商铺租金地税怎么计算方法，门面房房租一年15000元怎么算含税国税是先除以105

来源：整理时间：2022-10-13 23:49:53 编辑：税务知识手机版

本文目录一览

1，门面房房租一年15000元怎么算含税国税是先除以105
2，一单位租我商铺年租金27万需交税多少
3，我有个铺位租金一年5万应该纳税多少
4，租了商铺准备做生意据说需要房屋租赁证并且缴纳关于租赁的费用
5，一手商铺税费怎么算
6，开小商店税是怎么算的
7，租金怎么交税

1，门面房房租一年15000元怎么算含税国税是先除以105

一样计算:设税前租金为x元x*（1+2014.29/x）=15000x+2014.29=15000x=15000-2014.29 =12985.71实际税率=2014.29/12985.71*100%

任务占坑

门面房房租一年15000元怎么算含税国税是先除以105

2，一单位租我商铺年租金27万需交税多少

出租不动产，营改增之后对于2016年5月1日以前的不动产，可以按5%的税率，简易计算征税你收了2.7万租金，你应交的增值税为=27000/（1+5%）*5%=1285.71另外税务还要在增值税基础上给你征收地方税，包括城建税，教育费附加，地方教育费附加及个人所得税，综合税率大概12%多点，1285.71*12%=154.29估算交税大概1500左右吧

一单位租我商铺年租金27万需交税多少

3，我有个铺位租金一年5万应该纳税多少

这个要看税务怎么管理、测算了。个体户起征点是月销售额2万元，而你的租金、其他费用一年下来也不会少于10万元。这10万元按照毛利20%计算，需要销售50万元才能实现不亏本。所以仅照此推算，每月销售也要4万元，每月交增值税600元，加上地税不下1000元。如果毛利更低，销售就会越大，交的税也会越多。因为亏本的买卖是没人做的。所以说，交多少税在于税务部门如何测算核定了。

交房产税、营业税、印花税、城建税等随证，一般对方不要求提供发票的话，可以。。。。。

我有个铺位租金一年5万应该纳税多少

4，租了商铺准备做生意据说需要房屋租赁证并且缴纳关于租赁的费用

这个税统一在当地街道的出租屋管理中心交。是分几个税的。由业主方付，但通常出租的业主都不愿交，就会要求租客交。最多的一个是个人所得税，即房产出租收入所得的个人所得税，个人在出租屋管理中心在出租登记的出租物业收入小于2万元的，按8%收。大于2万元的，按14%收。即你租金1万的话，就收800元。其它还有加起来几十元的税，是土地增值税和手续费之类，加起来不到100元。办理手续：1、租客带上所有业主的身份证及房产证复印件，自己的身份证原件及复印件，双方签的租赁合同原件四份，到当地出租屋管理中心或当地区域的政务中心办理。大部分地方会要求签出租屋管理中心的标准版本的租赁合同，所以你可以先去拿了填好再去办理。2、交件后七天内出租屋管理中心的人要看场地实检。之后才通知你取备案证明。3、带上有钱的银行卡或现金取件，交钱后才能拿证明。指上面说的税费。可每月一交，也可一交交一季或一年的。可办银行划扣。取件同时会有一张临时经营的证明给你。是你如果要开个体户或公司时，向工商局申请营业执照时要用的。

期待看到有用的回答！

5，一手商铺税费怎么算

别听楼上胡说八道~　　主要是契税，根据面积大小等缴纳，如下：1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、交易费10/平方,买方;5、工本费550元,(工本印花税5元)买方；

商铺税费计算:营业税+城建税+教育附加税:登记价*5.2%土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)+土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手买的才能减去)-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%，以上均为业主出，买家出契税为登记价*3%,这些是主要税费,其他的和住宅一样!土地增值额=评估价-原价-原契税-佣金抵税额-营业税其中契税为原价的1%或者1。5%或者3%，佣金抵税额最多只能是登记价的3%

就商铺而言，60㎡左右及130~150㎡两种面积区间的商铺比较容易出租，且对投资者的资金压力也不会太大。另外，一个售价3万元/㎡、得房率85%的商铺，要比一个售价2.5万元/㎡、得房率70%的商铺值得多。　　对于开发商宣称的租金收益以及投资回报率，投资者自己要去实地考察。在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑在商铺的前期购买环节中的支出：如契税为总房价的3%。购买后再出售，还要缴纳总房价5%的综合税。其次，商铺后期的水、电、气、热、物业管理等费用，也要考虑在内。套现能力是评估商铺价值的重要指标。产权和经营权独立、租客如云的商铺是投资高手的热门首选，这种商铺容易成功套现；相反，不独立的商铺，一旦出现纠纷，将增加套现风险。　　在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。

6，开小商店税是怎么算的

开一个小商店的手续很简单,只要你带了自己的身份证,再到工商局领表填好然后交了工商营业执照办理费就行了.小商店的税收问题是:我们这里的税务规定是这样的如果你的小商店月营业额不达2000元起征点不用缴税,超过起征点的按营业额的百分之四缴纳增值税金同时在增值税金的基础上计征百分之七的城建税,百分之三的教育费附加和百分之一的地方教育费附加.

个体工商户的性质，在个人所得税法中有明确规定。下列各项个人所得，应纳个人所得税：二、个体工商户的生产、经营所得；应纳税所得额的计算：二、个体工商户的生产、经营所得，以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）。另外还要交纳消费税。

1、首先去国税局办理登记证2、月申报纳税收入额在5000元以下，免增值税，城建税、教育费附加同时个人所得税实际承担税负2%左右（名义5%）3、月申报纳税收入额在5000元以上的，增值税4%，城建税要分你的小店地理位置，若在市区为你所缴纳增值税税款的7%，县城、建制镇5%，不在市区、县城、建制镇的1%，教育费附加为你所缴纳增值税税款的3%同时个人所得税2%左右

个人零售商店按营业额的4%交纳税金

开小商店者必须先到属地管辖的工商行政管理部门办理营业执照（正本、副本）。自领取营业执照之日起３０日内，持相关证件，包括居民身份证、营业执照、经营地证明（房屋租赁合同）、本人照片，向生产经营地或纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记，如实填写税务登记表。如是下岗失业人员还须携带《再就业优惠证》。　　如果楼主需要领购发票，可凭税务登记证副本、身份证复印件到主管税务机关申请，如实填写普通发票领购申请表，经审批后核发普通发票领购簿，据此可到主管税务机关领用普通发票。　　如果楼主因住所、经营地点变动，需要改变税务登记机关的，应当在工商行政管理部门或者其他机关申请办理变更。或者在注销登记、住所、经营地点变动前，向原税务登记机关申报办理注销税务登记，并在３０日内向迁达地税务机关申报办理税务登记。如是个体性质的,税务所根据其坐落地点、营业收入以及同行业的对比后给小商店定税（也就是每月交纳定额税）。如是小规模纳税人，则按营业额的4%在国税交纳增值税，之后再按城建税=增值税额*7%/5%/1%（不同地点，税率不同），教育费附加=增值税额*3%还要交纳所得税。

7，租金怎么交税

房屋出租缴税方式如下：一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。6、城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

你主营业务是超市,租金按月计入费用,按收入交增值税,城建税及附加等.二楼对外出租,个体户如有照,你只需交营业税,城建税及附加.收取租金计入其它业务收入,无照你还需代交增值税等,转成一般人,你要取得增值税进项票,否则,每月按17交税.