投资建设养老院怎么运作？
去年恰好做了养老的相关调研，有以下建议供参考：1.养老是刚需，在风口上，因此国家有政策，有补贴（有一定条件），可以扶你上马，但第二年以后，就要市场化了。2.养老不同开幼儿园，毕竟要面对失能失智等客群，因此，最关键的就是服务人员的专业性（包括从业积极性）。3.养老的群体或客户有一定刚需和粘性，一旦成为客户，如果服务满意，具有很大的忠诚性，换句话说，相伴直接到终点。
未来十年，开养老院赚钱吗？
我的判断，未来十年，开养老院赚钱很难。为什么？分析一下，一是去养老院养老的老人，身体情况绝大多数都是生活不能全自理，或者只能半自理的情况下，儿女又不在身边，或者在身边又无暇顾及，在无奈之下选择去养老院的。按照年龄从大概率推算，40、50后出生的老人中，在未来10年进入70多岁和80多岁，50后的人实行计划生育后，大多数家庭一个最多二个孩子的比较多，在这个年龄段绝大多数身体还可以，生活可以自理，居家养老是首选。
40后的虽然都进入80多了，但是，40后出生的老人绝大多数至少有2～3个孩子以上，而且有房有退休费，在儿女的照料下居家养老也是首选。这样看来，居家养老是主要方式。哪些生活只能半自理或者不能自理的，儿女不在身边或者无暇顾及，又有足额的收入可以支付养老院费用的老人，不会很多。加之养老产业化后的竞争越来越激烈，养老资源的分散化必然出现，行业产业利润率不会太高。
整个村子的人经营一间养老院，这种模式可行吗？
不可行，有点理想化。办养老院可以，因为农村在这方面是个短板，有些老人养老还需要去城镇，如果有了养老院，就解除了一部分老人和子女的忧愁。养老院经营管理很繁琐，需要高度的责任心，一天到晚没有闲的时候，如果全部参与管理，必将混乱之急。想法很好，现实行不通。如果有想法，可以走访一下，调查清楚，自己或合伙办一家养老院，如果办的好，会吸引周边村的客户资源，效益还是不错的。
农村小型养老院，如何规划设计，才能提高入住率？
农村搞养老院还是比较有前景的，像现在的年轻人都外出打工，有些不是不想照顾老人，有自己的事业工作要忙，有时候没有办法回老家，有的时候作为子女的情愿多花钱也想把老人照顾好。要想在农村搞好，我认为从以下几点着手：第一、房间设计要人性，房间内床可以设计的低一些，方便老人上下床方便。第二、要把整体氛围搞好一些，不要让养老院里面没有氛围，要让那些有才艺的展现自己的才艺，唱歌、唱戏每天其乐融融，这样才能吸引更多的人加入。
