第四，企业不多，经济增长缓慢，2017年实际GDP为5%，名义GDP只有-15%。第一，呼市前几年每年的土地供应在4块左右，2018年土地供应是50块。第三，呼市人口300万，年均人口流入3万人左右，涨到400万人口需要33年。我认为呼和浩特房价之所以有如此之高的价位，其中大部分是房产中介公司在参与倒卖，倒卖的有新楼盘，旧搂房，他们盘下以后，加大价码。
呼和浩特房价能回到8000吗？
能，绝对能，第一，呼市不是工业城市，没有更多企业，用工量不大，几乎没有，找不到工作的人太多，既然没工作，没收入，所以不可能在这买房定居，这就造成人口流动性大，没人，房子卖给谁，第二，呼市的房地产市场已经饱和，只是城中村及棚户区改造问题，这是个不急于的问题，所以政府不会投入大量资金去做，只能招商引资，如果又大的房地产企业资质可以，觉得能赚钱，是会开发，但是不一定，因为拆迁也是一笔很大的投入，所以棚户区改造只是时间问题，第三，近几年人们对买房的概念在不断退化，有钱的人房子太多，买了也不住，各种物业，管理，水电费，所以买了也是负担，对于没钱的人，反正也是买不起，也失去了买房的信心，如果不是新婚夫妻是不会考虑的，在说了，国家对房地产市场调控力度比较大，房子是用来住的，而不是用来赚钱的，所以跌的可能是特别大的，所以需要买房的，我介意观望个俩三年在看，。
前些天，总会接到一两个陌生电话，问我的房子卖掉没有？我说卖了，他们问卖多少钱’？我说9000，他们说卖便宜了，我的小区12000了。我问他们哪？他们说是中介。我认为呼和浩特房价之所以有如此之高的价位，其中大部分是房产中介公司在参与倒卖，倒卖的有新楼盘，旧搂房，他们盘下以后，加大价码。试想一下:商人做生意，谁不想最大利益化！在加上现在只有房产生意可做，大量初始资本投入房地产，没有好的收入，商家肯定不愿意出货。
呼和浩特2020年房价会涨到每平米15000元吗？
分享几个数据来一起分析一下呼市的房价吧。第一，呼市前几年每年的土地供应在4块左右，2018年土地供应是50块。第二，土地拍卖楼面价，2018年年初中海拍得一块土地的楼面价是6600元，到四季度，由于土地供应量太大，楼面价已经降到2500元左右，并多次出现土地流拍。第三，呼市人口300万，年均人口流入3万人左右，涨到400万人口需要33年。
而沈阳目前人口700万房价还没有呼市高。第四，企业不多，经济增长缓慢，2017年实际GDP为5%，名义GDP只有-15%。第五，地铁高铁并不会带来人口的显著增加，高铁开通后，只会增强北京的虹吸效应。第六，教育、医疗、环境、气候等方方面面都没有优势，教育比不上北京天津，每年12个月有6个月是冬天，水资源匮乏，地下水位逐年下降，市民饮水多数是黄河水，家家户户都要净水机。
