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住宅土方工程怎么干,甲方工程管理干货笔记

来源:整理 时间:2022-05-07 07:41:23 编辑:管理知识 手机版

别合伙干。朋友想合伙干,作为你来说,是轻易不要合伙干,最好是分两次给朋友付清100多万,这样两方面可能都比较利索,否则可能就是后患无穷了。综上所述,轻易别合伙干,朋友跟你说合伙干,估计是对你给的钱不满意,朋友也很精明,知道2000万的工程你能够赚到多少,这样的情况下,你大方一点,给朋友200万,估计朋友就不说啥了,而且以后可能会给你介绍更多的工程。

什么说工地土方一般人承包不了?

为什么说工地土方一般人承包不了

我说一下,我也是做工程的不过不是土建这块,在工地上也经常听说关于土石方的事,不保证百万百是真的!正常一个工地开工,本地做土方的老板(正常带点黑的)就会找总包的项目经理谈生意,正常市场价或略低都可以但是你必须用我本地的施工队否则你工地就有各种麻烦,你报警找当地黑老大都不管用,你报警他做的事够不上坐牢或让小弟顶缸,找人说和他们基本穿一条裤子的。

其实不光是土石方工程,还有其他送材料的比如送沙、水泥、甚至有的混凝土,大家可以看出来关于此类项目,都是门槛低、没技术含量、量也可观很适合这些来干。一但接下项目他们这些人也讲规矩该怎么样就怎么样。他们这些人发家基本也是空手套白狼,比如送沙石水泥,直接找这些个厂老板谈:只要我的车来拉货你只管给我上货,记帐年底结账,中间你别问我要钱!你们可能要问他们要赖帐怎么办,我只能说可能有这种人但这种人很快就被淘汰出局,其实这些个早年都地方上的老大一早打出了名气在道上有一定的声望手底下有一帮子兄弟,自从开始做生意赚了钱之后,这些个大哥基本都不会胡来能赚钱干嘛要干那些个掉脑袋的事,虽然做事的手段很强势,但一旦和他们做生意有时候反而更放心。

为什么说工地上的土方才是真的大佬才能干?

为什么说工地土方一般人承包不了

07年在南方修公路,离项目两公里远有一个村庄,村民愣是以施工影响他们正常生活为由,将项目唯一施工道路给堵了,村里的老头老太太搬着马扎在路中间收费,过路一次收费五块钱,让项目恨得是咬牙切齿!记得2007年南方大力搞基建,我们公司中标了一个大活,12公里的公路项目,包括土石方、护坡、桥梁、隧道工程,造价高达20亿,地形地貌条件复杂,施工难度高,公司非常重视这个项目建设,从其他项目抽调了技术跟管理骨干,组成管理班子,很快就将项目部组建了起来。

当地山体众多,按照施工方案需要炸山后搭桥修路,土石方工程量巨大,公司公开招标土石方工程,当地几家最具实力公司就带人找上门,这些人找项目经理聊天,都是说土方公司非他们干不可,要是其他人做的话,运土的车别想运出去,话里话外就是要强买强卖。深知强龙难压地头蛇项目经理,推脱这事得公司上层才能决定,让他们通过正规投标接活,几家土方公司也不废话,私下较量了几次,最终一家势力最大的土方公司入围成功中标,中标后这家土方又把活分成了几块,自己吃最大的,一些小活就打包给了其他土方公司,美名其曰蛋糕一起吃才能吃的香。

项目上的人都知道土方暗箱操作的勾当,土方的人也懂事,定期都有带项目部人员出去胡吃海塞,唱歌跳舞,双方关系搞得不错,最重要的是项目能够正常运行,所以大家都是默契的视而不见。土方运输搞的热火朝天,附近的村庄就有一群老弱妇孺找上门算账,他们堵着项目大门要说法,说项目部开山把环境都破坏了,家里的玻璃甚至被不知道哪里飞来的石子打碎了好几块,运土方的车来来往往弄得家里一地的灰尘,每天都要打扫几十次,最离谱的是有一户人家,硬是声称家里老人被炸山的声音惊吓得瘫痪,生活不能自理,要项目部承担治疗的费用。

施工区域跟他们村庄隔着一座山,虽说叫炸山,但采取的炸药都是限量可控,范围影响不到500米,怎么可能像他们说的这般夸张,更别提吓得瘫痪这么扯的理由。项目部一看这群人来者不善,就通知土方的人去处理。土方到场后跟这群人沟通,村民扬言没有赔偿就天天过来闹。土方叫了一堆人直接把堵门的村民给架走,嚷嚷着敢故意找事就让他们吃不了兜着走。

