房子是属于个人财产，拆迁就一定要有赔偿！我们这里前几年经历过一次拆迁，个人这块按房屋面积计算，每平方米赔偿1200元！院墙，水井，侧所，苍房，煤棚等附属建筑物按不同标准都有一定的补偿。农村拆迁宅基地，怎么补偿？这是个法律性很严肃的问题，各地的标准也不尽相同。
拆迁承包土地怎么赔偿？
您好，根据我国《土地法》的规定，凡是涉及集体土地征地拆迁问题的补偿款主要从四个方面来解决，包括土地补偿费、青苗费，地面附着物补偿费和安置补助费。具体实施办法各个地方也略有不同：1、村集体的补偿款一般收土地补偿费的百分之三十左右，其余的百分之七十左右归拆迁户所有。2、青苗费全归拆迁户的。3、地面附着物，也就是房屋的拆迁费本应该全归拆迁户的，但是有部分集体也从中提走了百分之三十左右。
征地拆迁对村集体怎么补偿？
第一，在农村征地拆迁中，除非村集体有未划分到户的集体土地和公房外，直接属于村集体的补偿基本没有。第二，在农村征地拆迁中，征地社集体将会因土地征收而获得一定的集体收益，若社集体有公房被拆迁的才有拆迁补偿。第三，农村征地拆迁中的集体收益，必须按规定的用途和程序处置使用。这是从事过农村征地拆迁的笔者，结合当地正在执行的政策，给出的答案。
下面，就择其要点说说相关情况。一、关于征地拆迁中集体收益的问题（一）村集体能获得补偿的情形。就是两种情况，村集体有未划分出去的土地被征收的，村集体的公房被拆迁的。村集体的预留地、公地，就是村集体未划分到社里和农户的土地，就是某一片土地（含山地、林地、荒地）既不属于村里的某个社，也不没有划分给某个承包户。
这种情况，就农村实际来说很少，基本的村集体都没有这种无主的土地。村集体的公房。比如村集体的办公房、集体修建的农产品加工房等，在征地拆迁中有可能会涉及村集体公房的拆迁。（二）社集体能获得补偿的情形。一是因该社土地征收而衍生的集体收益，二是若有公房被拆迁而获得补偿。因土地征收而衍生的集体收益。（1）按本社征地面积计算的土地补偿款扣除公益金后的剩余部分，比如笔者这里是土地补偿款的20%为集体收益。
（2）社集体未划分到农户的土地的青苗及地上构附着物补偿，这是大家说的公地相关补偿。（3）实际征地面积大于证载面积的青苗及地上构附着物补偿。社集体公房被拆迁而获得的补偿。这种情况很少，一般的社集体都没有公房，即使有的也是老早就卖给了私人。二、关于征地拆迁中集体收益的处置问题（一）关于用途的规定：用于发展本集体组织的集体经济和安排本集体组织成员的生产生活。
（二）关于处置使用的程序：按村民自治的规定，拟定、通过处置使用方案，并报批后进行使用和分配。就实际操作的情况来看，村集体的这部分收入大多会用于集体公益设施建设（不少还涉及另行建设公房等），由村民代表大会决定其具体的使用。社集体的这部分收入目前以分配给本集体组织成员的较多，由社员大会决定其具体的分配方案。
农村拆迁宅基地，怎样补偿？
谢谢你的邀请。农村拆迁宅基地，怎么补偿？这是个法律性很严肃的问题，各地的标准也不尽相同。没有办法作根本性的回答，只能根据我们当地征地拆迁的情况，说说我们这里的情况，供大家参考。回答这个问题之前，有个概念要弄清楚。其实拆迁“拆”的是房子，拆的是建筑物，并不是宅基地。房屋是农民个人的私有财产，永远都归农民个人所有；而宅基地是农村农民集体所有，它只是随着房屋的存在归房屋的所有人使用罢了，农民只有使用权，没有处置权。
那农民个人没有所有权和处置权，那拆迁也就没有给农民个人补偿这个说法。房子是属于个人财产，拆迁就一定要有赔偿！我们这里前几年经历过一次拆迁，个人这块按房屋面积计算，每平方米赔偿1200元！院墙，水井，侧所，苍房，煤棚等附属建筑物按不同标准都有一定的补偿。另外室内有精装修的还能略高一点。其他的就没有太多说法。
关于宅基地，这块也是有一定补偿的，但这个补偿是规集体共同所有，个人拆迁时是是拿不到钱的。这部分补偿只能由村集体结算，待拆迁结束后，村里按政策提留后，由村民讨论决定怎么分配。但如果是村里为了统一规划，或者别的原因进行拆迁，也许宅基地这块是否能给予考虑，就不清楚了。各地在拆迁这块差异太大，没见到有统一的政策规定。
