房子出租怎么交税吗，出租房屋如何上税税率多少

本文目录一览

1，出租房屋如何上税税率多少
2，房租出租需要交税吗
3，公司出租房屋怎么交税
4，急房屋租赁怎么交税
5，出租房子需要交税吗
6，请问现在租房子出去要交哪些税怎么算
7，房屋租赁费怎么交税
8，出租房屋怎么交所得税
9，出租房屋需要交税吗
10，个人出租用于居住的房屋如何缴税
11，房屋出租要交税吗
12，出租房屋需要缴纳哪些税
13，出租房屋需要交税吗
14，自己房子出租给别人做生意要交税吗
15，自家房子出租要交税吗

1，出租房屋如何上税税率多少

单位出租房屋应按租金收入缴纳5％营业税；12％缴纳房产税；按出租房产的占地面积缴纳土地使用税；按租赁合同所载金额的0.1％缴纳印花税；另外还有随营业税附征的城建税及教育费附加。个人房屋出租各地有优惠政策

缴纳5%的营业税、还有营业税的附加税，营业税的11%，还有12%的房产税，0.1%的印花税等。

自有房屋和自有土地不用于商业用途不用上税。如果用于经营和出租就要上税了。具体税收名目比较多，各地也不同，你还是到当地税务部门咨询。

出租房屋如何上税税率多少

2，房租出租需要交税吗

法律分析：出租房屋，需要交税，税种和比例是：1.个人所得税10%；营业税1.5%；房产税4%。个人房屋出租的征税标准是：(一)按10%的税率征收个人所得税；(二)免征印花税；(三)对个人出租住房，减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。法律依据：《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第一条个人房屋出租的征税标准是:(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。(三)对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

房租出租需要交税吗

3，公司出租房屋怎么交税

公司出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。开公司要交税，但租房是不用交税的。因为只有出租方取得了租赁收入，所以该交房产税和营业税的是房东。而不是承租方。如果是私人出租，对方应到房产所在地的地税局去开具正式发票，并承担相应的税款。开据的收条是不能做账的。如果所开的公司占用的是自己的地方怎么交税？那么则按租金收入申报缴纳营业税5%，城建税7%或5%或1%，费附加3%，另外按房产原值相应比例(各地标准不一，如北京为70%)，按12%缴纳房产税。还有按房屋面积缴纳土地使用税。租金计入收入公司租房子要交什么税，缴纳企业所得税。如不是自有的，则按服务业5%缴纳营业税，城建税和费附加，收入缴纳企业所得税。另外，在签订合同时，各同双方需各自分别按照租赁合同的总金额的0.1%缴纳印花税个人出租居住用房，且承租人也是用来居住，租赁方可享受优惠税率，即缴纳租赁收入的3.33％作为营业税、附增税费，4％作为房产税，以及按规定需缴纳的个人所得税、印花税和土地使用税。个人出租居住用房，但承租人用来商用，则租赁方不享受优惠税率。即缴纳租赁收入的5.55％作为营业税、附增税费，12％作为房产税，以及按规定需缴纳的个人所得税、印花税和土地使用税这些税费都是由承租人来承担的。房屋出租征税到底如何征收租赁方可到当地税务机关的纳税服务中心申报缴纳，也可到所在街道办事处的出租房屋管理中心进行缴纳。纳税时间应以《房屋租赁合同》为准，按照“应收尽收，足额入库”的原则，租赁方还应补足此前偷漏的全部税款。综上所述，企业在就房屋出租的时候，就收取的对方租金需要征收一定的房产税，具体的征税比例为12%。但是在某些情况下是可以免征房产税的。法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

公司出租房屋怎么交税

4，急房屋租赁怎么交税

首先，请明确交税的主体是出租方其次，合同中约定承租方承担税款，其实就是税钱他来承担，但实际上你要负责将税款交给税务局，并将发票交给承租方最后，租赁合同交税，若是住宅，需要你携带房产证、身份证、租赁合同。

是的，公司房屋出租需要缴纳营业税和房产税及印花税：企业需按房屋租金收入的5.6%缴纳营业税费，（其中按应交营业税的7%缴纳城建税、按应交营业税的3%教育费附加，按应交营业税的2%地方教育费附加等）。另外：企业还的按租金收入的12%缴纳房产税；按房屋租赁合同金额的万分之一缴纳印花税（可能有地区差别）。

