玉林赶集网二手车，20万如何投资二手房

1，20万如何投资二手房

随着房地产的整体走向和二手房市场的异军突起，二手房投资逐渐成为百姓普遍关注的投资问题之一。业界人士认为，由于二手房交易是现房交割，新房多以期房为主，从投资回报周期、投资风险等因素考虑，二手房的可控性相对而言要优于后者。特别是对于小金额的投资者而言，考虑到投资收益和风险的博弈关系，置业二手房进行投资是比较稳健的投资选择。刘小姐手中有大约20万元的闲钱，决定进行二手房投资。不同的回报预期有着不同的投资方案和投资攻略，专业投资人士结合当前的二手房行情，为其提供了两种选择方案。投资方案付全款投资一次性付清购房款这样钱房一次性完成交割，没有后续的还贷压力。选择这种投资方式既安全又省心。投资区域：由于20万元是房屋的总价，应该选择70平方米左右套二的二手房。从目前的二手房市场价格分布结构看，建议选择海椒市、八里小区、建设路等城东、城北的二手房。投资收益分析：一种是出租来赚取租金收益，不转移房屋的所有权。另一种便是低买高卖，从差价中获利。专业人士认为。在上述区域以20万元总价购买的二手房，并不急于出售，可以先出租，在适当的时候再出售。因为这些区域周边正在逐渐火热，一级市场的建设必然会整体提升区位价值。由于这种是小规模投资，投资较为稳健，这就决定了投资收益也不会很丰厚。投资方案现金为主贷款为辅利用手中现金20万元，再向银行借贷15万至20万元，以总价35万至40万元来投资二手房，是理想的投资方式之一。投资区域：从当前的二手房成交总价分布结构来看，总价35万至40万元区域选择面较宽。以最高的40万元为例，从投资的角度出发，有两种可选方案，其一就是市中心地区的小户型房屋，其二可以选择城南城西二环内的房子。比如双楠、棕北小区、玉林一带。投资收益分析：首付20万元，贷款15万至20万，即贷款低于5成，再根据个人的情况选择贷款的年限。以最高总价40万元为例，首付20万元，以现在的商贷5.508%计算，采用等额本息还款法，分别计算出还款期限为10年、15年、20年的几个重要还贷参考指标，刘小姐可以根据自己的预期投资回报来选定最优的投资方式。而这些区域的房子租金一般都比较高，升值保值性也比较强。

浏阳二手房20万以下寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

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2，在玉林哪里有二手货车卖

一环路交警二大队对面有个大型的二手车交易市场。应该有你需要的货车。

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3，玉林或博白的二手车市场在哪

玉林城北那里有二手交易车市场。博白的只有一家很小的。很零散的。买卖二手车就去玉林城北那里啊！

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4，玉林有大的二手车市场

实拍广西玉林最大的汽车新城，里面数万汽车，大多数却是日本车 00:00 / 02:4570% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

5，玉林弘森6月12日哈弗赤兔上市会约你一起来赏车

大事件！大事件！缤纷火热的六月千呼万唤的哈弗赤兔终于要正式亮相玉林了6月12日哈弗赤兔上市品鉴会玉林站激擎驾到宠粉撒弗利！引领夏日新浪潮！你是不是厌倦了坐公交、打车上下班的日子？你是不是很向往朋友们每逢节假日都去自驾游当你拥有了一台属于自己的爱车这些都不是问题Now，机会来了“一站式”选车、买车、用车睁大你的眼睛，稳住你的心脏【玉林弘森】活动时间2021年6月12日下午15:00活动地点玉林弘森长城哈弗店报名方式0775-2296000宠粉弗利广汇二手车评估，以旧换新有保障，任意品牌置换新车即享高达万元置换补贴。超低首付提新车，低利息低月供多种金融方案，让您省心省事。生而惊艳，令人迷恋万千实力进阶，品位中见不凡哈弗赤兔代言人兼CGO吴宣仪带你揭秘吸睛理由哈弗赤兔拥有同级领先的2700mm轴距，采用全新“潮力觉醒美学”设计，新机能矩阵大灯，机甲刀锋腰线，赛博朋克式贯穿尾灯；拥有陆战风格座舱、时空交互触感屏，科幻5D档，26处储物空间，星空全景天窗、超大液晶中控屏、双区独立空调等配置。在性能上，哈弗赤兔“车如其名”，其搭载的全新的1.5T发动机非常“凶猛”，最大功率135kW，峰值扭矩275N?m，与不少合资2.0T发动机看齐。同时配上同级别少有的弹射模式，哈弗赤兔0-100km/h最快能跑到7.7S，堪比SUV中的“性能小钢炮”。作为新次元激擎座驾，哈弗赤兔外观潮流动感、配置丰富全面、智能科技给力，而且具有极致的运动性能，哈弗赤兔最具性价比，高配更具可玩性。绝对是当下年轻人心中当之无愧的潮流座驾。6月12日，和赤兔一起相约玉林弘森长城哈弗店与你不见不散

