眉山市土地使用税怎么规定的，楼房土地使用税如何缴纳

来源：整理时间：2022-11-08 04:31:48 编辑：税务知识手机版

1，楼房土地使用税如何缴纳

按用地面积计算缴纳

楼房土地使用税如何缴纳

2，土地使用税如何计算已销售一部分已销售面积是1480平方总建

销售面积所配套的土地面积减除，然后申报土地税用

应由土地所有人（即出租人）缴纳

土地使用税如何计算已销售一部分已销售面积是1480平方总建

3，土地税如何征收

土地使用税是不对村土地进行征收的。因为土地使用税的征收范围中不包括农村土地。

城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）.

土地税如何征收

4，土地税怎么算啊

你这种情况是很普遍的，按照我们这边的操作办法，可以运用以下公式进行分摊：使用面积÷建筑面积×土地面积其中，使用面积是你实际使用的面积，建筑面积是建筑物的总建筑面积，土地面积是房产证上土地的总面积。以上计算方法只适用于整座建筑物只用一个房产证的情况。如果你所用的部分是有独立发证的，那么应当按照房产证上所记载的土地分摊面积来计算。

土地税是城镇土地使用税，租赁的房子也要交，按照实际占用的土地面积算，，至于每平方米具体多少税额就由你们的税务局定了。大城市1.5~30元，中等城市1.2~24元，小城市0.9~18元。

5，问有关地价并入房价征收房产税的政策如何确定进房产原值中的地

答：根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）的规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。根据《江苏省财政厅、江苏省地方税务局转发财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（苏财税[2011]3号）的规定，宗地容积率低于0.5的，计入房产原值的地价计算公式为：计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价。通过划拨方式取得土地使用权，计入房产原值的地价为零。容积率是指一宗土地上建筑物（不含地下建筑物）总建筑面积与该宗土地面积之比。

6，土地税缴纳最新规定

请问你是是指那种土地税？土地地点在哪儿？目前土地纳税涉及的税种主要是：城镇土地使用税和耕地占用税。城镇土地使用税纳税人为在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，由于涉及土地级差收益，所以各地规定的征收标准不一致，具体可向当地的地方税务局咨询。耕地占用税的纳税人为占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，同样各地规定的征收标准也不一致，具体可以向当地财政部门或者地方税务部门咨询

城镇土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，将税额标准提高了2倍，调整后的“土地使用税每平方米年税额：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”您所在城市的具体标准请咨询当地地税局。土地使用税按年计算、分期缴纳。

7，企业自有房屋一部分用于生产经营一部分用于出租请问房产税与土

根据现行《土地使用税暂行条例》规定，土地使用税由土地使用人缴纳，土地使用税按年计算，分期缴纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。因此，房屋用于生产经营和出租的，其土地使用税应当由出租人缴纳土地使用税，按照实际占用土地的面积依照单位税额计算缴纳土地使用税。年应纳税额=实际占用土地的面积×单位税额注明：单位税额具体由省、自治区、直辖市人民政府确定。请到主管地税咨询。由于土地使用税是土地使用人为纳税人，因此，对于出租房屋应纳的土地使用税也可以由承租人缴纳，出租人可以不缴纳这部分税款。根据《房产税暂行条例》规定，用于生产经营的按照房屋原值减除10%-30%的余值依照1.2%税率计算缴纳，减除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。年应纳房产税=房屋原值×（1-10%~30%）×1.2%按照房屋余值计征房产税税，按年计算，分期缴纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。请到主管地税咨询。出租部分，按照租金收入依照12%税率计算缴纳，纳税期限为按月（次）缴纳。应纳房产税=租金收入*12%。

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。