想做点实体生意，在小区附近做哪些生意好？为什么？小区是每个家庭的归属地，下班以后匆忙往家赶，进家之前买菜是必不可少的。我比较喜欢观察，自从搬到小区后，眼见着几个店慢慢成长壮大起来，觉得这种生意是可以做的。可以说每个人的餐桌上都离不了蔬菜,所以开家蔬菜店是一个能长久做下去的生意。
社区底商做什么生意好？
社区我们要分大小，具体怎么分没有做过深入研究。但是不管如何分，我觉得方圆2公里内人口5万是个基数，如果是多个小区组成，那么小区间要连续。以这个为基数我来谈谈我的观点。1 、药房。环境污染严重，亚健康人群多，药品是人们的必须中的必须品，生意不会有多火爆但是会非常稳定，药品没有还价的，只要没有事故，也没有为结果负责的，个人猜测50%的利润是有保障的。
2、诊所这个就不用多说了，人口基数在这放呢，头疼发热的去医院很麻烦，诊断费国家可没有指导价位，医术稍微好点，绝对是暴利行业哦。这两个好像有一定的门槛。3、理发店，绝对刚需，技术和服务到位，理发师是闲不下来的。这个需要技术。4、便利店、生鲜蔬菜超市、面包甜食店，五金店等这些类型店铺不需要什么技术，经营范围广，人群受众广，好好经营都有不错的利润。
小区门口做什么小生意最好？
首先要判断小区中人口的年龄结构，数量，消费水平。例如如果小区内居住的都是年龄较大的人口（例如早期的家属院），那么去卖一些不甚健康的即食性食品如烤冷面，臭豆腐就不那么赚钱，反而支个小毯子卖鲜菜更赚钱。而如果小区内是很多新婚的夫妇，而且是消费水平较低仍在还房贷的新婚夫妇的话可以开一个小超市，或者是摆一些儿童喜欢玩的摇摇车，都可以获得比较高的收益。
说到品类，投入较低的肯定是餐饮，如果租下一个小的店面只用来售卖而不用台子的话，那么可以做麻辣烫，关东煮，奶茶等等现制食品，都是用户在回家时可能愿意带一点回去的。或者是卖一些点心（如枣糕、红豆饼、老婆饼、鸡蛋卷等等）也是可以的，这样只需要进货不需要现做，还能进一步降低成本，这都是成本较低又容易吸引客人的餐饮类目。
这些品类也不是很挑用户画像，几乎所有的小区门口都可以开这样的地方，只是要看好政策的规范，当心被关停。此外，还可以做的生意有小型便利店，贩卖酒水和日用品等，这些是刚性需求，大家都需要的，如果方圆几里之内只此一家，那么也可以获得比较客观的收益，同时还可以转变为一个便民服务站，提供包括代充水电费、买彩票、收发快递等生活服务还能进一步提高转化率，引起更多客流量进入自己的便利店。
