市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。征求公众意见是政府机关制定有效征收补偿方案的必要程序，没有经过征求公众意见法定程序的征收补偿方案，不能认为对被征收人作出了合法安置补偿的决定。第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。也就是说对于棚户区改造征收房屋的，如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例的规定，市、县级人民政府应当组织听证会。这里的多数，一般应是超过总数的百分之五十以上的被征收人，此时组织听证会是必经法律程序。
第四，房屋征收决定公告：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。棚户区改造项目的房屋征收决定作出后应当及时公告，公告中须载明该项目征收补偿方案，告知被征收人享有行政复议和行政诉讼权。这里，告知行政诉讼权，不仅应告知受诉人民法院名称，还应告知起诉期限。
若未告知起诉期限和诉权的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十四条的规定，行政相对人的起诉期限为自知道或应当知道该房屋征收决定内容之日起一年。第五，可进行房屋产权调换：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第三款规定：“因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
2019年农村房屋要拆吗？被拆除的房屋有哪些特点？
您好，谢邀。农村房屋被拆，可能是出于不同的原因。有的是与房屋本身有关，有的则是出于当地规划建设或脱贫攻坚的需要。一、违章建筑“违章建筑”，通常是指违反国家法律法规规章的强制性规定建造的建筑物。对于农村的“违章建筑”，一般有两类，一是违反《土地管理法》等未取得建设用地使用权而建造的建筑物；二是违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反规划许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。
但需要注意的是，对于违章建筑，不是一律都得拆除。根据《城乡规划法》的相关规定，如果可以采取改正措施消除对规划实施产生的影响的，有关行政机关可以采取责令限期改正、罚款等处罚，然后相对人再通过补办手续使其合法化；如果建筑物严重违反城市规划，且无法采取改正措施消除对规划实施产生的实质影响的，则应限期拆除。二、集体土地上房屋征收基于公共利益的需要，国家可以对农民集体所有的土地进行土地征收，同时为了保障被征收人的合法权益和长久生计，土地征收受到法律的严格限制。
农村房屋若在征收拆迁范围内，在签订安置补偿协议，获得合理补偿后，被拆迁人具有按照约定交出土地，履行交房的义务，被拆迁人交房后，拆迁方可以对房屋进行拆除。三、危房改造除了征收拆迁、违章建筑，另外引起房屋拆除的原因还有危房改造项目。农村危房改造是我国实施农村脱贫攻坚工程的一项内容。根据《关于加强和完善建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造若干问题的通知》，中央支持的农村危房改造对象为以下4类重点对象：建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭，其中危房是指依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》鉴定属于整栋危房（D级），或者局部危险（C级）的房屋。
其中，拟改造农村危房属于整栋危房（D级）的应拆除重建；拟改造农村危房属于局部危险（C级）的应修缮加固。危房改造，实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议评议、乡镇审核、县级审批。各省根据各地具体情况合理确定不同地区、不同类型、不同档次的分类补助标准。点击头像关注北京京平律师事务所头条号，获取更多征地拆迁相关知识，如需咨询，点击头条号首页，首页底部可以咨询。
买的商品房还没到70年，但房子主体结构老化，现在政府鉴定为危房。接下来怎么样？
根据建筑设计规范普通建筑的设计寿命是50年，临时建筑筑的主要构件为25年，纪念性建筑设计寿命为100年。我们常说的商品房就是普通建筑，所以设计寿命是50年。如果开发商不特别要求房子的寿命基本上就是50年，到期后就要采取第三方机构签订是不是属于危房。如果符合要求第三方机构签字盖章后可以继续居住。否则就要采取措施，加固还是搬迁就看建筑本身当初的建设质量的水准了。
作为要承担的重大责任的签定机构来说我觉得大多数的结论应该是不合格吧，因为合不合格的结论和收取的服务费是没有关系的，而合格的结论却要给自己头上悬一把剑！万一出了事楼倒了，死了人。他们就要被审查。所以买房子的时候还是认真的考虑一下房子的质量问题吧。根据现有的法律房子倒了，或者成了危房倒霉的肯定是业主自己，虽然说不能是全部但是至少要占大头。
