谢谢您的邀请！我在惠州呆了六年，房地产工作也是我的第一份工作，对于惠州我是非常了解，您的问题其实很简单，并不是很深奥，惠州分惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县和龙门县以及目前的大亚湾新区。惠州是个不错且宜居的城市，现在我是在惠城的仲恺高新区这边工作，对惠城和仲恺都算是比较熟一些。
惠州哪个地段的房子有升值潜力？
谢谢您的邀请！我在惠州呆了六年，房地产工作也是我的第一份工作，对于惠州我还是非常了解，您的问题其实很简单，并不是很深奥，惠州分惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县和龙门县以及目前的大亚湾新区。惠城区适合居住，东江怀抱，西湖就是其心脏，毋庸置疑，其环境是最适合居住的！大亚湾区以前属于惠阳区，惠阳区就是真正临深区域，与坪山坑梓接壤，直达罗湖仅仅40来分钟，作为深圳这个地小人多的城市，人口企业外溢是一定的，深圳在发展，所以惠阳大亚湾区域受益也是最多的！惠东是惠州著名的旅游胜地，沿海区域，这块区域的海景投资价值相对较高，节假日人流量较大！博罗和龙门就相对与深圳偏远，但是紧挨着东莞，东莞的房价比不上深圳，但是博罗相对于东莞还是属于价格洼地，惠州哪个地段升值潜力最大，当然首选惠阳大亚湾，为了居住不考虑升值，哪里方便都可以考虑！。
在惠州买房，选择哪个区域适合居住？
在惠州买房，哪个区域更适合居住这个疑问我分享一下个人的看法。惠州是个不错且宜居的城市，现在我是在惠城的仲恺高新区这边工作，对惠城和仲恺都算是比较熟一些。按照惠城来说的话，个人觉得金山湖和江北还是不错的。金山湖片区是惠城区未来人口集中居住的地区之一，金山湖公园的主要功能是为城市居民提供旅游观赏健身等活动场所。
推荐江北主要是江北的发展有一种“士别三日，定刮目相看”的感觉。江北在金融、贸易、行政等多方面建设发展日益完善。江北的可以简单划分为4大商圈，为华贸商圈、佳兆业商圈、三新义乌、水北区。这几个区常被市民冠于“高大上”“大品牌”。对于仲恺高新区这边的话的居住环境比较适用于在仲恺这边工作的人员。这边有几个高新产业比如我们熟知的TCL、德赛西威、LG、三星、可口可乐。
惠州惠阳淡水和大亚湾哪个发展前景更好？
大亚湾区域规划开发的重点是“五区一岸线”，“五区”即石油化学产业区、西部综合产业区、行政金融商务区、度假旅游休闲区、港口物流仓储区；“一岸线”：起于小桂湾止于小径湾的沿海岸线，全力描绘滨海石化新城区：从整体的产业发展来看，产业分区明显，组团开发成为大亚湾区域开发的总体趋势；珠江口东岸的大亚湾已经完全融入深圳的发展快车道，积极承接深圳的功能、产业、人口转移，一座新兴的明日之城正在迅猛崛起。
这里有生活，这里有工作，这里有产业，这里有市场，这里有旅游产业，大亚湾是一个美丽迷人的海湾，她濒临南海，与深圳接壤，与香港隔海相望，距省会广州市仅200多公里，2个小时车程。大亚湾海域面积达388平方海里，黄金海岸线达52公里，拥有海域岛屿89个，海滨沙滩10多处，陆上景点10个，旅游风景资源具有奇特、神秘、野趣、旷远、虚幻的特点，适于发展海上运动、海底观光、海岛环游和山地旅游，狩猎以及人文旅游等活动，已成为广东省乃至国际旅游链上醒目的一环。
