可是这些名头并没有带动连云港的经济，连云港的GDP在江苏省处于倒数。有人会说在很多大城市中人们都可以住在偏离市中心的地区，为什么连云港不可以。反观连云港，连云港本身不是一个大城市，它只是一个中等城市。可能连云港被大家知道的原因是连云港花果山作为《西游记》的文化起源地。
连云港的海景房那么便宜为什么买的人却很少？
随着经济的发展，人们的生活追求越来越丰富，在物质方面显得尤为明显。部分沿海城市看见类似海南等地海景房的热卖，也开始建设自己城市中的海景房。但是是所有的城市都适合于建设海景房么？这个看似简单的问题实际上联系到很多的现实问题，例如城市的经济发展与人口流动情况等。连云港的海景房那么便宜为什么买的人却很少？小驼认为有如下几点：第一点 价格真的便宜么？判断一个城市的房价是否便宜，不是仅仅是要和其他城市相比，首先要结合自身城市的特点。
连云港有着大量不为人熟知的名头。连云港是中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥东方桥头堡、“一带一路”交汇点城市、国家东中西区合作示范点、上海合作组织出海基地、国家创新型试点城市、中国优秀旅游城市、国家卫生城市、国家园林城市、国际性港口城。可是这些名头并没有带动连云港的经济，连云港的GDP在江苏省处于倒数。
连云港有着看似极佳的港口位置。但因偏离了京津冀与长三角和珠三角的航线主干线，无法绕道前来而严重影响了连云港的港口贸易。而是火车方面，相比较徐州和郑州，连云港的客流量也相差稍远。作为港口城市，第一产业和第二产业分别是农业和工业。可能连云港被大家知道的原因是连云港花果山作为《西游记》的文化起源地。经济的落后使得连云港的人均工资也并不高，当人们还在为衣食住行上班孩子上学的事情担忧的时候，都想着去买学区房，谁还会去想买一套海景房享受呢。
有人会说没有前沿思想，买个房等升值。这种情况是首先你要有闲钱，再者这个地区必须是值得投资的，已经有成型的规划才行。所以连云港的海景房可能相对其他城市的海景房而言便宜很多，但是对于连云港本地人来说，性价比并不高。而外地人选择在一个城市买一个海景房的用途。一是为了养老，连云港符合，但是养老的人真的有那么多愿意放弃自己生活了多年的地方来到一个下楼没有认识人聊天跳广场舞的地方吗。
第二个用途是为了度假。连云港处于江苏省，冬天江苏一带气温不高，伴着潮湿并不适合于度假。夏天江苏的气温稍高，南方天气类似，北方人来到这里感觉天气炎热也不会打算常住于此，所以相对于海南北方人过去避寒，连云港并没有这些优势。位置偏远，性价比低一般海景房位于海边，偏离市中心，交通不够便利。有人会说在很多大城市中人们都可以住在偏离市中心的地区，为什么连云港不可以。
原因是类似北京上海这些大城市，人口密集，房价过高，导致人口分散在城市的各个地区，人口分散会促使城市的交通更加的发达，虽然部分地区距离较远，但是交通均可到达，不会影响人们的日常生活。但是对于没有那么发达的城市，城市边缘地区的交通就相对没有那么便利了，人口大多集中在市中心附近，可能大家只是因为去海边而到个别区，交通的利用率稍低，交通的频次就会下降。
这时候住在偏离市中心稍远的地区就会很不方便。再者连云港的大部分学校都集中在市区附近，孩子上学的时间早，如果交通不便利，上学的时间就没法保障。连云港真的适合建设海景房么前面我们也有提到几个可能购买海景房的原因，这里我还想补充一下关于自然条件方面的。海景房处于海边，海边地区海风较大潮湿，江苏一带没有暖气，等到冬天时，洗衣服本就不容易干，加上在海边，被子衣服常时间潮湿，穿着盖着也是不舒服的。
再者潮湿的环境对于房屋也有影响，潮气会使得房屋的墙角生黑毛。冬天天气转冷，人们也很少会去海边游玩，海边也会显得有些寂寥。所以并不是所有城市都适合建造海景房。以上是小驼的一些看法，同意的话就不要吝啬，动一动手指帮小驼帮个赞并关注我们把~更多靠谱实时更新的旅游咨询请关注微信公众号：去哪儿攻略 小驼在那里等你哦~。
我是连云港人，想买刚需房，是在连云港市区买好还是镇江买好？
我建议去镇江买。第一镇江靠近特大城市，上海和南京。这两个特大城市都非常厉害，上海不用说了，上海是我国的经济中心。这里的经济非常发达，就业机会非常多，无论你将来在镇江做什么。都会享受到上海的经济红利。毕竟京沪高铁每十几分钟就有一辆。京沪宁高速也非常便利。再说南京本身镇江距离南京很近，南京也是我国一个著名的大城市。
除了经济实力强大，他的教育也非常有名气。大学中多，年轻人也多，将来经济发展一定会非常有前途。根据发达国家的情况看，人口最终还是向大城市或者特大城市集中的。镇江作为距离南京这么近的一个城市，很有可能在不远的将来和南京融为一体。特别是现在交通日益发达。反观连云港，连云港本身不是一个大城市，它只是一个中等城市。
并且连云港附近没有庞大的城市群，而镇江就不一样，镇江附近有众多的长江三角洲城市群。俗话说，跟着富人走，你也有变富的机会。你要是一个人独自做事情什么时候才能变成富人？第二镇江的房价目前并不高，但是连云港誉为是海滨港口城市房价不一定比镇江低。镇江的房价低，是因为很多外来人口更喜欢上海及上海周边的城市，或者是喜欢南京，他们忽略了镇江。
但是不要忘了长江三角洲地区就这么几个城市，当其他的城市房价大涨，镇江的房子能无动于衷吗？好运早晚会来到镇江。等到外来人口将镇江的房价推高的时候，你从连云港再来买房子就已经晚了。第三，虽然连云港的气候也不错，但是还是比不上纬度更低一些的镇江地区。镇江地区有平原有山，环境要比连云港好一些，降雨也多，空气也湿润。
镇江也有几所不错的大学。镇江毕竟做过一个省的省会。连云港没有更广阔的经济腹地，北边有青岛日照，所以他并没有太多的优势，甚至将来也缺乏机会。海港的背后必须有大量的制造业和实体经济。或者是有一个巨大的消费市场。而连云港背后的地区工农业并不算发达，相较于长江三角洲地区众多城市差了很多。与其待在连云港安静的过日子，不如融入到长江三角洲一体化，长江经济带的发展中。
