西咸新区分为以下五个区域：空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城。值得信赖！！！01、地段及配套三区覆盖，配套行售楼部保利·和光尘樾位于征和四路与天人路交会处，是西咸新区沣东新城的核心区域，受到沣东新城及附近的城西、高新三大区域共同覆盖，也是目前城西、高新置业买房的重要聚居地。
西咸新区哪个小区好些，有升值空间？
谢谢邀约。西咸新区做过为国家级新区，建立之初就有着绝对的光环。西咸新区是在2014年1月6日，国务院发布国函〔2014〕2号文件 ，正式批复陕西设立西咸新区。至此，西咸新区正式成为国家级新区，是中国的第七个国家级新区，西咸新区划归西安代管。西咸新区分为以下五个区域：空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城。
其中最具代表性的就是沣东新城，因为距离西安主城区最近，目前也是投资最多的区域。本人去过属于沣东新城的一个在建楼盘——保利和光晨樾。因为是我个人亲身看过所以做以下说明，仅仅代表个人观点：保利——央企，大品牌。值得信赖！！！01、地段及配套三区覆盖，配套还行售楼部保利·和光尘樾位于征和四路与天人路交会处，是西咸新区沣东新城的核心区域，受到沣东新城及附近的城西、高新三大区域共同覆盖，也是目前城西、高新置业买房的重要聚居地。
相比较西安的其他新城，该区域依托沣东的产业引进、优质开发商进入，以及承接高新人员、产业转移以及大西安“西进”的影响，所以未来不会出现明显的“产城分离”的情况。不过目前项目所在的征和四路，由于存在一些待迁拆的村落，街区周边环境及界面形象还有待提升。公交牌道路交通方面，目前保利和光尘樾周边的公交车有沣东快线1号线、826路公交车，其中沣东快线1号线接驳地铁1号线三桥站、826路与地铁1号线和3号线均相通。
相对来说还是比较便利的。轨道交通方面，沿西咸路铺设的地铁1号线二期预计将于2019年底之前建成通车，未来从小区大门步行至张家村站约2公里，步行约30分钟，骑行约12分钟。沣东自贸产业园商业配套方面，项目作为保利“和光系”产品首落西安的作品，项目自带底层商圈，能够满足业主的日常需求。根据规划，保利将自建一座不低于280米的超高层，以及1个1000人以上室内品牌大剧院。
同时项目距离西北首家华润万象城、及全球最大的家居零售商——宜家家居直线距离约3公里，开车需要5分钟左右。多种商业类型的配套，能够基本满足业主的各种需求。沣东五小教育配套方面，项目配建有一所幼儿园。同时项目所属的沣东新城区域，从往年的入学划片情况来看，该区域位于沣东五小的学区之内。根据最新消息，距离项目一墙之隔的沣东五小已经投入使用。
新学校未来的教学质量如何，还有待观察。医疗公园配套，项目距离沣东三甲医院——沣东新城国际医院约3公里；距离沣河湿地公园约4公里。相对而言，医疗配套和公园等配套距离稍远。02、规划及产品密度较低的优质楼盘保利·和光尘樾占地约288亩，地块东西长、南北窄，共规划有18栋建筑，采用南低北高的楼盘设计，本次新推楼盘为位于项目北侧的15#、16#、17#三栋高层。
沙盘整体容积率约2.8，本身密度比较底，再加上采用中间连廊设计，确保所有户型都能实现南北通透。在小区外围，南侧低矮建筑为主的学校，还是北侧的低层为主的沣东自贸区，都能确保项目的高层拥有比较开阔的视野。保利·和光尘樾售楼部内景在装修标准方面，保利·和光尘樾采用品牌均属各行业内知名品牌，基本符合当前各楼盘的主流标准。
不过比较遗憾的是，目前比较流行的精装三大件，保利只配置新风系统和地暖，没有配中央空调，业主后期只能安装普通分体式空调。楼盘精装交付。本人是2019年12月去看的盘，当时的价格在10000出头，然后等到现在的价格在13200左右，涨幅还是很大的。不过，正因为是新区，周边有较多的回迁安置楼，对于居住品质来说有点打折扣。
西安未来房价如何，作为投资现在入手晚不晚？
感谢邀请！如果作为投资，能让你“有利可图”的位置已经不多了，抛开政策的因素，中长期看来（5年以上），在国家中心城市和丝绸之路核心城市建设的双料加持之下，如果有一个厉害的领头人，西安房价还是会有很大的涨幅的。但经过2016到2019年的动能释放，西安房价已经进入了一个平台期，现在是个别低洼地带的的上涨期，但这仅仅“低洼地区”，也就是说，是需要用心去筛选的。
