1、北港的房子值不值得买？港区买房，首选北港，这是现阶段想在航空港区置业的购房者普遍共识。港区今年房价均价大致在10000元左右，港区的人口也在不断的增加，烂尾的情况目前倒是没有听说。目前港区的格局是这样的，大致分为北港和南港。
郑州航空港区烂尾了吗？
实际上，这几年大家对郑州航空港区的发展总是有些担心，但是通过这六七年的发展，航空港区的基础设施已经初具规模，在某些小范围区域已经形成了城市生活业态。港区今年房价均价大致在10000元左右，港区的人口也在不断的增加，烂尾的情况目前倒是没有听说。港区作为后起之秀，更多的被郑州人当做一个工作平台和上下班集散地，至于归属感，恐怕还差得远。
港区“圈地运动”方兴未艾，栋栋高楼平地起，房价与市区比还略显逊色，鬼城效应在可预见的五六年之内还是摆脱不了的。但随着产业发展等，越来越多的人未来将在港区就业生活，房子需求量变大，房价也会随之增长。港区的历史是从空港核心区和保税区开始的，富士康带动了北港五十万的城市规模。领事馆区是郑州给港区的国际化期望，南站会展则需要2022年第二季度开通，还需要等一段时间。
南港起自园博园，从双鹤湖到郑州南站都是为了产城融合而规划的，智能终端（手机）产业园、恒大新能源、临空生物医药园、华锐光电、合晶 等众多高技术产业、企业都在这。郑州航空港区从区域位置来看，承接的中部地区的重要交通枢纽，与郑州市那个直线距离，随着交通工具的发展，也大为改善区内不少大中型企业，比如恒大的汽车工业园等都有发展的潜力。
观察认为，区域发展体现三个优势：一是区位交通优势突出。郑州航空港地处内陆腹地，空域条件较好，一个半小时航程内覆盖中国2/3的主要城市和3/5的人口，郑州机场规划建设4条以上跑道，货邮吞吐量增速居长期中国大陆大型机场首位，每周全货机航班居中西部主要机场第2位。全省铁路营业里程4822公里，以郑州为中心“米”字形布局的高铁网正在加快建设，高速公路通车里程5830公里，所有县城均可20分钟内上高速公路，陆空对接、多式联运、内捷外畅的现代综合交通体系日趋完善，货物集疏的物流成本和时效成本优势明显。
二是产业基础和发展态势良好。一批电子信息、生物医药、航空运输等企业加快向郑州航空港集聚，美国联合包裹、俄罗斯空桥、富士康等国际知名企业已进驻发展，郑州已成为全球重要的智能手机生产基地，航空枢纽建设和航空关联型产业互动发展的良好局面初步形成。三是开放条件不断完备。郑州新郑综合保税区、保税物流中心、出口加工区、铁路集装箱中心站等集中布局，口岸功能不断完善，各类园区与航空港联动机制初步建立，通关便捷化程度较高，郑州跨境贸易电子商务服务试点即将启动，开放型经济发展前景广阔。
区域内郑州机场的发展目标，就是做中国的“孟菲斯”，成为中国重要的国际航空物流中心。郑州机场计划新建4个货机位，使货机位达到9个。开工建设近7万平方米的新货运仓库，为货代企业建设二级周转库。而且，机场二期建设中，还专门规划了货运专用跑道。到2025年，货邮吞吐量突破300万吨，郑州机场将跻身全国前列。l。
郑州港区瀚海航城房价怎么样？
瀚海航城位于郑州航空港区会展路与瑞空路交叉口，园博园旁。属于航空港区南部区域，未来规划的有地铁13、16号线。目前南港区域发展没有北港发展成熟，需要5-10年甚至更长都时间才能拥有完善的生活、居住氛围，如果投资，短时间考虑不自住，可以考虑，房价相对郑州其他城区有优势。对于楼主关心的8000/平值得买吗这个问题，个人觉得没有值得不值得吧，周边都是这个价位，相比市区13000 的房价，没法比。
现在在郑州新郑港区买房好吗？
目前港区的格局是这样的，大致分为北港和南港。北港现有住宅项目较多，居住舒适度还可以；南港目前规划的工业产业园居多，住宅不多，未来能不能发展起来，房子能不能买，看的就是如今的工业布局未来可以发展的逼格。1、北港的房子值不值得买？港区买房，首选北港，这是现阶段想在航空港区置业的购房者普遍共识。放眼望去，北港的楼盘，大大小小二三十个，无非商品房、安置房和单位家属院，产品也是公寓、高层、小高、洋房、别墅和商业。
北港楼市最火爆的时候，以万科魅力之城、正弘中央公园、永威南樾为首带领其他一票开发商打的热火朝天，项目是一个挨着一个，每个都说自己的是最棒的。2、南港的房子能不能买？南港片区的突然发力是从去年开始，园博园的对外开放，高铁南站的动工开建、机场三期、会展中心、郑许轻轨的建设，这些无疑都极大地刺激南港房地产的发展。
大家都来讨论讨论郑州港区的发展潜力怎么样？
也许有很多网友说港区离市区太远？作为郑州的外溢补充，面积规划太大纯属浪费？，目前郑州还没有完善，多一个港区分流与郑州抢夺资源？在这里我说一下个人的愚见：郑州航空港他不是郑州的，他属于整个中原城市群的，决策者是站在战略高度上谋划的，处于郑州开封许昌之间，对内联动对外承接的引擎高地，何远之有？现在的一个区未来的一座城，是河南乃至中原城市群未来产业、科创、物联、智能的承接地，看看国家的对郑州航空港区的定位以及高逼格的布局就知道了。
全国唯一的临港综保试验区，国家唯一定位的航空物流枢纽，看看高铁南站、会展中心、园博园、双鹤湖中央公园等等大手笔规划和持续投入，一亿多人中原城市群的产业集聚地还不足以支撑四百多平方公里的热土吗？……与郑州抢夺资源的问题可能暂时存在，看长远是互补联动共赢，只会提高中原城市群及郑州国内国际知名度吧？码字不易不喜勿喷，关注必回和谐头条。
