面积60平米一平6000元，买下后出租一个月1000元请问划算吗？算一笔账就知道了。60平米，每平米6000元，你的铺子价格就是36万！如果加入一定的税费，补差费，中介费等，其实到手价格应该是在40万左右。
我想买一个门面，面积60平米，一平6000元，买下后出租一个月1000元划算吗？
面积60平米一平6000元，买下后出租一个月1000元请问划算吗？算一笔账就知道了。60平米，每平米6000元，你的铺子价格就是36万！如果加入一定的税费，补差费，中介费等，其实到手价格应该是在40万左右。（如果是新铺子，会有一个契税，有一个面积补差费，多退少补，还要交未来一年的物业费等等）那么按照你租金来看，一个月1000元有，一年就是1.2万，商铺的租金回报率为3%。
就算按照到手价格36万来计算，一年下来的租金回报率也只不过是3.33%！从你的铺子总价和回报率来看，一定是三四五线的铺子，而不是一线，新一线和强二线的铺子。所以，不合算，不值得投资！原因很简单：对于商铺来说，它的增值收益其实并不大，最重要的还是看租金回报率。目前普遍商铺的租金回报率在6%以下，大部分集中于弱二线和三四五线城市，我认为不值得购买，因为还跑不赢低风险的理财；合格商铺的最近回报率在7%-10%，如果达到这个标准，可以购买，但是这些铺子的投资门槛较高，资金量较大；对于10%-15%的租金回报率商铺来说，就是优质，基本只租不卖。
都是内部消化，或者送领导，送老板，用来孝敬的。记住，当你的商铺投资回报率都跑不赢市面上的理财和定存的时候，其实就意味着不应该买入作为投资！因为商铺的后期麻烦事很多，投入的成本又较大，升值的收益又不高，只能看租金回报率。因此租金不达标，一切都是白搭！一家之言，欢迎批评指正。⭐点赞关注我⭐带你了解财经背后更多的逻辑。
