每个区各有不同，以下仅供参考。成为房价天花板区，发展前景好。安置房屋多，流动人口大，房价高。商业办公大楼多，是一个移民区！发展成熟区。那是因为安置小区的一楼更好，一般人不好拿。（5）惠济区：处于金水区北部直到黄河边，基本都是拆迁城中村居民。
想定居郑州，住哪个区好？
每个区各有不同，以下仅供参考。由于家里有小学生，所以分析从房价，位置，教育，工作机会阐述，仅代表个人观点！（1）二七区：老市中心，郑州二七名城标志建筑二七纪念塔所在地，老的商业中心。火车站，各种批发服装小商品集散地，但是不得不承认随着电商网络以及各区域大型商超林立以及城区不断扩大，这里落寞了。现在向南西南开发了大批城中村，但是依然是各大批发市场集散中心，相对人员较杂。
（2）中原区：郑州土著集散地，历史上真正的郑州市区，七八十年代牛叉哄哄的国棉厂集中在中原区。也是市委市政府市级行政单位所在地。有相当一批拥有年头的名校！缺点：就业机会少。高新区行政划分归中原区，高新技术产业基地，就业机会多，高校集中（郑大，河工大，解放军电子信息工程大学等高校），宜居宜生活。发展成熟的新城区！缺点：进出高新区连接主城区道路偏少。
（3）管城区：以回民聚集为主，有特色学校。但是老城区拆迁建设较慢。位置靠主城区，离郑东新区也不远，去机场方向港区很方便，房价属于郑东新区高价溢价区如今管南片区也搞的不错！属于发展中阶段且前景好！（4）金水区：省级行政单位所在地，从1954年省会由开封迁到郑州后开始大力发展的区域，由于省级行程单位林立，所以好的学校也特别多（你想吧好单位的地方好学校会少吗），再加上城区扩大新的一大批拆二代诞生。
安置房屋多，流动人口大，房价高。更繁华更拥挤有人气。房价也高！郑东新区也属金水区，随着东区的发展，省级单位高校陆续往东区搬。成为房价天花板区，发展前景好。商业办公大楼多，是一个移民区！发展成熟区。但房价太高，一般人享受不了！新城新学校好在省级单位又搬迁了，所以学校也会越来越好的。（5）惠济区：处于金水区北部直到黄河边，基本都是拆迁城中村居民。
为什么一些拆迁安置区1楼都没有人居住？
那是因为安置小区的一楼更好，一般人不好拿。安置小区与商品房小区不同，小区物业管理不严格，很多一楼的住户都会把窗户打开作经营用房，比如开小卖命、开牌铺等等，就是一些商品房的一楼，也有不少人用来作经营用，搞个日托辅导班、开个按摩店等等，这种开店比在楼上要方便很多，所以一些有经营需求的人喜欢一楼。还有就是一楼不搞经营，拿来当仓库用也是很方便的，把居住房当作经营性房子用，非常经济划算，房子成本、水电费都是民用的，有经营需求的人购买一楼还是可以的。
但是一楼的居住体验不好，特别是南方地区，一是不好晒东西，阳光少。二是春夏季房间潮湿阴暗，衣服家俱容易受潮。三是房前屋后树木多，家里容易进虫子。四是一楼的私密性、安全性不好。还有容易返水、比较脏。仅仅只是居住的话，买楼房的一楼并不好，很多的房子一楼都做成了架空层，用于停车等用途，你说的安置小区一楼都被物业占了，可能是在设计时就把一楼作为物业用房和底商，这样物业用一部分，一部分用作商铺，都可以对外出租，而且租金更高，这些钱可以维持小区物业运行，安置房的物业费低而且不好收。
