二是要选好位置。优先选择周围有学校、医院、批发市场等地方，相对人流量较大，住宿的人员较多，能够日常的入住率。在一些大酒店的周围也可以开一些小宾馆，对于城市功能来说是，与大酒店是价位上的互补，可满足不同人们的需求，在旺季时也可吸引游客入住，对于游客来说也有可选择的余地。三是灵活房间价格管理，尽量可能入住率。
对于小宾馆房间价格一定灵活，对于长租、短租、正常入住、钟点房等的价格，一定要按照入住的情况灵活定价，吸引旅客进入自己宾馆。四是经常与同行交流。要通过结识老乡、经营同行的方式，多结交宾馆的经营者，一方面互相交流经验，另一方面可以互相介绍旅客入住，给旅客提供便利的服务。五是合法经营。一定不要让赌博等违法活动进入到小宾馆中，一经被公安人员搜查、或者查办一次，不但要接受罚款、停业，而且这些事发生后，许多旅客都不愿意或者不敢入住这样的宾馆，一段时间内房间的入住率非常低，很容易赞成经营亏损。
比较好的连锁酒店有哪些？开在哪些地方比较合适？
随着经济的发展，酒店业也蓬勃发展，我国现有全国性的连锁酒店品牌也有几十个。一、品牌知名度较高，酒店数量较多的有如家酒店、汉庭酒店、7天酒店、格林豪泰酒店、锦江之星酒店等。1.如家酒店：如家酒店创建于2002年，定位于经济型消费，现有酒店数约2400家。如家酒店属于如家酒店集团，该集团下属有五个酒店品牌：和颐酒店、如家精选酒店、如家酒店、莫泰酒店、云上四季酒店，五个品牌遍布全国330个城市，总共约3000家。
2.汉庭酒店：汉庭酒店创办于2005年，原来叫做“汉庭快捷”，定位于经济型酒店，2012年更名为汉庭酒店。汉庭酒店现有数量约2300家。汉庭酒店隶属于华住酒店集团，华住酒店集团下属有11个酒店品牌5000多家店，遍布全国400个城市。3.7天酒店：七天酒店创办于2005年，全国门店约2500家，定位于经济型酒店，覆盖全国约300个城市。
4.格林豪泰酒店：格林豪泰酒店创办于2004年，全国约1700家门店。格林豪泰酒店隶属于格美酒店集团，该集团下属11个酒店品牌，全球约4000家酒店。5.锦江之星酒店：锦江之星创办时间最早，1996年就成立，现有酒店数约1100家。锦江之星酒店隶属于锦江国际集团，该集团现有各品牌酒店数量约6700家。
除了以上5家最知名的连锁酒店外，还有维也纳酒店、尚客优、城市便捷、99旅馆等。二、连锁酒店一般都要开在人流量比较大的地方。主要有以下几个：1.城市市区商务区、步行街等商业繁荣区域。2.火车站、长途汽车站等客运中心区域。3.临近地铁、道路交叉口、停车场周边。4.大学城或者中高职学校集聚区。5.会展中心、批发城、物流枢纽区域。
