二手按揭，买二手房可以按揭吗要交哪些费用

1，买二手房可以按揭吗要交哪些费用

1、最大一块就是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。 2、印花税0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税） 3、转移登记费，住宅交易是80元/套，由买方支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。 4、最新的房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付。

买二手房可以按揭吗要交哪些费用

2，二手房能按揭吗

一般二手房具有大红本是能按揭的。如果没有大红本是不能申请按揭的。个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款。买二手房可以按揭贷款，但是必须在过户前，银行会要求买家把全部房款支付给卖家。首次申请贷款，可以先提供房产证复印件。身份证原件及复印件一份。收入证明原件，银行流水帐和税单等资料。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc

二手房能按揭吗

3，二手车按揭容易通过吗

二手车按揭是非常容易通过的，因为二手车是汽车交易中一个很重要的板块，如果你要选择按揭就有很容易的手段就可以获得按揭。

二手车按揭容易通过吗

4，二手房子可以办理银行按揭吗怎么办理

可以办理按揭的!到农业银行办理利息会底一些。需要合同以及定金合同双方到银行办理。

可以，具体找银行，他们有专人接待

看来你对房产的交易还不怎么了解，房产交易过程中有一个过程叫做赎楼。你应该听说过吧。就是说你买别人的房子，但是别人的房子的红本不在手，还在银行做抵押，那就是先要去银行将红本赎出来再执行买卖，简称赎憨讥封客莩九凤循脯末楼，但是不是说需要拿20万现金去赎楼的，因为你确定要买这个房子了，所以赎楼也就是将欠款转接到你的贷款额度里面，如果20万做一笔款赎楼的话，20万只需要2700元手续费，再去做相关的交易程序，那么这20万就将成为你的贷款了，然后银行拿20万给阿姨，相当于银行帮你还了20万总的说来，就算你首付全部40万，那50万你完全可以贷到款的，不用担心了，做交易税是做能保障你房产交易的，不要贪小便宜哦，到时候吃大亏的

5，二手房按揭如何办理

二手房办理按揭：1、二手房办理按揭首先要经过房屋出卖人的同意，然后签订购房合同，支付首付款后向银行申请贷款；2、银行对当事人提交的贷款申请材料进行审核，符合条件的准予贷款；3、银行依法取得房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

6，如何买卖二手按揭房

二手房和一手房一样，也是可以申请按揭的，但由于二手房的特殊性，较一手房的按揭有其自己的复杂性，如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，一般要“七步走”：　　第一步：查明欲购房屋的权属情况，该房屋必须产权明晰，具有二证，符合有关进入二级市场流通的条件及不存在权权属纠纷或抵押担保情况。　　第二步：由于大多数银行不直接对个人办理二手房贷款，因此通常要选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的代理机构（如中介或律师所），并对贷款事项进行详细的咨询，确定相应的贷款额度。　　第三步：贷款人准备相应的资料，向贷款银行提出贷款申请，经过贷款银行的初审。　　　　第四步：买卖双方进行房屋交易，签定买卖协议、付首期、房屋评估、交易过户，将房产由卖方过户到买方（贷款人）名下。　　第五步：贷款人带齐相关手续，与贷款银行签订抵押贷款合同，并办理保险等相应的手续。通常的贷款额度不超过房价七成，期限不长于二十年。　　第六步：同银行去房产局办理抵押手续，将房屋抵押给银行，进行抵押登记。　　第七步：银行取得他项权证后，贷款合同开始履行，资金按约定划入贷款人指定账户。　　以上流程，根据实际情况通常会在十天到三个月左右完成。

7，二手按揭需要什么手续

一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件）。二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由，他会详细的告诉你之后的所有程序。三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几百块钱的样子。四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚，举个例子：房子100平米，你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万，你首付30%的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价，比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值，需要你在首付的时候一起付，因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。上述就是你需要了解的，希望对你有所帮助。

