安置房的价格与同等位置商品房的价格相差甚远，同等位置一万三，安置房可能只要五千，但安置房不能贷款购入，需要全款。我手里也有几套安置房，在西四环。安置房的质量，得看开发商的良心和拆迁时谈判领导的能力，郑州最好的安置房，肯定得满足上述两个条件，一般的安置房需满足一个条件，最差的安置房两个条件都不满足。
郑州大量安置房不好租又不能卖，安置房的出路在哪里？
我手里也有几套安置房，在西四环。目前待装修，但小区里百分之八九十的房子已经装修完毕，目前大量空置，且房租很低，如果靠租房子收回装修成本的话，可能要五至十年。郑州的安置房，如果在三环内，出租还是没问题的，收益应该也不错，三环外四环内，五年后应该能达到三环内现在的水平。四环外的真的不看好，目前郑州的常住人口就这么多，即使没有这么多安置房，大家也都住的挺好的，安置房的出路，只能等人口流入，而这个时间要很长[泪奔][泪奔]。
关于安置房买卖，目前我知道的安置房都可以买卖，但是，这种交易不被官方认可，但受法律保护（前提是买卖手续齐全，有见证人，有社区或者村委的证明）。安置房的价格与同等位置商品房的价格相差甚远，同等位置一万三，安置房可能只要五千，但安置房不能贷款购入，需要全款。真的是有钱的人看不上，看上的人买不起。为什么官方不放开安置房的交易？个人见解：一，安置房存量太大，一但进入楼市，郑州的房价可能回到万元内，现在所有的刚需盘会玩完，开发商会死，银行会有坏账，土地再也卖不出去，或者是土地再难卖出高价。
有个词，叫土地财政依赖度，郑州的依赖度很高，具体数据你可以直接在头条上搜索。政府没有钱的话，我也想象不到后果会是啥[捂脸][捂脸][捂脸]。二，安置房是农村宅基地换来的，安置房如果直接进入市场，自由交易，不难想象，之前的地主会变成房主，要不了五十年会形成新的贫民窟，要知道人与人之间的差距，有时比人与猴子之间的差距还大。
随着城市化进程的完善，那些失去土地的农民，会有相当一部分一无所有。再说一下安置房的质量与环境。 安置房的质量，得看开发商的良心和拆迁时谈判领导的能力，郑州最好的安置房，肯定得满足上述两个条件，一般的安置房需满足一个条件，最差的安置房两个条件都不满足。所以安置房建的差也不能全怪开发商。我对建筑完全不懂，我认为任何一个开发商都不会拿自己的生死来省那么点钱去建一个楼，所以房子主体质量应该都是大差不差，但在细节上，安置房肯定是不行的。
为什么我们的房子被拆迁了，给我们的套房是安置房呢？
感谢邀请：拆迁的家庭伴随多了起来，对于拆迁好坏都有人说，家里房子多的不愁没地方住，拆迁反而是锦上添花，而本来只有老家有房子的人，在拆迁之后面临最大的问题就是居住的地方，一般有安置房、商品房等可以选择，那房子拆迁，选“商品房”还是“安置房”？内行一说，我后悔选错了！内行说，在拆迁的时候，会有两种形式的补偿，一种是等价置换，简单来说就是按照你房子的占地面积，和当前当地商品房市场上的单价，按每平方多少钱补助给你，也就是大家常说的拆迁款，这种补偿方式最快了，只要钱到位就行，另外一种就给你安排安置房，这是开发商盖的房子，完全不能跟商品房比。
首先来说说商品房，商品房是最常见的房子，我们买的房子基本上都是商品房，商品房是开发商向国家政府买的土地建筑的房子，你交完钱可获得房产证等各种手续，以后不管你是自助还是买卖都可以。我们具体来说说安置房和商品房的差距！不管你买哪一种，房子的产权问题一定要弄清楚，安置房的产权就不是很完整，这就涉及到以后你要过户的问题，很有可能无法过户，还有就是房产证也可能办不下来或者一直给你拖着，这两点商品房就完全不用担心，有正规的手续。
另外就是配套，安置房基本没有配套，它就是一个居住的地方，好处就是整个安置小区大部分都是你们村或者邻居村的人，不必担心邻里关系，商品房的配套，入住舒适度，坏境等都要比安置房好，毕竟你那公摊的费用也不是白交的。最后就是升值，安置房在买卖手续上能不能齐全尚未可知，如果不齐全就不能买卖更不用说它们的升值空间了，而商品房这些年大家是有目共睹，基本上只要你买房了都赚了，买的多赚得更多，在过户交易上你大可不必担心，开发商是一定要给你房产证的，当然我还是建议大家买大品牌开发商的房子。