出租方位个人的，需要缴纳营业税，房产税和个人所得税；出租方为企业的缴纳营业税，房产税和企业所得税；具体税率你可以拨打12366问一下，他们会给你最满意的回答。

额。。交房屋租赁税。。你应该是新公司是成立吧。。.是按照租房合同上的金额来交的。。。如果是租个人的交百分之8.如果是租公司的按百分之十二到百分之二十不等。。。还有一个土地使用税。。如果是市中心的话百分之五。。偏一点百分之三。。再偏一点百分之一到百分之二。。。。当然很多城市都不一样的。。

5，出租房子需要交税吗

出租房屋属于租赁业务，需要遵守相关的政策，办理相关手续，缴纳税款。一般要按照出租房屋的月租金收入的百分之五至百分之二十缴纳个人所得税等税费。如果个人的月租金收入在四千元以下的，要按照每月租金的收入扣除掉费用八百元后的应纳税所得额计算；如果月租金的收入在四千元以上的，个人所得税要按每月租金收入的百分之二十计算缴纳。《个人所得税法实施条例》第八条个人所得的形式，包括现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益;所得为实物的，应当按照取得的凭证上所注明的价格计算应纳税所得额，无凭证的实物或者凭证上所注明的价格明显偏低的，参照市场价格核定应纳税所得额；所得为有价证券的，根据票面价格和市场价格核定应纳税所得额；所得为其他形式的经济利益的，参照市场价格核定应纳税所得额。

6，请问现在租房子出去要交哪些税怎么算

出租住宅属于营业税的征收范围。个人出租房屋主要征收营业税、随同营业税一并征收的城建税、教育费附加、房产税、印花税、土地使用税、个人所得税等。根据财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税〔2008〕24号文件的规定： “二、支持住房租赁市场发展的税收政策（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。” 因此，营业税：月出租收入1600，从全国的情况来看，起征点一般是月营业额5000元，青海等几个西部省份起征点为月营业额4000元，你月租金收入1600元，未达起征点，不征税。同时，城建税、教育费附加也不征收根据财税〔2008〕24号文件的规定：印花税，免征；土地使用税，免征；房产税：1600*4%=64元个人所得税=（1600-800）*10%=80元合计应缴纳税款64+80=144元。问题补充回答：上海市营业税的起征点是月营业额5000元。出租房屋可采取综合税率5%计算缴纳税款：应纳税=1600*5%=80元

1、营业税为租金的%2、按实际交纳的营业税交纳城建税。地址在市区的税率7%；在县、镇的税率5%；在农村的税率1%。3、按实际交纳的营业税交纳教育费附加，税率3%。 4、出租房按租金收入计征房产税，税率12%；（从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收）你如果是出租用于居住，房产税税率4%。

5+1：应交房产税=1000*12%=120（元）应交营业税=1000*5%=50（元）应交城建税=50*7%=3.5（元）应交教育附加费=50*3%=1.5（元）应交土地使用费大约为：100元合计交纳：120+50+31、需要交纳房产税、营业税、城建税、教育附加费、土地使用税。 2、具体标准

7，房屋租赁费怎么交税

法律分析：房屋租赁税包含了多个税种，其中个人出租房屋需要缴纳租金收入4%的房产税、营业税、城市维护建设税以及教育附加费、个人所得税。不用征收土地使用税、印花税。其中营业税在3%税率的基础上减半计算，个人所得税按照个人出租住房取得的收入按10%的税率征收。每次租金收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余作为个人所得税上缴。法律依据：《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》二支持住房租赁市场发展的税收政策（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

