即使是县政府在数年前就搬走了，但是老城区的房子大部分还是卖给了原许昌县的周边乡镇居民，该区域的吸引力依旧不减。根据政府规划，城南的定位是一个物流商贸区，近年来建设了不少建材城，还有宏安商贸港居然之家和中原农产品中心等，规模都比较宏大，如果能够发展较好的话，也是能够提供不少就业岗位、创造不少的财富的，也是该区域发展的一个重要支撑。
也正因为此，该区域也不会是某些人所说的被彻底遗忘的角落，建安区政府从税源、财政收入和土地财政等方面考虑，也会对该区域进行投资的。03建安区老城区的劣势首要的劣势肯定是发展方向上的劣势了，无论是向东还是向北，该区域都是一个被遗忘的区域，从政策的方向来看，是有些不受待见的。在中国，买房跟着政府跑还是一个非常主流的思想的，特别是近几年持续不断的在北边投资，给其他方向购房者带来的心理压力是不小的。
同时，由于政策支持力度的原因，建安区老城区的城市面貌也显然不如新区，也比不上中心城区。道路普遍比较狭窄、各种城市硬件配套设施档次不高，该区域能看的区域也就是瑞贝卡大道、新许路和潩水路了，而主干道许由路两侧还有大面积的城中村存在。当初规划的南湖新天地，也由于各种原因而停滞了，这都是政策方向所带来的影响。
源于各种历史原因，该区域的绿化广场、综合性医疗机构的缺乏也是该区域的一个痛点，并且在未来的规划中，这两点也没有相对应的未来期待。如果是想去找个地方逛逛游园，还是有些困难的，而综合性医院的话恐怕就只能去中心城区了。前面说过，该区域未来定位于商贸物流，南侧已经建立了不少大型的商贸市场，将来不断增加的大型运输车辆对该区域来说也是一把双刃剑，能够提升人气，却也给该区域南部区域带来了噪音、道路扬尘污染等不利影响，影响该区域高端生活档次的营造。
04该区域开发现状该区域目前的整体开发热度不是很高，在售的也就是东源、大正和铭泰的个别楼盘，而整体热度的降低更是影响了整个区域给潜在购房者的投资兴趣和信心。人总是趋众的，越热闹越要凑。前几年该区域君悦城、金域湾、天合丽景、东源锦尚、南苑新城等众多楼盘集中扎堆的时候，销售去化速度还是不错的。越冷清就越是难以激发信心。
从年前探盘的情况来看，瑞贝卡大道上某个小区甚至还有4200元的价位，并且还不是特别奇葩的户型和位置，对比东城区动辄5600元的价格，还是低了不少的。并且从置业顾问的反馈来看，去化速度近期并不理想。冷清的市场也导致该区域目前即将面世的项目较少，其中一个有点眉目的就是毓秀路小学文兴校区南侧一个恒达旺角公寓，面积还比较小。
当然，该区域也不是毫无动静，这两年还是修了不少的路的，比如恒通路、魏风路南延、金叶大道、潩水路南延等，瑞贝卡大道也是经过了翻修的。在教育方面还投资了县实验中学东南校区等。05我们的观点建安区老城区区域，无论是以新许路为主轴的区域还是以瑞贝卡大道为主轴的区域，未来这十多年都不是政府的发展主导方向。从投资的角度来看，肯定投资自的前景和收益是不如东城区和新区的。
但我们一贯认为房子应该是用来住的，而不是用来炒的，特别是许昌这样一个四线城市。那就居住来说，我们认为该区域还是刚需可以考虑的一个区域，除了前面说过的教育配套资源之外，该区域是实实在在的一个依靠城市内涵外延发展出来的区域，能够就近享受城市的中心配套的。而梨园转盘周边的发展，早已经把人们的心理距离拉近了，至少许昌的大部分人不会认为张潘路口是一个比较偏远的区域，更不用说更靠近中心区的新许路周边了。
