单位房子怎么卖给个人，以公司名义建的房子可以过户到个人吗需要什么手续

来源：整理时间：2022-12-05 02:44:34 编辑：税务知识手机版

1，以公司名义建的房子可以过户到个人吗需要什么手续

买卖手续。公司把房产卖给你个人。

以公司名义建的房子可以过户到个人吗需要什么手续

2，单位房产如何过户给个人

过户时候需要单位的营业执照、董事会决议、法人的身份证明、上级单位（董事会）同意的书面文件。如果是你已经买下来并且过户到你自己名下的，那么只要不是国家级企事业单位（就是“央产房”）的话，那么就可以任意出售

单位房产如何过户给个人

3，企业的房产怎样可以过户给个人

过户时候需要单位的营业执照、董事会决议、法人的身份证明、上级单位（董事会）同意的书面文件。如果是你已经买下来并且过户到你自己名下的，那么只要不是国家级企事业单位（就是“央产房”）的话，那么就可以任意出售届时，大概需要上缴差额营业税、土地增值税（税率要评估）、所得税等费用即可。

1、营业税按营业额的5%；营业额*税率=营业税 2、城建税按营业税的7％（市）、5%（县城、建制镇）、1%（农村）；营业税*税率=城建税 3、教育费附加按营业税的3％；营业税*税率=教育费附加 4、印花税按销售额5/万；销售额（合同金额）*3/万=印花税 5、土地增值税=土地增值额*适用税率-扣除额*速算扣除数6、企业所得税。查账征收计算公式：本月（季度）应纳企业所得税=本年累计利润*25%-本年度以前月（季度)已纳所得税。

企业的房产怎样可以过户给个人

4，公司房产过户给个人流程

1、32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333363393639单位福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，国家对其购买和出售有很多规定，其主要有成本价购买和标准价购买两种形式，前者产权归个人所有，即房主具有占有、使用、收益、处分权，出售时，其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人所有、2、而购房者要补交土地出让金，后者则只有部分产权，即永远使用权和继承权，而收益、处分权则限制在一定范围之内，如直接上市，出售时要先按成本价补足房价款及利息，或购买5年以后才准上市，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关费用后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。3、要看看是否有产权证，无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意，了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权。4、单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。　　单位福利房过户流程：1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。

5，单位产权房卖给个人在交易中出售方需要交哪些税在哪里交流程

单位要交纳：1、营业税。因为当初是购置的，所以按差额纳税：（515000-410000）×5%＝5250元2、城建税：5250×7%＝367.5元3、教育费附加：5250×3%＝157.5元4、印花税：515000×0.05%＝257.5元5、土地增值税：（515000-410000-5250-367.5-157.5-257.5）×30%＝29690.25元6、企业所得税：（515000-410000-5250-367.5-157.5-257.5-29690.25）×25%＝17319.31元（这里在计算应纳税所得额时，还应该扣除房产过户手续费等其他直接相关费用）个人应交纳：1、印花税：257.5元（同企业是一样的）。2、契税：5150000×适用税率法定税率是3%-5%，具体要看当地执行多少的税率。这些税，一般在房产过户时，由税务部门设在房管部门的征收点现场征收。也就是说，按要求纳税后，才给办理过户手续。

单位会有发票的,这就算教了

单位要交纳： 1、营业税。因为当初是购置的，所以按差额纳税：（515000-410000）×5%＝5250元 2、城建税： 5250×7%＝367.5元 3、教育费附加： 5250×3%＝157.5元 4、印花税： 515000×0.05%＝257.5元 5、土地增值税： 515000×1% ＝5150元 6、企业所得税：（515000-410000-5250-367.5-157.5-257.5-29690.25）×25% ＝17319.31元 7、契税：5150000×3％＝15450元说明：1、估计你公司不是房地产开发公司，所以土地增值税是按照1％的预征率征收，而不是按照大法的扣除项目来计算。步骤：1、到房管部门签订合同，或凭事先签订的合同备案及缴纳契税。2、凭购买的发票、房产证、新的交易合同、付款方证明，到房产所在的地税分局（所）门前申报缴税。如果资料齐全的话，一般半天就能搞定。3、再凭发票等其他手续到房管所完成房产证的变更手续。