8，出租房屋怎么交所得税

出租房屋一般属于税法规定的没有扣缴义务人的，因此，你必须到你主管的地税机关服务大厅申报纳税。假如你出租给企业而他需要发票报销。一是所有你应交税金由承租方代扣代缴，但不是法定的代扣代缴。二是你的承租方需要发票，又不愿意代扣代缴时，你必须到你主管的地税机关服务大厅申报纳税并开具发票。缴纳的税种和税率（或征收率）有：（1）营业税按租金收入依5%税率计算征收；（2）城建税按营业税额依7%税率计算征收；（3）教育费附加按营业税额依3%征收率计算征收；（4）房产税按租金收入依12%税率计算征收；（5）印花税按租金收入依千分之一税率计算征收；（6）个人所得税根据税法规定：“财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。适用比例税率，税率为百分之二十。” 但现行实际采取的是附征的办法，税务机关依法确定附征率，从全国来看，个人所得税的附征率在1%—5%之间，普遍是在2%左右。此外，还应征收土地使用税，此税按应税面积依单位等级税额计算征收，单位等级税额由各省根据地段繁荣程度等确定。具体的单位等级税额要到当地的地税局咨询。给个链接问题补充回答:社区出租屋管理中心同样不是法定的代扣代缴，代开代缴义务人一是需要法定，二是税务机关依法确定。

个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：1. 财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%\5%\1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）2. 由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3. 税法规定的费用扣除标准：800元或20%4. 适用税率：20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。公式：①每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额）②每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（1－20%）

9，出租房屋需要交税吗

法律分析：出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。具体如下：租赁业务有关税费1、房产税。2、城镇土地使用税。（以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。）3、营业税。按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。4、城市建设维护税。纳税人所在地按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。5、教育费附加。按营业税税额的3％计征。6、印花税。按租金的千分之一贴花。7、个人所得税。法律依据：《中华人民共和国营业税暂行条例》第十七条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

10，个人出租用于居住的房屋如何缴税

长春市政府2007年文件，综合税率5%缴纳

提问者你说的年租金6万元的分界点有一半是正确的。但不一定全国都是6万元。你可以参看我在后面贴出来的税法文件。出租房屋，主要分两种情况，一种是租给别人居住；另一种是租给别人用于商业用途，例如：开公司、开工厂等。【房屋的性质是由承租者的用途决定的】先说第一种情况的税种和税率营业税：租金*3%/2【全国起征点为：每月5000元至20000元，各地规定不一样，广州的起征点为20000元，即是说，在广州每月租金达20000元的话，就全额计征营业税，达不到就不用交。全年租金就是24万了，并不是你说的6万元，所以你说对了一半。你当地是多少起征点，你要咨询当地税局】城建税：营业税*适用税率【城区7%，县区5%，其他地区1%】教育费附加：营业税*3%【如果营业税不达起征点而免交的话，以上两税也免了】印花税：免征房产税：租金*4%个人所得税：（应税所得额-修缮费用）*10%应税所得额a= 租金-800 【如果租金收入不达4000元的，就用这个公式计算应税所得额】应税所得额b= 租金*（1-20%）【如果租金收入达4000元或以上的，就用这个公式】如果发生了修缮费用，可以减去这个费用，但每个月以800元为限，余额留抵下月再减。比如你发生了1000元的修缮费用，那这个月只能减去800元，余下的200元在下月扣减再来说说第二种情况营业税：租金*5% 【起征点跟以上相同】城建税：营业税*适用税率【税率跟第一种情况相同】教育费附加：营业税*3%房产税：租金*12%印花税：合同金额*0.1% 【不足一元，按1元收取】个人所得税：（应税所得额-个缮费用）*20%【应税所得额和修缮费用的计算跟第一种情况相同】《中华人民共和国财政部令第65号》“ 二、将《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十三条第三款修改为：“营业税起征点的幅度规定如下：（一）按期纳税的，为月营业额5000-20000元； ...... 本决定自2011年11月1日起施行。”《财税〔2008〕24号》“ 二、支持住房租赁市场发展的税收政策（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。”

个人出租的是不用缴税的，已经买下了那房产！税全在房价里面了！具体房子出租缴税还没归划

11，房屋出租要交税吗

房屋出租要交税。出租房屋属于一种营业的行为，是需要交缴纳税款的。私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、个人所得税、房产税和印花税等。其他单位从事的融资租赁业务、租赁的货物的权转让给承租方，征收税，不征收营业税；租赁的货物的权未转让给承租方，征收营业税，不征收税。法律依据：第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。房屋租赁合同需要注意哪些问题1、注意查看租赁合同内容；2、问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清；3、明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；4、应对提终止合约情况做出约定。

