那么曲阜的房价会降下来吗？几点愚见曲阜虽然作为济宁下辖县市，是属于省辖县（市）之一，可以说在城市发展和经济建设方面具有相当大的自主权。过去几年曲阜房价走势情况图上所示是2018年曲阜房价走势图，可以看到一路上涨，目前的房价均价为7500元左右，经过简单的计算曲阜2018年的房价增长率为34.4%，2017年和2016年分别为13.3%和2.2%；看过我文章的朋友应该可以看出来，曲阜过去几年的房价走势基本与全国大多数三四线城市相同。
哪个是枣庄的主城区？
作为枣庄人，实事求是地介绍一下枣庄的情况。枣庄是有名的煤城，是资源枯竭城市，辖内有一个县级市一一滕州市，还有其他六个区，原来说五个:市中、台儿庄、峄城、山亭、薛城，现在增加一个高新区(不过它不是单列的行政区)。市中区原来是枣庄市的中心区，是人员集中的地方，后来市委市政府及大部分市直部门迁往高新区，也就是位于薜城区东部，现在我们称新城，近年来发展挺快，修建一条由市中至新城近三十公里的光明大道，开通了城市快速公交车一一BRT，建立了高铁站，是北京与上海的中点站，交通非常方便，建筑及配套设施发展也非常迅速，学校医院也陆续新建搬迁，比如枣庄三中的新城校区，市立医院、市妇保院等。
估计过几年应该成为枣庄的中心城市，但现在人员仍集中于老城区较多。枣庄出过很多历史名人，如匡衡、墨子、贾三近等，也有很多旅游景点，如台儿庄古城、峄城冠世榴园、山亭革命老区石板房翼云部落等等，枣庄是铁道游击队的故乡，是驰名中外的台儿庄战役的家乡，枣庄有名的小吃有辣子鸡、菜煎饼、羊肉汤等，会让游客留连往返，枣庄名片为江北水乡，运河古城。
山东曲阜为什么没有发展起来？
曲阜作为儒家文化的发源地，位于山东济宁市地区，属于济宁市管辖的县级市之一，曲阜市是全国乃至于全球华人的文化圣地。这里诞生了以孔子为代表的一系列儒家先贤以及其他学派的名人，思想家，政治家，军事家等等。随着中华民族迎来文化复兴的历史潮流。越来越多的人开始重视古代思想文化和传统的传承和发扬。曲阜也再一次回到了全国人民的视野里，并且成为了上至国家层面下至民间团体的文化圣地。
也成为了所有中国人乃至于华人以及深受中华文化影响的周边国家不得不去一次的旅游胜地。但是身为经济强省的山东省却整体呈现出东部强西部弱的经济格局。而曲阜则正好位于鲁西南的济宁市。鲁西南地区又和皖北地区，苏北地区以及河南东南部地区，共同构成了淮海经济圈，虽说济宁市算是淮海经济圈内地展比较好的地级市之一。但是济宁的经济重心主要在邹城市、兖州区以及济宁市城区等几个主要的以煤炭化工火电等能源为代表的县市区之间。
曲阜市则缺少大型的企业和支柱性产业。而曲阜市的管辖面积以及人口和经济都大约只有周边邻县的邹城市的一半。正是因为如此，曲阜市的经济地位在济宁地区处于中游水平。比周边的兖州和邹城差了许多！正是由于曲阜市经济上的不足，使得其旅游设施的配套以及旅游环境的布局，都显得较为落后。这和曲阜三孔作为中国第一批5A级风景区的地位以及世界儒学文化中心的地位是不相符合的。
近几年山东省委以及曲阜市加大力度对孔子故里的开发和宣传。近些年更是在尼山这个孔夫子诞生地修建了孔子塑像和文化展览馆，同时在曲阜的南部正在修建孔子文化博物馆。进一步挖掘和开发儒家文化和思想的文化内涵和潜力。2018年春节期间，由中央电视台举办的全国春节联欢晚会将曲阜列为了分会场之一。2018年中秋节期间，曲阜市再次成为全国中秋联欢晚会的主会场，并且成功举办了全国中秋节联欢晚会。
作为游客，你对曲阜的印象是什么？
我是地地道道的曲阜市公民，作为一个游客，我感到欣慰和骄傲。为我中华两千年的文化古迹而高兴。这里每天吸引着无数顾客，他她们来自无数的国家，为了仰慕东方圣地风光，陶醉在古老书香门第院落中，他她们眉目飞扬，探索世界古迹的心涛澎湃。也可以说：一路清风伴君行，两旁青松相对迎。圣德唤醒愚昧者，人生快乐在其景。用老夫子的一句实话，来表白我的心声吧！有朋自远方来不亦说乎?曲阜古都鲁国城常备风景让君赏春秋战国彩旗飘引来狂啸争春芳。
曲阜的平均工资三千左右，房价七千左右，还会降下来吗？
感谢邀请回答这个问题，近期一直在对于各个城市的房价进行浅析，希望对大家的购房判断有所帮助。那么曲阜这座城市2019年的房价走势会如何？借此机会简单谈谈我的观察。过去几年曲阜房价走势情况图上所示是2018年曲阜房价走势图，可以看到一路上涨，目前的房价均价为7500元左右，经过简单的计算曲阜2018年的房价增长率为34.4%，2017年和2016年分别为13.3%和2.2%；看过我文章的朋友应该可以看出来，曲阜过去几年的房价走势基本与全国大多数三四线城市相同。
是什么原因呢：棚改！！从2016年开始的以去库存为背景的前提进行的棚改，可以说有效的解决了三四五线城市的库存问题，但是付出的代价就是房价在这些城市翻了一番。那么曲阜的房价会降下来吗？几点愚见曲阜虽然作为济宁下辖县市，但是是属于省辖县（市）之一，可以说在城市发展和经济建设方面具有相当大的自主权。一般来说省辖县市的经济发展水平一般还是不错的，但是对于一般地市的县来说房价的高低主要还是跟当地的收入水平有很大关系的。
几点愚见：第一、一般县（市）的住房主要购买者是本地人为主（这点要与一二线大城市区别开），所以本地人的收入水平和消费水平将直接影响未来房价走势（目前来看曲阜的收入水平支撑不起更高的房价了）。2017年济宁市城镇居民人均可支配收入32420元（因曲阜人均收入数据查询不到，我们就以济宁市为参考），也就是月支配收入为2700元左右，按照如今曲阜的房价来计算（7500元，90平米）也就是目前要在曲阜买得起房，一个人需要奋斗至少6.2年才有可能付得起首付。
个人觉得是高了，你觉得呢？第二、以棚改为背景带来的房价暴涨，必定随着棚改结束而结束。从2018年10月份后变相叫停货币安置后，很多棚改计划都大幅缩减。在住建部宣布去库存目标完成后，个人觉得在2-3年内再进行大规模棚改安置的概率不大。也就是说未来2-3年大多数三四线城市房价会处于横盘趋势，或者部分房价过高（或者泡沫过大）的城市出现下跌。
曲阜目前的房价水平基本已经属于位 ，目前的房价水平已经比起2018年12月份已经下跌了4%左右，个人觉得持续稳定下跌不是没有可能（上涨的概率很小了）。综上，个人觉得曲阜这样的县级市，因为本身购买力有限加上房价暴涨的因素不正常，后期房价出现回调的概率很大。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
