当前农村土地还有升值空间吗？
农村土地撂荒是很正常的事。这在工业化时代全世界都一样。农业土地种粮食一亩年收入一千多元，去附近工厂当个工人，一个月收入也要一千多元。每个人都会计算收益。所以，我们不能用情绪的眼光看待土地撂荒这个问题。我国的人均耕地1.4亩，耕地的收入低是现实，所以一般来说，只有实现农业现代化，让农民收入提高了，才会有更多的人愿意投身农业。
而这一问题不是靠农民来解决的。要破局这一问题，目前的农村土地改革给农村经济发展带来了契机。首先，农业承包地确权。确权后的承包地，其优势不在于交易，而在于生产关系的组织。以往的承包地流转在形式上看上去解决了土地规模化了，但增加了规模化的土地成本，农地还没耕种，就已经取得预期收入了，等于把农民的压力转移到承租土地的生产者身上了。
所以后期农业生产率问题仍然没有得到有效解决，虽然有土地托管之类的服务，也只是看上去好看。确权后的承包地可以入股成立合作社，或许是值得探讨的途径。其次，集体建设用地直接入市。如今的建设用地很值钱。由于城市化建设，建设用地如果可以用于住宅，建设用地的价值不言而喻。但不同地区的建设用地有价格差。在西北地区，即便把集体建设用地送人，也不敢有人要。
所以集土直接入市，对一线，二线城市的农民有利好，对偏远的贫困地区。他们仍然守着贫瘠的土地，或者离开，或者留守。要解决偏远地区的土地价值问题，就需要采用新型的组织形式引入社会资本。一是需要国家牵头的基础设施投入，二是需要允许将偏远地区的土地项目做成基金向社会开放购买，三是引入龙头企业带动地方发展。综合以上思考，农村未来是美好的，乡村振兴写入党章了。
人常说农民有福了，宅基地和土地证很快升值，是真的？你怎么看？
现在农民的生活水平，虽然有了很大提高，但比起城市居民来说，还有一定的差距。无论是在经济收入上，还是在社会的各项生活保障上，都存在着不同程度的差异。农民拥有的房屋宅基地和粮田，价值虽然有所提高，但也不能表明农民就可以因此富起来。土地是属于国家所有，农民没有变买的权力，宅基地房产买掉，农民将身居何处？不能根据猜想和道听途说来加以评论。
