地理上与伊金霍洛旗阿镇隔河相望,近在咫尺,办公区域相互交集,3号桥通了以后通行更加便利,两个区域人口近二十万,而且伊旗人很多都会在康巴什买房居住,各旗区有经济能力的人也会在康巴什购房。在东胜呆着一断时间,经常去康巴什,我的感觉是:1、规划超前,建设规模很大。
在东胜呆着一断时间,经常去康巴什,我的感觉是:1、规划超前,建设规模很大。但人口基数太低,严重制约了城市发展。2、工业产业严重滞后。一个城市没有产业的支撑,就没有人口红利;没有人口规模,就没有消费规模。3、康巴什的只要产业是煤炭,由于国家政策的调整,煤炭产业发展受到限制,因此整个鄂尔多斯的经济来源下滑严重。
4、关于旅游业,北方地区发展严重受到冬季的影响,无法与南方相比。因此北方地区城市若把旅游业作为一个城市的经济命脉,真的日子不会好过。最后,在鄂尔多斯那段时间,最大的印象就是物价高。以理发为例:在当时,一般二线城市的里男发,10-15元。但鄂尔多斯要90-100元。理发师摆谱厉害,还得专门配一个洗头的小姑娘。
2020鄂尔多斯康巴什房价还会上涨吗?
房价最根本要有住房人口和购买力作为支撑。康巴什属于鄂尔多斯全辖政治、文化、教育中心,环境优美,空气质量优良,交通便利,非常宜居。地理上与伊金霍洛旗阿镇隔河相望,近在咫尺,办公区域相互交集,3号桥通了以后通行更加便利,两个区域人口近二十万,而且伊旗人很多都会在康巴什买房居住,各旗区有经济能力的人也会在康巴什购房。
目前康巴什存量房己几乎消化完,如果没有新的大规模的住宅建设,房价继续上涨不可避免。2019年末 鄂尔多斯常住人口有165万,根据统计数据,多年来人口一直在增长。国家放开二胎政策以后,短期内人口增长的效应不会停滞,加之城市化的加速以及少量外来人口的加持,未来10年鄂尔多斯的人口保持正增长没有问题。2020年鄂尔多斯制定的GDP增长指标是4%,整体经济具有可持续性,居民收入增长不会产生大的变化。