村民一开始没占到便宜,后来直接在工地外围的道路设置起了路障,过路费一次就要收五块钱作为对村里生活影响的赔偿!项目上报警,警察处理了几次,因为都是一些上了年纪的老人,所以都是批评教育为主,责令他们将钱退还,眼看报警没有效果,一些运材料的车为了避免惹麻烦上身,只能咬牙掏钱,但土方的渣土车每天都有一两百部进出,他们可不惯着这些人,当时就喊人直接端掉了路障,村民一看土方来硬的,老太太撒泼打滚,在路中间躺着就是不让渣土车过,嘴里骂骂咧咧说有本事就从她们身上压过去,弄得土方车辆也不敢硬闯,怕闹出人命。

土方带着项目经理找村长谈判,对方直接狮子大开口,要项目部拿出500万给他们村搞基础建设,还要免费帮忙修建祠堂。项目经理当场就拒绝了对方的无理要求,让土方自己想办法解决,直言这些本来就属于他们工作内容,延误了施工就按合约处罚。土方提出愿意自掏腰包给村里十万补偿,尽量和谐处理矛盾,村长说这些要求是他们村民全体表决的,如果项目部不答应,那他们只能用自己的方式解决。

这下土方也火了,晚上直接拉了五车的人到村里,跟村民直接干仗,好几个村民的胳膊肘都被打骨折了,村民报警后,将打架的双方全抓了进去,土方花了大几十万的赔偿给村民,嚷嚷着说以后再敢堵路勒索就往死里打,了不起赔钱,看谁吃亏。村民被打怕了,这之后再也不敢去找项目部勒索,项目部又恢复了正常施工。干土方的都是社会大佬,这基本是行业通识,土方拥有很多社会资源,这是一些项目部正常开展不可或缺的,可以这么说,土方整合了人脉、资金、劳动力,机械,对职能部门有沟通渠道,在当地能说的上话,处理民间纠纷更是小事一桩,很多让项目部头疼的事情,交给他们来处理轻而易举。

家里是干工程的,最近2年都赔本了,不知道现在该干嘛,好迷茫?

为什么说工地土方一般人承包不了

从16年5月1号之后,是承包工程行业的一个转折点。1、税收越改越复杂,增值税抵扣、成本票、公司营业税等,足以让你头晕,不得不安排专人处理税务账单、开票等。无形中多一份管理人员工资出来。2、建委的不断优化改组之下,报建、资料、送检这部分,比如原来安排一个人的,现在基本上得安排两个人才得行。意味着又多出一份管理工资来。

3、迎接各种检查、比原来多出一倍,也就意味着人力、物力、财力都得翻倍了。4、这些年中标后建筑原材料稳步上涨,施工合同里基本上是中标清单不予调整,即使能调整,你得花不少人力、财力去运作成功。还有很多在台面以下的各种隐形费用,远远大于你的预计。还有太多的因素足矣让你无法回避、无法掌控。最后利润低到你自己都不信,完全可能利润为负数。

朋友给介绍了2000w土方的工程,是给他一百万好,还是2:8合伙干好呢?

别合伙干。朋友给你介绍了2000万土方的工程,你拥有设备等等,粗算下来可能赚到400多万。但是朋友想合伙干,但是作为你来说,还是轻易不要合伙干,最好是分两次给朋友付清100多万,这样两方面可能都比较利索,否则可能就是后患无穷了。作为你朋友来说,也非常精明,给你介绍了2000万的工程,本来就应该清清爽爽的赚到一些中介费就好了,但是可能是嫌你给的不够多,朋友就还想着多吃点,就说想跟你合伙去做生意,这样的朋友还是要多小心一些的。

如果双方合伙,好多事情你就不得不给朋友说,那么到最后利润出来了400多万,那么如果你按照二八分账,那么你只是给朋友80万,那朋友可能就不愿意了,那可能你就会遇到一些麻烦,最后你肯定是需要多付出不少给你朋友的,大概率都需要按照50%利润给朋友,但是朋友也不见得很满意,朋友如果不满意。因此作为你来说,轻易不能跟朋友合伙去做事情。

但是作为你来说,朋友给你介绍了2000万的工程,初算能够赚到400多万,这样的情况下,只给朋友100万介绍费,可能确实是有点少了,可能也达不到朋友的满意。而朋友也非常精明,明知道你能够赚到多少,那么朋友可能想要的可能就比你给的要多一些,而你也不吐口,那朋友也没法多说,就说想跟你合作去做这个项目。如果你刚开始就大方一些,答应朋友给个200万左右,估计朋友就比较满意了,而这个项目可能也就会比较顺利的完成了,中间如果需要朋友协调,那么朋友也是会尽心尽力的帮你的。

而且更关键的是,知道了你给钱比较大方,那么朋友就可能会给你介绍更多的工程项目,那么你工程项目不断,那么赚钱就可能越来越多了。综上所述,轻易别合伙干,朋友跟你说合伙干,估计是对你给的钱不满意,朋友也很精明,知道2000万的工程你能够赚到多少,这样的情况下,你大方一点,给朋友200万,估计朋友就不说啥了,而且以后可能会给你介绍更多的工程。

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