买房，肯定是希望租金回报率越高越好，回本时间越短越好。原则上，县城总人口大于60万、城区人口大于10万，县城与大城市有一定距离；具有一定产业基础，最后有上市大企业的县城，一般都能购买。，随着时间推移，这里逐渐变成了县城的商业中心，车站、政府外迁原址变成广场，饭店进行了更新改建，这一带的好商铺已经超过5万元了，而且极难遇到有人出售。
县城火车站适合哪几种生意？
大家好！！我们公司准备自产自销模式（商品直接到客户手上）现在正在推广中！！大家都很明白，推广并不容易，所以推出了一个新合作方式，为了让合作人更放心的合作，无门槛，无论兼职还是全职，只要能买出我们的产品就能拿到回报！！当然有人会有疑心想法:不用自己掏成本就能赚钱之类的话！！！其实这个社会在改变，以后得社会中谁的信用度越高就能越成功！欢迎有想法的朋友联系！！非诚勿扰，谢谢！。
县级城市商铺3万多一平方贵吗？
商铺贵不贵，一看回报，二看位置，三看目标。第一，回报。这一点和直白，就是看租金回报率。每个月的租金乘以12，再与房价进行比较，看看这个年租金回报率高不高。买房，肯定是希望租金回报率越高越好，回本时间越短越好。我个人的经验和建议是，如果20年以内能够回本，或者说租金回报率在5%以上的话，就可以作为调查考虑的对象；如果需要20-30年回本，租金回报率在3%到5%之间的，一般不考虑，除非位置很好，有比较好的前景；如果需要超过30年回本，不作考虑，因为此类商铺，即使是有前景的新区，也意味着它离热起来还有好长时间，或者意味着它的价格已经过度炒作。
10年回本是捡漏价，15年回本是理想值，20年回本是正常值，30年回本是生死线。第二，位置。这个商铺处于哪个商圈？还是根本就是边边角角，没有商圈氛围？这就相当于买金银饰品，是24K的，还是18K，甚至是8K的？位置，不仅决定了它今天的价值，还蕴含着未来升值的可能性。同样一个商铺，位置不同，价值千差万别。
有的商铺今天的回报不好，但因为位置好，几年后成为繁荣的商圈，那个时候回报就高了。所以，如果位置好，我们可以接受当前回报相对较低的商铺。对位置的判断，一定要综合各种因素，仔细考虑。实际上好位置的商铺，能买到往往靠的是运气。举个例子。某县扩建了一条连接东西县市的国道，这条路靠近老城区并与老城区商业街连接，电信、政府、车站、医院、饭店相继在这里新建大楼，但远不如老商业街繁荣，2001年的时候商铺每平米价格还不到1万元。
