,雨雪天气,行走不便。目前的连廊式设计,通常属于开放式设计,走廊的南北两侧一般是安装的镂空栏杆。

一旦遇到雨雪天气,连廊可能就比较湿滑,栏杆也是湿的,给住户带来非常差的回家体验,特别是家有老人和孩子的,在雨雪天气,就算是出门丢个垃圾,都担心滑倒,所以连廊户型,在雨雪天气会有行走不便的可能。7,电梯乘坐效率低,等电梯时间更长。老式中户,无论2梯4户、还是3梯6户、还是3梯多户,一般几部电梯都设计在一块儿,运行程序也是联动的,所以这个不行坐那个,相对来说,电梯效率更高。

而大部分连廊户型都是东西端头各一部电梯,那么无论你在东端还是在西端等电梯,通常只有等这一部。要乘另外一部,只能穿过连廊去另外一个边户那边,乘梯比较不方便,等电梯的时间可能更长,电梯的出行的效率更低。8,容易被盗,安全性较差。连廊户型由于在北向的窗户外,有一条东西走向的大走廊,再加上窗户离走廊通常只有2米左右,一般北面窗旁还有设备平台。

对于胆大的小偷来说,连廊存在一定的安全隐患。小贴士,外出记得关闭北向窗户。9,公摊系数更大。连廊户型由于多出了相当于几套中户总开间长度的连廊,且多为双楼梯间/双电梯厅设计,故通常来说,公摊系数更大。比如2梯5户的北连廊户型,连廊长度可能超20米,仅仅是连廊就有30平米了,一层楼的公摊面积近百平米。可见,连廊房的公摊大,就意味着得房率低。

10,北向功能区视野差、采光受限明显。连廊中户的北向功能间,基本上主要视野就是走廊,上下天井的视觉体验也不好。再者,北向功能间的光线通常受走廊遮挡,光线也很一般,特别是低楼层的连廊中户,靠连廊一面的房间白天也比较暗,要做个什么事儿,通常需要开灯的。比如,低楼层的连廊中户,冬日在厨房做午餐,必须要开灯的。

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