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新化安置区怎么还不分,助推安置区重点项目建设

来源:整理 时间:2022-04-27 02:53:20 编辑:管理知识 手机版

兄弟两都结婚,但都住一户,没分户口,拆迁安置房怎么分配?农村房屋拆迁大多采取产权置换或按人安置的办法,基本是以“户”为单位进行安置,特殊情况以人为单位进行安置,都要有合法宅基地及房屋,合法的户籍人口。如果没有给予重新安置住房,而又没有经济补偿的,只有一种情况,那就是房屋属于违章建筑,被认定为违章建筑的会依法拆除,不重新安置,也没有任何补偿。

农村房子拆了,不安置宅基地怎么办?

农村房子拆了,不安置宅基地怎么办

农村房屋拆迁,不再重新安置宅基地的情况不少,但是,只要是通过合法方式取得的房屋,谁也不会轻易给你拆迁,即使拆迁了,没有安置宅基地,也会给予经常上的补偿。但有一点可以肯定,如果你是农村户口,属于村集体经济成员,而又只有一套正在居住的合法取得的住房,村集体也好,上级政府也好,都不会拆除你的房子而不重新安置宅基地。

根据现有政策,农村居民一户合法拥有一处宅基地,这是基本的保障。对于农民因历史原因多出的宅基地,也承认其合法使用权,但在新农村建设中确实根据规划需要拆除的,对多余的房屋不会再划拨宅基地,而是进行经常补偿,也就是农民有偿退出宅基地。目前的新农村建设中,如果村集体根据规划,统一建设楼房化新村,肯定会根据农民的实际情况,一处宅基地换一处楼房或两处楼房,而不进行经济上的补偿。

但也有特例,每户只安排一处楼房,其余的折价补偿,这也是合理的。如果没有给予重新安置住房,而又没有经济补偿的,只有一种情况,那就是房屋属于违章建筑,被认定为违章建筑的会依法拆除,不重新安置,也没有任何补偿。而拆除后不再安排宅基地的,通常有以下几种情况:一是农民多出一户一宅的房屋,可能在拆迁中只进行经济补偿,不再重新安排宅基地;二是城市规划区以内,房屋统一拆除,统一分配楼房,不再安排宅基地;三是农民自愿退出宅基地的,会得到一次性经济补偿,不再安排宅基地;四是签订了建新拆旧协议但未履行的,拆除后不再安排宅基地;五是非农业人口拥有的宅基房屋,遇有拆迁后可能只给予经济补偿,不再划分给新的宅基地。

拆迁安置补偿太低,能不能不签字?拒签后又该如何做?

农村房子拆了,不安置宅基地怎么办

非常荣幸回答您的问题。根据相关的法律规定,在征收拆迁时,征收补偿的原则是“不能降低你的生活水平”。如果征收补偿太低,就不能满足您的生活需要,会严重影响您的生活质量。因此,如果认为拆迁安置补偿太低,千万不要在补偿协议上签字。因为一旦签字,就代表您已经同意了征收方对您的补偿。这时,您如果说不同意征收方给您的补偿,想要重新签订一份征收补偿协议,这是不可以的。

征收补偿协议上面白纸黑字上写着您的名字,这就代表您认可了这份拆迁补偿协议,是很难在更改这份协议。总而言之,如果您认为拆迁安置补偿太低,不要在拆迁协议上签字。但是,不让您在拆迁补偿协议上签字,不是鼓励您去当“钉子户”,不是不签字就万事大吉了。面对这种情况,还应当及时寻求专业的帮助,通过合法的途径去维护您的合法权益,争取满意的补偿。

兄弟两都结婚,但都住一户,没分户口,拆迁安置房怎么分配?

农村房子拆了,不安置宅基地怎么办

兄弟两都结婚,但都住一户,没分户口,拆迁安置房怎么分配? 农村房屋拆迁大多采取产权置换或按人安置的办法,基本是以“户”为单位进行安置,特殊情况以人为单位进行安置,但是都要有合法宅基地及房屋,合法的户籍人口。 目前题主兄弟两个人,都已经成婚,由于村里要拆迁,政府冻结了宅基地审批办理,所有你们兄弟俩没有分到宅基地,就只能和父母住在一起,户口也都在一个户口簿上。

按照笔者的经验,如果你们村拆迁时采取以人头进行安置房补偿的办法,你们家应没有受多大影响,遭受的损失也不大,家里有多少集体经济成员,按照每人的安置房面积乘以户内人数即可,比如我们长安区部分村庄按人赔偿,就是人均70平补偿安置房,你家有10口人就是700平安置房,分户与不分户后安置面积没有任何区别,要说有影响的话,就是损失了一套宅基地上合法房屋的重置补偿价格,也就是30万元,但是建房也要成本的,减掉房屋的建造成本,可能就损失10-20万的样子。

如果你们村拆迁时采取产权置换的办法,也就是按照合法宅基地产权面积的2倍补偿安置房的话,你们家受到的影响比较大,遭受的损失比较惨重,由于你们兄弟俩没有分户,只能按照一院合法宅基地面积的2倍赔偿安置房,我们长安区部分村庄按照产权置换是赔偿400平安置房;假如你们兄弟俩分户了,就可以2院合法宅基地面积的2倍补偿安置房,在我们长安区部分村庄是补偿800平安置房,这样就比不分户多很多安置房。

文章TAG:安置新化重点项目助推

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