做为一个旁观者到白河游览区常路过中达小区，并且有意识的从小区走，我认为中达是个很不错的小区。南阳市四个亮点中达小区附近就有了二个，东边又靠着治理后风景优美的三里河。2012年农运会前后，南阳市的房地产市场经历了一个井喷式的发展。三，小区管理机构齐全，能够看到有社区管委会，党群活动中心，听说己有了业主委员会。
南阳市中达小区怎么样？
做为一个旁观者到白河游览区常路过中达小区，并且有意识的从小区走，我认为中达是个很不错的小区。一，交通便利，地处车站南路，南临滨河路，守着白河游览区。北靠躬耕路，是卧龙岗五A级旅游景点。南阳市四个亮点中达小区附近就有了二个，东边又靠着治理后风景优美的三里河。二，车站南路己成了新的商业区购物非常方便，小学，初中，高中都有，服务业成熟配套，生活方便。
三，小区管理机构齐全，能够看到有社区管委会，党群活动中心，听说己有了业主委员会。中达小区是2010年以前的城中村改造工程，和南阳那个时间其它的项目一样都存在“先上车后补票”听说现在己补办了土地使用权，建设规划，房产验收等有关手续，房价己由2014年的一平米4000元，上涨到了10000元左右。小区的不足之处：二期工程市化纤厂旧厂房，旧职工家房因历史遗留问题太多，拆迁工程搁浅。
河南省南阳市的房地产行情怎么样？
南阳房价上涨空间有限。一个三四线农业内陆城市，人均工资二三千，而部分楼盘均价敢喊出一万多，一是炒作，有一些新口楼盘所谓的开盘即售罄，基本都是人为的。假若售罄，售楼部何以还在卖房？又何以大晚上楼盘广告宣传车还在马路上悠大？所以，高房价是炒出来的，这是其一。其二，房价之所以高涨，是因为烂尾楼盘太多了，从2014年的“302项目”到2019年的“254”还是“245”项目，很多人都被烂尾楼坑怕了，五证齐全的楼盘自然敢要价了，价高也有人要。
但是，均价一万二三，均价一万三四，这房价大多数南阳人都承担不起的，这也不会是常态。其三，烂尾楼盘终究是阶段性的，应当说，大多数烂尾楼盘最终还是要上市的，那么多的烂尾楼盘，涉及千家万户，关系着社会的稳定，早与晚都还会上市。这些烂尾楼盘一旦复活，高房价自然就没有了生存空间。当然，这并不是房价跌成白菜价，政府不会让的。
其四，烂尾楼伤了很多南阳人的心，一些本欲在南阳买房的在外地务工人员已经被吓毁了，不少人已就地买房，而也有不少南阳人也已选择郑州武汉西安洛阳买房置业，这种现象随着高铁的开通会更严峻。其五，南阳人口基数正在减少。最新数据显示，省会郑州人口已超过南阳，南阳人口总数退据河南第二，人口的减少，加之改善性刚需性购房退潮，南阳楼市潜力有限。
想入手南阳藏珑，这个地方的房子怎么样？
这个楼盘以前属于烂尾名单里的工程。但是今年以来南阳市政府领导在大力治理以前的烂尾工程。2012年农运会前后，南阳市的房地产市场经历了一个井喷式的发展。但是大部分的地产商资质参次不齐，还有其他各种原因导致了大面积的烂尾工程。这就导致了2016年以后像恒大和碧桂园等这种大品牌地产商进入南阳以后，虽然动辄八九千万把块的开盘价，但是买房者却蜂拥而至。
