西安和咸阳合并是趋势，沣东新城位于中间相连处，有诸多可能的利好。沣东新城，就是西安西到西咸新区沣河南北这一片区域，相较秦汉而言，距西安近，过去也是西安城边，现在省市共建，逐渐起来了，有西咸公交互通，地铁5号线(西交大一和平村一西部科技港)联通沣东与沣西，说是明年年底开通运营。
西安在哪买房比较好，沣东怎么样？
先亮答案，西安目前买房还是尽量买主城区附近的南北部。资金雄厚的话，买南边的高新区和曲江区；资金没有太多的话，建议买北边的经开区。这三个板块是西安政府已经逐渐发展起来的板块，诸多利好都已经兑现，购房不会有太大的风险。具体位置可以参考下面这张图：沣东新城属于西咸新区的一部分，其东接西安市西三环，西接沣河东岸。
西咸新区是国家打造的重点新区，未来有很多规划。西安和咸阳合并是趋势，沣东新城位于中间相连处，有诸多可能的利好。比如此处交通优势未来明显突出。该地区到机场、到高铁北客站、高铁南客站车程都在半小时之内，去往西安城中心可以直接上高架快速干道。新的大西安中轴线主干道从这里穿过。未来周边产业布局结构良好。该地区定位为能源金融贸易中心，集自贸区、港务区、西咸核心区于一身。
不过，沣东虽然有不少利好，但是需要注意的是，利好的兑现需要至少5年以上的时间，就目前来说，成熟度和曲江，高新以及经开比还差很多很多。如果想做长线投资，可以买沣东博未来暴击，但是如果想稳一点，还是要买曲江，高新或经开，视你的资金多少而定。还需要注意的是，曲江由于是富人区，地铁线路不发达，平时出行多是开车。
计划西安买房，大家说说沣东秦汉哪个好？
沣东新城，就是西安西到西咸新区沣河南北这一片区域，相较秦汉而言，距西安近，过去也是西安城边，现在省市共建，逐渐起来了，有西咸公交互通，地铁5号线(西交大一和平村一西部科技港)联通沣东与沣西，说是明年年底开通运营。景区分布，西北有汉长安城未央宫，长乐宫，建章宫，天禄阁等遗址，沣渭生态景区(含沣河玻璃桥及河滩公园)，西边有昆明池景区，阿房宫遗址，沣镐遗址，沣河湿地公园，诗经里，石婆庙，沣东新城农展园等。
已开通运营的3号地铁(经鱼化寨一国际港务区)，贯穿西，南，东北方向，去世园也较方便。秦汉新城，与西安北郊隔河(指渭河)相望，过去是咸阳渭城区辖，现由西咸新区建设，一七年由西安托管。塬下有兰池大道贯穿东西，绿化可以，西咸公交363路，362路，880路，1040路，咸地运39路，咸阳公交32路等往来运营，楼盘有春风十八里，星河湾，原秦岭北麓，北面的秦宫二路都建有楼盘，具体价格不详。
秦汉景区有秦咸阳宫遗址博物馆(在窑店街道办牛羊村北塬上)，咸阳博物院(待开放)，大秦文明园(已免费开放)，汉阳陵博物院，汉长陵，汉安陵，汉义陵，汉渭陵，汉康陵，汉平陵，汉茂陵，汉阴阳冢，汉渭城遗址，戚山寺等，窑店街办再往北8公里，有在建的恒大童世界等楼盘，上海绿地楼盘等，坐西咸公交880路可到。西安北客站一空港新城(机场)城际列车也已开通运营，无论价格高低，运营带来便利。
西安沣西新城发展怎么样？在那买房有什么建议？
虽然我认为沣西新城是西咸新区5个新城里面后发优势最强的，那是基于他相对距离老城区较远，相当于可以在一张白纸上作画，规划相对比较好规划，可以高起点规划，比如可以从现在起就按照海绵城市的理念进行规划，同时，依托交大西部科技创新港，未来在这片土地上会孵化出很多高端研究机构和高新技术企业，假以时日，比如20年以后，沣西新城将会是西安最宜居，创新密度最高的地方。
但是，如果眼皮底下要考虑在这个地方买房的问题，那首先你要看你是刚需还是投资：1、如果是刚需，没有问题，我觉得，虽然这个地方房价现在也不低了，但是房价出现明显下降的概率也不大，从沣西新城的土拍市场的价格也能看出来，咸阳和沣西的地价一直在上涨，加上以后都是精装交付，降价就更不容易了，所以刚需我觉得是可以出手的。
如果要买，目前万科大都会和中铁沣河湾都在地铁附近，周边环境也不错，也有学校，临近沣河岸线，吃过晚饭河边散步相当不错。2、如果是投资，我觉得这个地方绝对不行。一是疫情影响，失业率上升，居民收入不确定性增加，对普通人来讲，还是投资流动性强或者选择保守型的投资策略比较合适，投资买房这种牵扯到大额资金投入的激进投资行为尽量不要列为优先投资选项（当然，不差钱土豪除外，对家庭现金流10年内不敏感的除外）。
二是沣西这个地方目前落地的产业项目还不多，整个沣西新城也就规划了25万人，而且这25万人也是在未来相当长的一段时间才可能填满，今天买房投资就是为了若干年后房源解冻后卖出，加之目前沣西在建的楼盘比较多，市场供应非常充足，而且你现在出手买房后，过上2年多才能交房，交房后还得几年才能具备上市交易转让资格，我很担心5-6年后有没有接盘侠？在这个地方要想过上至少5-6年找到接盘侠，那产业也非常发达才可能，但是从这个地方的发展速度来看，5-6年之后的发展变化肯定不会有多么飞速的变化，所以我觉得找接盘侠是个问题。
