拿我们小区实际情况来分析给你听，希望可以参考。我们小区有30栋楼，业主约6000人，共有三个超市，其中两个是自家一楼房子，商住两用，地点一般，另一家在小区大门口内，是八个车库打通改的超市，地点好，规模大，商品全，超市老板是以八万元租的业主房子。
现在在小区里开个小超市赚钱吗？
拿我们小区实际情况来分析给你听，希望可以参考。我们小区有30栋楼，业主约6000人，共有三个超市，其中两个是自家一楼房子，商住两用，地点一般，另一家在小区大门口内，是八个车库打通改的超市，地点好，规模大，商品全，超市老板是以八万元租的业主房子。先说租房这家，夫妻看店，地点第一，比其它两家多经营一项水果，干了五年，到底是赚是赔呢？应该是赔或持平，因为每年都写着外兑，赔在八万租金上，还有每月高达上千元的电费，还有水果烂掉损耗，特别是小区外围相继开了几个大型连锁超市后，她家以价格高几乎无人光顾。
贵卖的量就慢，卖的慢烂掉就多，损耗大高价卖，似乎也合情合理。但如此循环哪个人会体谅她，为她的高价买单呢？另一家在我楼头，地点第二，她家肯定赚钱，首先她家专门雇个人送货，大到几百小到几元，一个电话随用随送。最主要不用承担房租。另一家地点第三，自家房子，货卖的一般，但老板娘会改衣服扦裤脚，无形中带动了超市，两手抓钱。
2022年开一家小超市、便利店发展前景怎么样？
作为一个便利店的从业者，经历了网购的降维打击和疫情的反复！深刻了解这个行业的水深与火热！从目前来讲！便利店从形态上来分有三种--社区便利店、路边便利店、特通便利店（靠近广场、学校、铁路等）每一种的形态会有各自的玩法。从便利店的城市级别来分也有三种--城区便利店、县域便利店、乡镇便利店。每一个城市级别不一，对应的投资和收入也是各不一样的。
先说一个便利店的公式，主要是房租成本和营业额的关系。以我这些年从事便利店的经验来说，房租成本7万--日营业额必须达到3500元一天，这是一个及格线！此处是重点，一定要应在自己的脑子里！7万房租对比日营业额3500元=及格线！7万房租对比日营业额3500元=及格线！7万房租对比日营业额3500元=及格线！利润分析：便利店的毛利润一般在20%~30%之间，对比我给出的公式，大家可以看到，一个便利店在不雇佣员工的情况下，自己下点辛苦守店，就是咱们日常所说的夫妻老婆店这种模式，年入15万左右！这是一个便利店的平均水平，如果低于这个水平，贴进去两个人的话，加上投资是有风险的，就不太上算！如果雇佣员工，月工资3000，雇佣2人，大家明显可以感觉到，投资以后一年的收入才是8万-9万，而且管理风险也是成正比的，干啥啥不缺！只要是做过工作的人都清楚的一个社会道理，加上便利店的货品繁多，丢失和有意的顺手牵羊，你的收入更会减少！首先是烟草证带来的收益。