同时低于东城区每平方将近1500元的差价，也给一些刚需购房族了一个较低价位的选择，这一来一去十多万的总价对刚需一族来说也不是一笔小数目了，同时我们也应该看到，该区域还有一个优势在于其距离东城区的距离其实是非常近的，清潩河对岸就是已经划归东城区的区域，而走潩水路和学院路往东城区去也是道路非常顺畅的。总体来说，该区域肯定不是投资期待升值的首选，心理预期也肯定不如东城区和新区好，但是毕竟是积淀了数十年的有生活基础的区域，区域内也有一些属于自己的独特优势，未来的价格即使上涨不会太快，但是也肯定不会没有任何希望的。
西宁城南新区未来有什么规划吗？
城南新区位于西宁市南郊水磨地区以南、湟中县徐家寨三岔路口以北，南北长约11.3公里，东西宽约2.3公里，面积30平方公里。归西宁市城中区管辖，目标将建设成为房地产业、商业贸易、信息产业、行政办公、旅游观光、文化娱乐、生态园林、青藏高原特色资源精深加工的现代化生态城区的目标。目前有市民中心、时代大道等重点项目在建，也有万科，红星等房地产开发商入驻，城南目前属于西宁比较热门的版块。
从规划上说，城南新区采用了“一心两轴”的规划结构，即以市民广场为核心，结合商业、文化娱乐等设施为一体的行政商贸中心区；以新城大道为核心的城市拓展轴心和以第一大道为依托的商贸易额发展轴。城南新区核心片区控制性详规按照“一心一横三纵一带”进行规划，即以位于核心区中心的行政商贸中心、南北向商业轴，东西两条绿轴和东西南北两条人文景观轴及核心区沿河的滨河绿化带，从形象与内涵两方面构成城区的风貌特色。
“一心”是以政府办公、市民广场为核心，结合商业、文化娱乐等设施为一体的行政商贸文体中心区；“一横”是以新城大道为依托的南北向商贸发展轴；“三纵”是以核心区南北两端沿总寨路和第二街结合人工渠布置的两侧各50米宽的绿化，形成两条绿化景观轴和依托杜家寨南路布置的较集中的文化娱乐设施而形成的文化轴；“一带”是以南川河及其南岸的生态绿化带一起构成的滨河绿化带。
南京南捕厅地块在未来有什么规划呢？
南捕厅地块位于南京老城南，是现存为数不多的历史街区，东西连接中山南路和鼎新路，南北连接升州路与泥马巷，占地达16.8万平米。2009年项目启动，一期建成南京市民俗博物馆（甘熙故居），二期三期，建成熙南里历史街区，现在仅剩的面积最大的四期，“大板巷以西地块”，征收基本接近尾声，所有的4213户居民里只剩下133户还没签约，签约率大于95%，预计年内可完成。
规划区域内的63处秦淮区不可移动文物建筑以及清末至近代的街巷肌理和历史风貌将会被完整保留，其中不属于文物但保存情况良好的老房子也不会被拆除。依据其自带的区域特性，这一地块在功能打造上将会按照“城区即景区、旅游即生活”理念成为南京非物质文化遗产的集中展示地，完整呈现现存以及古籍方志中留下名字的街巷，利用风貌建筑展现“戏曲、非遗”等文化内涵，打造南京文化旅游新地标。
临朐未来的发展如何，整个城市是如何规划的，撤县设市有没有可能？
临朐的发展之所以落后，缺少一个格局大的设计师。现在的城市规划就是一个奇葩，一任设计师好局限于自己创立另起炉灶的城市开发，西城开发的刚有雏形，换了设计师就开发东城，东城刚开始见效，换了设计师又设立龙山高新区，创业孵化区等，谁也不愿意在前任上完善提高，搞的临朐城规划东一榔头西一镢。并且环线之内的路，除了依托省道(龙泉骈邑)打下的基础的路外其他基本都是断头路，东泰路与东环路傻傻分不清。
临朐城偏北一隅，并大力向北建设一直为大部分百姓所姤病，设立海岳新区是变本加历的证明。向北建设，你是拥抱大青州府呢还是辐射大青州府呢?临朐的未来应是以冶源为班底设立城南街道，大力发展弥河(县城至冶源水库)两岸，《一河(弥河)为轴，两翼(河东河西)齐飞，三山(粟山朐山海浮山)相串》。这才能辐射好服务好大部分临朐百姓。
