毕竟有很多比较富裕的农村，家家户户都是盖的几层的小洋楼，这样的农村如果要重建，那也太可惜了。为了让农民满意，基本上统一规划的宅基地都会带有后面的菜园子，有前面的院子，以及停车库等等，这些都是预留有足够的位置的所以基本上在他们这些统一规划盖房子的时候，用地每一户平均的水平，如果说是四五个人一个家庭的这种情况之下，他们所分得的宅基地，或者可利用的土地基本都有300~400个平方。
这句话很简单，就是字面上的意思。统一规划建房，说的就是新农村建设，把村里的人集中在一起，统一建好新楼房，然后耕地和土地也会集中在一起，这样能将土地的利用最大化。不过这个计划只是试点，并不是全国所有的农村。毕竟有很多比较富裕的农村，家家户户都是盖的几层的小洋楼，这样的农村如果要重建，那也太可惜了。以前村里的居民住得都比较分散，现在都集中在一起建了统一样式的小洋房，家家户户门口还有院子。
村里还做了很多健身设施，过年的时候大家都开车回家过年了，车就停在院子里，大家就在家门口摆桌子玩牌，人都聚在一起，比以前的农村热闹多了。新农村建设正在进行中，部分农村已实现农村住房统一规划。在当地农村，选择了一块土地，附近的农民按照规定的方向重建，房屋的统一外观，政府资助了国内道路的建设，绿化，娱乐设备的建设等农村房屋规划后，农村自建房一般用补贴补贴，增加一些资金重建房屋。
如：方案1：统一规划，每户住房分配，自行重建，政府补贴180,000。方案2：对某些基金采取补贴，购买统一建设的房屋，使其低于市场价格。统一农村规划建设的新农村补偿标准不同，新建工程的进展也不同。为了让农民满意，基本上统一规划的宅基地都会带有后面的菜园子，还有前面的院子，以及停车库等等，这些都是预留有足够的位置的所以基本上在他们这些统一规划盖房子的时候，用地每一户平均的水平，如果说是四五个人一个家庭的这种情况之下，他们所分得的宅基地，或者可利用的土地基本都有300~400个平方。
也就是除去主体盖房子可能用到150个平方左右，那么其余的都会是属于自己的，后院可以种菜的，那么前面的院子又可以养鸡养鸭的，还有个停车库等等，这些总计就会超过300~400之间了。所以统一规划这个问题到底好不好，就得看当地的地方政策执行起来，它是否为农村的农民着想，是否为了让我们能够居住的更加安心的想法一致。
阿里全球总部项目总投资67.2亿建设开工了，周边的房子会升值吗？
阿里巴巴全球总部项目的建设，会对周边的房价起到一定的拉动作用，但升值有限，毕竟阿里巴巴在这个地方已经不是一两年了，而是已经有7年左右的时间。阿里巴巴全球总部项目即将开建。前几天，杭州余杭区举行2019年二季度重大项目集中开工暨集中签约活动，总投资约267亿元的17个重大项目集中开工，这里面有一个项目，特别引起大家的注意，那就是阿里巴巴全球总部。
根据这些项目信息来看，阿里巴巴全球总部项目总投资约67亿元，总用地面积达到398.5亩，其中总建筑面积约为98万平方米。建成之后将用于打造“新零售、新制造、新金融、新技术、新能源”创新中心。阿里巴巴全球总部项目建设之后，可能会对周边的房价有一定的影响，但影响不会太大。大家都知道阿里巴巴的影响力，所到之处肯定会带来一大批的商业机会，还有可能带动周边地区房价的上涨，毕竟阿里巴巴的吸引力还是非常强大的，阿里巴巴项目的落地不仅提供了更多的就业人口，更关键的是它会进一步聚集一大批企业，从而带动整个地区人流以及商业的发展，在这种情况下，周边的房价上涨是有一定的可能性呢。
阿里巴巴全球总部项目的建设，会对周边的房价有一定的影响，但我认为影响不会太大。首先阿里巴巴全球总部的项目是比较大的，其总建筑面积约为98万平方米，这跟阿里巴巴1~4期项目建筑面积差不多（阿里西溪园区一期建筑面积30.1万㎡，二期14.9万㎡，三期15.3万㎡，四期43万㎡，一到四期总建筑面积达103.3万㎡），这意味着阿里巴巴全球总部项目的建设会使阿里巴巴西溪园区的面办公面积扩大将近一倍，这里将可以容纳上万人办公。
可以预见阿里巴巴全球总部项目建成之后，阿里巴巴会有更多的人在这边办公。大家都知道阿里巴巴人是非常有钱的，大批的人的在这边办公，那肯定会对周边的房价有一定的需求，所以会带动周边房价的上涨。不过我认为房价上涨的幅度不会太大，目前阿里巴巴西溪园周围的房价相对来说已经比较高了，均价已经达到了3万块钱左右，而按照杭州的经济规模和城市地位，房价再在出现大幅度的上涨我觉得应该没有太大的可能。
毕竟房子是用来住的，而不是用来炒的，而且随着房价调控的不断深入，房子的上涨空间肯定会受到一定的限制。除此之外，目前阿里巴巴全球总部刚开始建设，这个建设周期至少需要3~5年，而3、5年之后我国房价会出现什么样的情况，谁也没法预料到，毕竟目前我国房价已经来到了一个转折点，这个拐点是确确实实的到来了，而不是随便说而已。
