转让建筑物有限产权或者永久使用权的,转让在建的建筑物或者构筑物所有权的,以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售不动产缴纳增值税。因此,房地产开发企业销售无产权的地下车位,应按照销售不动产缴纳增值税。
今天准备买个车位，车位14万，但需要交6-9万的税，怎么办？
谢谢邀问！回答一下这个购买车位及其相关的问题。先撇开价格说需求吧。现在停车确实很难。如果工作和生活节凑很快，为节约时间起见，就构成了刚需。权衡一下购买能力吧。人的时间是有限的。如果节约的时间能够创造更多的价值，而且，多付三五万块，也能很快赚到钱填补，购买就不是什么事儿。分析一下价和税费吧。这个车位的价格并不是14万元，而是20～23万元。
价格由成本（初始购置价）、增值额、增值税、契税及利润构成。如果说初始购置价和增值额14万元的话，按税费经验值22%计价，车位价也就17万元多点。可能存在析产税负转移。先排除个税转移问题。个税属于薪金税，也就是劳动收入所得税。作为物权出让，还有什么税呢？这就与共有、赠与、继承取得物权有关了。具体是什么税，属于人家的隐私。
财务咨询是否应当缴纳土地增值税。是否应该缴纳土地增值税,在实践中也一直争议不断,各地规定不尽相同。因此无权转让,当然不是土地增值税的纳税义务人。该房地产开发有限公司转让作为人防设施的地下车位,实质是一种让渡不动产使用权的行为,属于租赁,并非资产转让,因而816万元收入不属于《中华人民共和国土地增值税暂行条例》所明确的征税对象。
