代征地费用确定方式代征地费用的确定按建筑面积和土地面积计算有如下几种方式*依据代征地地块现状建筑面积计算*依据代征地土地面积计算*依据整个建设项目征地拆迁费用按现状建筑面积来分摊*依据整个建设项目征地拆迁和按代征地比例来分摊这里的代征地比例=代征地占地面积；建设用地面积此外可考虑依据项目地上建筑物面积按代征地比例来分摊，这样做对开发企业来讲，往往不太公平，因为多数情况下，代征地上的费用比建设用地的费用要高。
代征地费用如何确定？
代征地费用确定方式代征地费用的确定按建筑面积和土地面积计算有如下几种方式*依据代征地地块现状建筑面积计算*依据代征地土地面积计算*依据整个建设项目征地拆迁费用按现状建筑面积来分摊*依据整个建设项目征地拆迁和按代征地比例来分摊这里的代征地比例=代征地占地面积；建设用地面积此外可考虑依据项目地上建筑物面积按代征地比例来分摊，这样做对开发企业来讲，往往不太公平，因为多数情况下，代征地上的费用比建设用地的费用要高。
本文最终依据代征地土地上现状建筑面积确定代征地费用，如果建筑红线正好分割某被拆(征)单位，则按该地块分割的土地面积来分摊该地块代征地费用。此种方法虽不好操作但和实际费用接近，相对合理。 代征地费用确定有两种方法，一种是参考基准地价评估，根据新的基准地价体系中的熟地价和毛地价水平，经过修正可得出征地费用，一种是根据代征地上的房屋现状按照征地拆迁政策进行评估。
本文根据拆迁征地政策进行试算，参照住宅用途和非住宅用途房屋拆迁的有关法规，代征地费用可表达如下：（1）代征用城区范围内非住宅用地现状代征地楼面费用=区位价格；现状容积率调整系数；房屋现状用途调整系数；位置临路修正系数 地上物补偿价格该公式主要参照非住宅拆迁补偿办法（2）代征用城区范围内住宅用地现状代征地楼面费用=(基准地价；k 基准房价) ；建筑面积 地上物补偿价格该公式参照住宅房屋补偿款公式确定。