大亚湾海水清澈，沙滩绵延曲折，沙质柔软细腻，近海拥有近百个千姿百态的岛屿，呈弯月状分布。旅游带动基础设施进一步升级。淡水高密度住宅，中密度住宅，低密度住宅，高密度商业，中密度商业，低密度商业区，工厂区已经确定在三和开发区，淡水市区内所有的工业园一定都会转移掉，时间的问题。淡水已经诞生了一个高端中低密度住宅区。
到2010年左右，初步完成惠阳中心城区空间资源疏理以及系统规划的完善，重点推进重点项目的建设或立项，积极疏理和整合空间资源，塑造城市特色，加大基础设施、环境整治等基础性投入，构建良好发展环境，务实发展基础，为城市全面腾飞提供支持。规划区人口控制在45万人，建设空间主要集中在淡水行政文化中心区、新桥中心区、洋纳行成工业区及各产业组团的用地以及配套居住区，总用地面积约10平方公里，平均每年推进土地开发约3平方公里。
惠州大亚湾哪个区域的房产的升值潜力最大？是中心区吗？
目前大亚湾升值潜力最大的应该是西区，尤其西区临深区域。但是从长远上来看，潜能最大的可能是中心区，尤其中心区南部的澳头临海板块。惠州大亚湾经济技术开发区是国家级经济技术开发区，按布局，分为东区（石化区），西区，中心区，港区，黄金海岸旅游区，如图：其中西区靠近深圳坪山，与坪山只有一路之隔，目前坪山的房价三万左右，大亚湾西区均价一万四五，坪山房价是西区的一倍，所以西区有补涨动力，升值空间很大。
惠州的地铁虽然一直是画大饼，迟迟不能落实，但是深圳的地铁14号线，16号线是实实在在的，尤其16号线，远期会与大亚湾对接，对大亚湾西区尤其临深区域是个利好。另外， 据深圳特区报报道，遭遇发展空间瓶颈的深圳国家高新区有望扩区。根据《深圳国家高新区扩区方案》将南山园区、坪山园区等五个条件比较成熟的园区纳入深圳高新区范围，扩区后深圳高新区总规划面积为159.48平方公里。
根据这个方案，坪山大发展指日可待，前景一片光明。坪山发展了，自然会带动临深区域，大亚湾房价我认为长期是看涨的，第一时间起飞的就是西区尤其临深区域。但是大亚湾的中心区毕竟是整个大亚湾的核心，政府办公部门都在这里，市政配套成熟，规划不错。个人觉得按市政建设来说，比西区好多了。目前中心区入住率不高，商业配套比较少，相信以后会逐渐起来的。
但是中心区，尤其北部这块，离石化区太近，这是致命缺陷。相比之下。我比较看好中心区的南部，主要是澳头的部分区域。澳头临海，惠州港和有名的渔人码头都在这里，生活气氛浓厚，人气不错，离石化区距离还算可以接受。澳头虽然是老城，但是里面也有新城区，高楼林立，李嘉诚的楼盘也在这里。一般一个大城市临海的地方，房价有可能是最贵的，比如深圳的前海，毕竟现在是海洋经济时代，所以澳头新城区这一块，长期看好。
尤其惠州港开通客运后，一小时内就可以直通香港，而另一边小桂出口开通后，直通深圳，前景无限。还有，目前惠州正在研究惠大铁路客运化改造，起点就是惠州港，一旦通车，从这里到惠州市区不用再坐公交，坐火车就可以，更快更方便了。综上，我认为居住的话，澳头比较合适，目前这里房价比西区便宜，长期来看，升值空间也不差。
在深圳龙岗上班，买惠州大亚湾的房子自己住，每天上下班方便吗？
谢邀。龙岗不清楚，罗湖我觉得还算方便，就是每天开车单程你要计算出来一个多小时的时间，当然是不太堵车的情况下。我试过，大亚湾西区一路沿海高速55分钟到达罗湖，不过，天天让我早起受不了，所以，买了那边就是空置着吧。实在钱不够买深圳的，但又希望有自己的家，或者不想蜗居想住的宽敞只能选择临深。其实那边配套很成熟了，我有时间周末还是愿意呆在我的大house里。
