武汉阳逻开发区，为什么感觉比新洲城区发展的都要好？
我们知道当年的武汉，主要想的就是把阳逻划入武汉市，而并不想把整个新洲区都划入武汉市，这样以来黄冈市就不答应了：你要划走可以，把整个新洲区都划走（当时还是新洲县），不然就不要划，当然了这个是听老一辈人说的。后来在1983年的时候整个新洲区，当时整个新洲由黄冈地区打包划归武汉市，在1998年的时候新洲正式撤县设区，并成为武汉市的一个远城区，至此整个新洲成为武汉市版图不可或缺的重要部分。
那武汉为什么当年费劲巴拉的一定要划入阳逻呢？（已开通的阳逻轻轨，穿梭在阳逻新城中）我们知道，阳逻是武汉的东北的门户，阳逻开发区是武汉市和新洲区“市区共建”的重点省级开发区，肩负着带动和促进武汉东北地区经济发展的重任，战略地位十分重要，承担着东部桥头堡功能。武汉有了阳逻就好比打出去的拳头有了铜墙铁壁，可以大力发展长江现代港口和物流枢纽，打造华中地区最大的集装箱主枢纽港和物流基地，通过现在几年的发展来看，武汉的确实现了当年的规划和功能，现在的阳逻发展和功能定位越来越清晰，是武汉的出海口门户，是长江经济带发展中不可忽视的重要功能板块。
武汉远城区新洲、蔡甸、汉南未来哪一片投资前景最大？
谢邀！这几年武汉的“城市边界”不断扩大，远城区的发展蓄势待发，吸引力不少投资客。这里面我最看好的是新洲阳逻区域，在“长江新城”的发展版图内，凭借着自己的交通、资源优势，必定会成为新武汉的亮点区块。武汉发展之势向东跃进，阳逻渐渐成为备受瞩目的宝地。作为中国最大内河航运港口、武汉新港的核心港，全省80%以上进出口货物都经过阳逻港！过阳逻大桥距离武汉火车站仅10公里，经武汉环城高速公路至天河机场仅30分钟车程。
除此之外，地铁21号线阳逻线已通车，只需40分钟即可抵达汉口中心城区。地铁10号线也待开工，从蔡甸区的常福出发，可直达阳逻。新港江北铁路、阳逻至光谷过江通道也都在武汉市城市总体规划中。这种水路、公路、铁路、空运、立体交通网络汇集一地的格局在华中地区独有。未来，去阳逻会更加方便。 想投资一定要找有“先行者”的眼光，以最快的速度找到“城市热土”。
阳逻华中影视城重启建设，世界军运会空军五项飞行比赛将在阳逻举行……诸多项目陆续在阳逻展开。一大波房地产商，华发、北辰、新力、保利、华翔全都瞄准了潜力无穷的阳逻，准备在这块宝地大展拳脚。结合交通来看，全球顶级建筑设计机构——美国SOM倾力规划的“阳逻之心”，集人文商业一体，无疑会成为未来阳逻最繁华的地带。
在阳逻的朋友告诉我，金茂还是很有眼光的，一出手就拿下了最好的地段。要深耕一个区域，要懂得人的真正需求。越是注重个性化的差异性，越能得人心。金茂的住宅线涵盖了住宅、合院、商业等，不同大小、户型的房子和配套，足够丰富。金茂在全国范围内多个城市，例如上海、重庆都有很多标杆之作，主打中高端系列住宅，很有自己的一套。
尤其是除了挖掘繁华区域，布局住宅，完善教育、医疗、娱乐设施等配套资源也是它擅长的。与其他开发商不同的是，在居住体验上，金茂引入了科技元素，实现防霾、隔热、降噪、净水等健康舒适宜人的生活标准，带给人们全新的生活体验。未来我们追求的肯定不只是品质生活住宅，更希望居住的是一片健康生态家园。在武汉周边城市区域版图、重点项目不断扩张的前提下，阳逻的发展前景一片广阔。
武汉汉南碧桂园凰城.悦山湖（地铁16号线口），阳逻新力金沙湾（轻轨21号线口），葛店南站1.5.km楼盘，三个楼盘哪个更适合长期持有投资？
三个盘各有优劣，具体如何，买房人可以自己看完回答后来甄别。首先三个盘附近都有地铁，均不限购。汉南碧桂园凰城.悦山湖，地铁16号线马影河站旁（待建）；阳逻新力金沙湾，轻轨21号线（阳逻线）阳逻站（已开通），正地铁口；目前距离葛店南站（待建）1.5km范围内楼盘有：中海·锦城国际、中建壹品澜悦，但是该区域属于鄂州，并非武汉。
除了阳逻站已开通，地铁11号线延长线葛店站以及汉南地铁16号线都未全线开通，16号线马影河站何时开建？这是一个问题。 按照国家批复的轨道交通第四轮建设规划，16号线汉南线建设周期为三年，计划三年后建成通车。有网友提出该问题，武汉地铁集团官方回复： 轨道交通16号线预计本月（2019年9月）获得工可批复，目前16号线还未全线开工，站位已基本确定。
全线开通时间以批复的工可及建设规划为准。对于汉南碧桂园凰城.悦山湖来说，最大的优势毛坯均价9944元/平，门口即为地铁站，若16号线开通，会极大的拉进汉南与武汉主城区的距离，若未开通，该盘位置较为闭塞，从区位来看，四环外，周边就军山长江大桥还是直通江夏进口，与主城区不沾边，此外教育、医疗、产业配套局限本地居民，对外来人口的吸引力不够，对周边区域辐射能力不强。
这些都是影响该盘长期持有升值的不利因素。在看葛店南站1.5km楼盘，葛店并非武汉，属于光谷东的外延区域，可以理解为光谷东需求向鄂州的外溢，东湖高新-光谷中心城附近，住宅用地并不多，大部分为企业，而且新房均价18000元/平，包括花山也从1万出头的价格，一跃到超过光谷中心城，18000元/平以上直逼两万，光谷东和葛店就一桥之隔，葛店南站1.5km附近新房房价11000元/平，说实话，就地铁11号线左岭向南延伸一站，葛店的长期持有价值，还是看光谷东的人口吸引力和产业发展，若未来发展势头很好，住宅土地稀缺，不排除葛店并入武汉的可能，葛店的前景就是看光谷东的发展前景。
除开地铁，从葛店自驾到光谷较为方便，且周边有华一寄宿优质教育，地大未来城校区，以及天马、华星光电等企业虽然在左岭，但是与葛店一桥之隔。若在光谷东工作，住在葛店也是一个选择，两个地方很近。相比汉南在企业、交通、教育方面胜一筹。我们在看阳逻新力金沙湾，其实阳逻站附近还有一个新盘，东原朗阅，比新力的口碑和品质好一些，新力这个盘去年就滞销，对面对着阳逻发电厂，周围有陈家冲垃圾场的干扰，地块曾经为工业用地，周围的居住氛围较差，教育、医疗、商业配套基本没有，依赖阳逻老城区和开发区。
该盘对着汉施公路，除了正地铁口，说实话别的没什么优势，尤其开发商口碑也一般。相比逊色隔壁的东原朗阅，还有未来阳逻的中心还是在阳逻之心，聚集了大开发企业，万达广场、爱琴海等商业。新力金沙湾和东原朗阅，以及阳逻之心新盘均价差不多，若考虑该盘，其实可以统筹阳逻考虑。三个楼盘持有价值，还是看买房人想在哪里生活。