20%

6，公司房产转让给个人手续

国有单位的不动产经批准可以出售，办理过户手续时与其他房产手续是一样的。国有企事业单位将其房地产转让给个人的交易程序甲方所需资料：1、房屋所有权证原件。2、营业执照副本及法人代码证（审核原件，提交复印件并复印件加盖法人印章）。3、单位上报主管上级出售房产的申请文件及主管上级同意出售房产的批复文件(原件)。4、单位法人代表的身份证复印件。5、法人委托书（制式表格）及受托人的身份证（审核原件，提交复印件）。乙方所需资料：1、购买者身份证明（审核原件，提交复印件）。2、购买者准备私章（用于填表）。3、若购买者不能到场，需提供委托公证书或委托律师函（由合法律师机构出具，律师签字盖章），及受托人的身份证（审核原件，提交复印件）。双方共同提交资料：1、房地产买卖契约（制式表格）。2、房地产买卖审批书（制式表格）。3、房屋权属登记申请书（制式表格）。备注：1、权利人、申请人无完全民事行为能力的，需提交合法监护人证明（原件）及监护人身份证明（审核原件，提交复印件）。2、经纪机构代理的，需审查经纪资质，提交委托代理合同。3、商业性拍卖需提交拍卖公证书及拍卖成果确认书原件。4、以房地产抵债的需提交抵债协议或合同。办理程序：（一）、外勤负责对存量房的交易关系进行核实并对房屋进行现场勘察，手续齐全移交内勤；（2个工作日）（二）、内勤复核无误后办理收件手续；（半个工作日）（三）、外勤签署调查意见后移交科长；（一个工作日）（四）、科长审批后移交主管领导审批；（一个工作日）（五）内勤移交产权产籍管理中心。（半个工作日）收费标准及依据：（一）、住房转让手续费：按建筑面积每平方米6元收取。房改房首次上市的减半收取（每平方米3元）。（二）、非住宅转让手续费：按房屋建筑面积每平方米10元收取。正文：审核内容：（一）、权证是否相符。（二）、是否空房转让。（三）、产权有无限定条件。 1、是否有司法查封；2、是否有拆迁冻结； 3、是否设定抵押； 4、其他限制条件。（四）产权有无纠纷。（五）有无遗留问题。（六）证件是否齐全。（七）乙方是否符合购房条件。（八）买卖契约签订是否符合规定。

首先需要公司与个人签订买卖或者赠与协议。有时候还需要办理合同的公证，然后持房产本和公证的合同到房管局办理过户手续。

7，单位户房屋过户给个人

公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。如果能够提供原来的购房发票，营业税按照差额的5.6%缴纳，印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。此外，作为公司出售房产收入，还应缴纳企业所得税，即差额的25%。如此看来，转让一套房产公司看似赚了不少，但是其税费大概占到收益率的一半以上。 ------------------------希望可以帮到你，望采纳

单位户房屋过户给个人通常需要：1、公司营业执照、组织机构代码证、公司同意出让房产的股东决议、法人身份证、经办人身份证、房产证原件及复印件。（以上的原件核对后退回，复印件均需盖公司公章）2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书、双方签名盖章的购房合同原件。

已满足五年这种情况没其它税，关键是看是不是全产权房，一般单位房过户给私人相当于以前的房开房，单位的房多数是划拔用地，也就是没有土地证或者没有上市权，这种情况你要了解清楚，如果是全产权，那么就是正常的过户费用，按成交价算大概1.5左右的费用，如果不是全产权，需要缴纳土地出让金，金额就要按当地评估的算了。

公司车过户给个人需要的手续：1、卖方单位法人代码证书原件及复印件,法人代码证书须在年审有效期内；2、买方个人身份证原件及复印件；3、卖方单位须按评估价格给买车个人开具有效成交发票(需复印)；4、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件；5、车辆行驶证原件及复印件过户办理流程：1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《xx市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定，费用从180元到980元不等。其中1.0l以下排量收费200元左右，1.0l-1.9l排量收费400元左右，2.0l-2.9l排量收费600元左右，3.0l及以上收费800元左右。年限越长的车过户费越便宜。另外，过户费各个交易市场略有不同。4、转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。