绍兴为什么发展不起来？可以从内因和外因两个方面来看。那么，有的县城，不建在山边，为什么价格也高，如天台县仙居县，他们可以多盖房子。启东房价为什么会这么高？个人认为大慨是它的特殊的地理位置所决定的。我虽不是浙江人，但因几年前在浙江跑酒的缘故，几乎在火车汽车上领略过浙江的县及县级市，并且步行过不少县及县级市，如金华的武义，龙游，永康，义乌，磐安；瞿州的开化；台州的玉环温岭路桥椒江黄岩天台仙居三门；温州的鹿城区，平阳县，鳌江镇等等。
常州的房价为何那么高？
我来说几句，常州房价在2016年中秋节前开始暴涨，什么原因，常州政府三年不推地，土地供应停止，需求却一直都有，随着全国普涨，常州也开始暴涨，最近几年，土地拍卖很火，但政府把握好节奏和热度，慢慢的渐入佳境，五月份，常州土地出让金全国排第五，上半年常州土地出让金应该能排进前十，可见接下来商品房入市的数量常州和无锡苏州相比，不限购不限贷，吸引了很多欠发达地区例如苏北安徽的投资客，也同时吸引了来自南京、无锡、苏州、上海、杭州等本地限购限贷的投资客，再加上老百姓买涨不买跌，以及土拍的火热，把常州楼市带了起来常州未来房价怎么样，我们无法预测，但我们可以和同处苏南的无锡苏州相比，目前我们大部分房价已经接近甚至超过无锡，也在追赶苏州除高新区、园区以外的区域，但从人口数量和净流入人口、经济发展、城市面积、上市公司数量这几个关键指标来看，常州有超过无锡苏州的资本吗，如果常州也限贷限贷的话，房价会被打回原型所以常州的房价其实是因为常州不限购不限贷拉起来的，目前至少四成以上的房子是投资客购买，很多还是外地投资客，并不能反应常州楼市真实情况18年常州人口增加12500，其实增加的只是在常州出生的婴儿，成年人其实在减少，有钱有能力的人在卖房后离开常州，本来想在常州买房定居的人也在离开，甚至不准备在常州买房的普通打工的也离开了，选择去更加发达的城市，或者返乡常州的房价飞涨，最终还是会影响常州，我也是常州人空了可以多看下我的头条相关文章，跟大家一起交流。
绍兴为什么发展不起来？
作为生在绍兴、长在绍兴、工作在杭州的离乡人士来回答一下这个问题。绍兴的经济现状，横向比，应该说还算过得去。放到全国去，肯定还是牛逼的，但是放在浙江，现在大概只能排在中游。纵向比，就有点尴尬了。要知道，在2010年左右，绍兴的经济曾经大有赶超温州的势头。而如今，却已经跟温州不在一个档次上。有一个数据可以说明问题：从2013年到2018年，绍兴GDP的增长率为36.54%，看上去很不错，但却是浙江11个设区市里的倒数第一。
绍兴为什么发展不起来？可以从内因和外因两个方面来看。先看外因。老越认为，这是主要的。绍兴地处杭州、宁波两个二线城市之间，这样的地理位置显然制约了其发展，因为这两个城市的虹吸效应大于外溢效应。这方面老越已经在另一个回答里（绍兴、金华、嘉兴、衢州，你更看好谁？）详细展开讲过，这里就不重复了。这样的局面，未来会有所改变吗？长期看，有点机会。
杭州已经是新一线城市了，再发展几年，有可能外溢效应会更强一些。其实，绍兴自己也已经看清楚了这样的形势。现在提的战略都是“融杭、融宁”，也就是一边对接杭州、一边对接宁波，希望分别融入杭州、宁波两个都市圈。这样的战略，等于确认了自己作为小弟的身份，要想实现跨越式的发展，基本已经没有可能。绍兴未来的发展，更多要看杭州这个老大哥的脸色了。
借着杭州发展的东风，提升自己的发展水平，争取在全省处于中上游的水平，还是有可能的。再看内因。从产业性质来说，绍兴经济发展的特点是民营经济为主。这几年民营经济不好做，绍兴的发展自然受到了影响。从产业结构来说，绍兴是传统的制造业大区，尤其是纺织业，占了绍兴经济的半壁江山，位居全球第一。还带动了几个周边产业，比如化工（印染），纺织机械等等。
问题是，纺织业基本上已经算是夕阳产业了，被人工成本更低的越南等东南亚国家瓜分大部分市场，是迟早的事。此外，绍兴的建筑业在全国也是数一数二的。但问题是，未来的十年，房地产肯定会受到抑制。就算没受抑制，绍兴到目前为止也没有培育出强势的本土房地产企业，只是到处去帮别人造房子，扮演的是建筑工人的角色，对本地经济的拉动作用有限。