6，关于卖二手车的问题

买二手车应该考虑旧车保值率购买汽车已经成为了很多家庭的消费热点，汽车作为使用工具本身具有一定的价值，购买汽车也是每个家庭的一项重要的投资，说得更简单一点购买汽车有时候就像购买股票，虽然很少可能升值，但是尽量少贬值才是明智的选择。在经济学原理上这就是有效投资的作用。购买汽车的消费者无非是利用汽车提高工作效率，增强生活质量。但是随着汽车使用时间的增加，其自身的价值则在不断减少。现在市场上各类车型比较多，品牌丰富价格交叉，哪类车哪些车保值程度高，使用残值高？根据专业人士的分析，影响旧车残值的主要因素归纳为以下几点。车辆的身份特征汽车本身的“出身”对于车辆残值影响比较大，出租车、租赁车相比公务车、私家车使用状况要差，同样时间内行驶里程多，报废年限短，所以本身残值基本上只有其他类型车的一半。一般来说残值较高的车辆是私人用车、大机关单位用车。汽车品牌占有率汽车产品同其他产品一样，知名度和市场占有率高将大大提高本身的价值。在中国的旧车交易中，德国、日本品牌车辆的自身价值相对其他产地的品牌要高一些，老百姓认可程度较高。车辆自身的质量和技术汽车作为一个综合性使用产品，对于安全性、可操纵性、舒适性、技术性、环保节能性都是有较高要求的。如果车辆本身质量低、技术差，那么使用三五年之后车况就很差了，所以一些小厂家制造的“便宜货”往往保值程度很低，车辆折旧情况严重。汽车自身的使用状况车辆状况是车辆本身残值的最主要决定因素之一，同样使用时间的车辆根据不同的车辆使用性能，价格要相差很多。车辆关键的车架、底盘、发动机如果存在比较大的修理痕迹和事故痕迹，那么车辆本身残值会大大降低，相比之下，车辆的其他损伤所造成的“残值损失”要小很多，例如尾灯不亮、轮胎磨损等大都对车辆残值影响不是很大。车辆维修使用费用明智的消费者买车之后还能够养得起车，车辆的日常使用维护费用对车辆的残值影响也很大。一些大厂家在北京服务网点多，维修质量好，零配件价格便宜，日常保养费用低，油耗低，光这几项每年就能为消费者节省数千元上万元的必要费用。这些车经济实惠必然会吸引更多的旧车购买用户，所以车辆使用维护的方便和经济程度也影响车辆自身残值。一些进口车、国产小厂家的车型往往因为零配件少、维护保养价格高而造成人为残值。市场供需影响购买汽车产品的时候应该关注其市场的发展，旧车市场内的汽车交易状况往往能够决定现有车辆的保值程度，像“老三样”这类车型、国产奥迪、帕萨特等就相对需求稳定，所以供求平衡甚至旧车供不应求就能造成车辆本身残值“市场上浮”。汽车环保、保险影响去年北京限制黄标车就曾造成旧车的间接贬值，车辆的环保性能在北京、上海这些大城市也开始影响车辆的残值，低环保水平的车辆至少要多损失15％的残值。另外，像桑塔纳2000等容易丢失的车辆自身残值也受到影响，那些高保费、不保险的车型也会间接损失价值。报讯玉林的吴先生向记者诉说了他去年5月份购买二手北斗星汽车的经历，以其中的失误与经验教训，给想购买二手车的读者提个醒。购车准备2004年5月，玉林的吴先生心急想买辆二手车代步，无意间从一熟人处得到“私转北斗星4．5万元”的消息。他便联系卖主，而后只用了一周时间便把车买了回来。提醒：1．消费者应到正规的旧车交易市场或者一些品牌置换店里选购二手车，而不要贪图方便或便宜，到那些不具备经营资质的二手车商处进行场外交易。现在有一些非法二手车商打着“私转”名义卖车，或是一些所谓的熟人玩着“熟吃熟”的把戏，正好迎合了许多消费者有不信任市场的心理。许多消费者因此受骗上当。 2．决定买二手车了，就要多到正规的旧车交易市场多了解一下行情。总的原则是“买多不买少”，就是指尽量选购数量比较多的品牌或车型。因为当旧车库存丰富时，整体价格得到平衡，单车利润率降低，这时买车比较划算，说不定还能多砍些价钱。看车试车“第一次约卖家看车，打电话的是一个人，把车开过来时又换了一个人。我首先看的是车的外形，这辆北斗星看上去簇新亮丽，好像保养得很好，而且四个轮子全换成新的，给人的第一印象不错。打开引擎盖以后就不一样了，里面灰尘很多，线路也乱糟糟的。仔细看时，车架号被划花了，根本看不清楚。开车来的人解释说洗车时小工给洗花了。