无形资产不是无迹可寻的资产，而是有其存在的痕迹，如土地资产、技术专利、商标权、著作权、特许权、版权、非专利技术等。在其出售之前也是有一定的投资，还有一些也存在折扣，只不过不叫折旧而叫摊销，那也是存在的投入账目成本和费用。假设某一个专利技术的出售价格为1000万人民币，而投入成本为600万，如增值税为10%。
那么该技术专利的收益=1000万—600万—1000万*10%/1.1=309.1万。309.1的收益计入到营业外收入中。反之，投入1000万而出售600万，则损失=600（1—10%/1.1）—1000=-454.5万元。这454.1万元的亏损加入到营业外支出中。当然，土地资产虽然也是无形资产，可是一般都是跟建筑物连在了一起，那就不能以无形资产记账了。
开发商也一样不能用无形资产，而只能算是存货。还有，在现代财务制度下也不是所有的无形资产只能投入而不体现价值，只有出售才可以实现价值体现。现在财务管理中有一个叫公允价值的东西，它就可以通过市场的估价方式计入到财务的损益中。包括金融性投资的房地产和股票市场也是如此。而无需出售才体现损益。总之，无形资产本身也是企业的资产，而且还需要进行折旧类似的摊销费用。