12，出租房屋需要缴纳哪些税

1、出租普通居民住房，按照收入全额征收3%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%征收教育费附加；按照双方签定的房屋租赁合同记载金额的0。1%征收印花税。；按照每月租金收入的4%征收房产税；月租金在4000元以下的：个人所得税=（每月租金收入-800-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×10%；月租金在4000元以上的：个人所得税=[（每月租金收入-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×（1-20%）]×10%。2、出租非普通居民住房，按照收入全额征收5%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%征收教育费附加；按照每月租金收入的12%征收房产税；月租金在4000元以下的：个人所得税=（每月租金收入-800-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×20%；月租金在4000元以上的：个人所得税=[（每月租金收入-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×（1-20%）]×20%。

一、个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件: 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 5、免征城镇土地使用税 6、免征印花税二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。 4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。 5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

按照税法的规定，出租房屋应缴纳以下几种税费：一、房产税。拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋，作为企业和自收自支事业单位，应按照出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，年税率为1.2%；行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。二、城镇土地使用税。拥有房屋产权的单位和个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按照房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。三、增值税。单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税。个人出租房屋月租金收入在3万元元以下免纳增值税。四、城市建筑建设维护税。单位和个人在缴纳增值税的同时，应以缴纳的增值税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。五、教育费附加。单位和个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的增值税额的3%缴纳教育费附加。六、印花税。单位和个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。七、企业所得税。按照企业所得税的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。八、个人所得税。个人出租房屋，月租金收入在400元以下的，应按每月租金收入扣除800元费用后的应纳所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%后的应缴纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率均为20%

13，出租房屋需要交税吗

【法律分析】：出租房屋需要交税。个人门面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的话，按取得的租金收入应缴纳营业税税率为5%、城市维护建设税税率为7%、教育费附加税率为3%、房产税出租住房税率为4%，如果转租营业用房税率为12%、印花税税率为千分之一、个人所得税，出租营业用房附征率为3.3%，出租住房附征率为1.65%、城镇土地使用税，计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。。【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》第二条　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

14，自己房子出租给别人做生意要交税吗

房屋出租后需要缴税。房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。房屋租赁税所含税项的税率：1、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；2、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；3、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。4、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元（含4000元）的。应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。扩展资料：办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。参考资料来源：搜狗百科-房屋租赁税

房屋出租后需要缴税。1、房产税:房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳,计算公式为:每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房,适用税率为12%;如果出租的是居民住房,适用4%的优惠税率2、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。3、个人所得税:个人所得税扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税,适用优惠税率10%,如果出租的是营业用房,适用税率为20%;如果出租的是居民住房,适用10%的优惠税率。4、免征城镇土地使用税和印花税。扩展资料：《中华人民共和国个人所得税法》1、第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税，纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。2、第二条居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。第三条个人所得税的税率：综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。参考资料来源：百度百科-房产税

不用吧只要你有租赁协议有什么税额就让对方交

——————————————————————————————————————————可以的，不过有的地方要办理个暂时证，快过年要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

房屋出租给他人不管用于居住还是营业（做生意）都需要缴纳房屋租赁税的。根据相关税收法律法规规定，房屋租赁税应该由房屋出租人缴纳；房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。一、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。二、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。但是如果房屋出租人和承租方为此发生纷争的话，由承租人和房东自行协商来缴纳。出租房屋产生的税费原则上由出租方承担，但事实上个人与个人之间进行房屋租赁时，很多都只是签订合同，不开具发票，这样就无法确定税费的来源，对此承租方和出租方在签订租房合同时也可自行约定，也就是有约定，从约定，无约定，按法定。

一、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。二、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。

15，自家房子出租要交税吗

个人出租房屋要交税。其主要内容是：对于个人应为出租自己的住房而取得的收入要向出租人征收个人所得税；若不是向个人出租租房的，还应当缴纳房产税，以及印花税。《个人所得税法》规定：1、财产租赁所得应纳个人所得税。2、财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。在确定财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据;无产权凭证的，由主管税务部门根据实际情况确定。产权所有人死亡，在未办理产权继承期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。《房产税暂行条例》第三条规定：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　　第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。【法律依据】：《促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。