当时我就觉得有些不对，上面的划痕很深，象是用利器刻的，不像不小心弄花的样子。但由于不懂车，我没有确定，对那人的解释也只好将信将疑。在我看车同时，还有另一个人也来看车，他请了个师傅。那个师傅看了就摇头，说“没搞”，后来两人就走了。但当时他们的行为并没有引起我的重视，我依然很仔细地看车。随后是坐进去打着了发动机。光听声音、看尾气都觉得比较正常。因为我经常看些汽车杂志，也常开开朋友的车，自以为对这些还有些许了解。当时那人叫价4．5万。我跟他砍了一阵，讲到4．1万左右。我跟他说回家跟家里人再商量一下，第一次看车就这样结束了。 ”提醒：1．自己不懂车的情况下，要找些有丰富汽车经验和常识的朋友一起看车试车。如果朋友不能去，也要事先请教好需注意的主要问题，从各种渠道收集足够的信息。 2．尽可能约在上午，并且在停车场直接取车，因为旧车的毛病往往较容易在隔了一夜后，车子完全冷却时被发现。而且日间看车，可确保能清晰看见车身的损伤。 3．要求卖方见面时带上所有相关文件，以供核对。见面后首先核对车架号、发动机号，两者都必须要与相关文件上的资料吻合，否则属违法，如遇意外不会得到保险的赔偿。假如这两个号码有被修改的痕迹，例如小吴看的北斗星，车架号被人为划花，车子极有可能有被盗、大事故、或拼装的经历。如遇这些情况，最好放弃。第二次看车“过了两天，卖方打电话来问考虑得怎么样？后来约在我家附近看车。我和我老婆一起去看车，老婆对车外观很满意，我便放松了警惕。想着上次已看过，所以这次只是粗略看看车和砍价。我提出把车开到某个汽修厂做一下全面检查，开车来的那人就生气了，说：相信就相信，不相信就算了牎要不是看在你是熟人介绍来的份上，我早就把车卖给别人了。我想想，既然是熟人介绍的，应该不会有什么问题，也就算了。这次他们带了手续。我只粗略看了一下，车子的户籍是玉林某公司的。我估计这车是用来租赁的。由于意向早定，又被车子的外观所蒙蔽了，所以当时只是谈了一下价格，便以4．1万成交。”提醒：1．一定要找家汽修厂当着双方的面进行一次全方位的检查，千万别怕麻烦，也别怕得罪所谓的熟人。现在有诚信的二手车商是能够接受消费者的要求的。如果卖主坚决不让检查车，一般都有问题，在拿不准的情况下，还是别买为妙。消费者还可以请二手车评估机构或旧车评估师帮助估价，也可到该品牌车专卖店查看该车维修记录并要求对该车进行检测。 2．一定要了解清楚汽车是出租车、租赁车、公车还是私车，因为不同类型的车折旧率是不同的。比如，一台捷达，3年下来出租车至少要跑30万～40万公里；租赁车大约要跑15万～18万公里；公车在20万公里左右；而相比之下私车跑的就很少了，3年最多也就跑10万公里左右。所以相同年限的汽车折旧率是有很大差别的。出租车的折旧率最高，私车的折旧率最低，消费者一定要注意这些问题。同时告诫买二手车私用的读者，无论是从安全和使用时间来看，千万别买到营运车。 3．选购时不能“以貌取车”。而首先应该看车的出厂年份和行驶公里数，考虑到车子的折旧程度；其次要看车子的内在即发动机的性能；然后才看外观，包括车表和内饰。办理过户手续“星期五上午，我们相约一起到车管所给车子办过户手续。由于当时车子还要等到下一周接受年检，我在办理过户手续的时候扣了4000元下来。后来车子通过了年检，我才把钱给了那个所谓的车主。 ”提醒：吴先生这一点值得所有买二手车的同仁们借鉴，年检如果不能通过，这辆车肯定有问题。在二手车的相关手续方面，大家在购买时一定要卖方出示明白。不然，麻烦的还是买车的你。手续包括卖方的车辆登记证书、车辆行驶本（需在年检合格期间内）、车辆购置附加费证明、车辆购买原始发票（或上一次过户票）、车主身份证（单位提供法人代码证书）、养路费缴纳证明、车船使用税；买方车主身份证（单位提供法人代码证书）。维修养护“买车后的三四个月都还可以用。后来就是小毛病不断，甚至有几次坏在路上走不了。今年春节前，我们把车开去大修一次花了3000多元。前前后后用在这车上更换的零件、维修等至少是5000多元。想想真是亏大了！”提醒：除了买车的钱，买二手车时一定要注意还要准备一部分资金用于维修和养路、保险等费用。二手车的车况谁都不能保证说绝对的好，毕竟前任车主的用车养车状况不能完全了解，把维修费用纳入预算是必须的。