你是要买房子吧,谁卖房子不是希望一次性款到位啊,只是买方没办法才按揭啊．你要按揭就找银行或房产中介帮你代办一下吧，也不用多少钱的．

办理贷款的手续是一样的！夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同和首付款发票！二手按揭需要银行评估的！能够贷多少钱银行根据评估以后才能定的！其他没有什么特别的手续就是需要银行评估

8，买2手车可以按揭吗

可以是可以，但必须要找正规的二手车销售公司才可能办理按揭，这中业务很多地方都有的。

可以

可以的有专门做二手车按揭的

全国好像只有北京可以办理

买二手车是可以贷款的，2手车按揭和新车是基本一样的。 二手车购车贷款的条件 （1）具有有效身份证明且具有完全民事行为能力； （2）能提供固定和详细住址证明； （3）具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力； （4）个人社会信用良好； （5）持有贷款人认可的购车合同或协议； （6）合作机构规定的其他条件。 二手车购车贷款的申请资料 1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件； 2、职业和经济收入证明； 3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书； 4、银行或贷款机构要求的其他资料。 对了，我记得有个网站叫搜钱网 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.souqian.com%2fautop-1763.shtml" target="_blank">http://www.souqian.com/autop-1763.shtml</a>是可以办理二手车贷款按揭的。费用比其他地方要省不少。我朋友的二手迈腾就是那里按揭的，相比经销商那里按揭省了一万多。你可以上那个网站看下。

9，2手房按揭贷款怎么办理

流程一第一步贷款方案咨询第二步抵押物评估第三步预审贷款资料通过签署贷款合同（下家) 第四步贷款资料进银行，银行审核通过第五步房地产交易中心办理房屋抵押过户（上/下家）第六步领取新产证、他项权利抵押证明第七步银行发放贷款第八步流程二: 一、哪些二手房可以向银行贷款 有两种情况可以贷款：第一种是购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的：第二种是购买具有产权的二手住房，需要购房贷款的。二、哪些人符合二手房贷款申请条件境内人士：１、本市城镇常住户口。２、本市居住并工作的外地人，需要提供暂住证等。境外人士：１、本市居住工作的境外人士，需要提供暂住证和劳动就业证等。２、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书，也可向银行申请贷款。三、现有的贷款类型有哪些，应选择怎样的贷款类型现有的贷款类型很多，你可以用公积金，没有公积金的借款人可以用商业贷款，如你的公积金不够您的贷款额度，还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。四、银行对二手房的最高贷款额度是否有限制银行规定个人购房贷款额度最高为房价的７０％，但如果您的贷款额度超过５０％或６０％，就须由银行指定的评估公司进行评估，并且审核的要求有所不同。五、银行对二手房的贷款年限如何规定公积金贷款不超过１５年，商业贷款不超过２０年六、银行对借款人的资信方面有何要求银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力，具体测算标准，家庭月收入应大于月还款额的２倍，但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支（通常为１０００元）；而如果仅申请纯公积金贷款则没有这方面的要求。七、首付款额度要求您在申请贷款之前必须已付清总房款的３０％或４０％。二手房按揭贷款操作指引（二） 从上期的专栏中，您已经了解了二手房按揭贷款的操作流程，但对每个办贷环节的办理周期还很模糊，这期就此问题作一介绍，从而帮助您掌握整个房屋的交易进程，让您如期按照约定办理房屋交接手续。 一、与银行签贷款协议的周期： 签约前有两个环节：首先是按揭服务公司对贷款资料初审，其次是银行审核贷款资料，这两步操作需要一周左右的时间，银行对借款人的个人资料审核是相当严格的，如果银行对您的资料有疑问，就会在调查资料真实性上多花费些时间。 二、拿第一笔放款的周期： 第一笔放款的前提是，银行需要收到借款人送交易中心后拿到的收件收据。如果您想早日拿到放款，在交易中心办理交易过户和抵押完成后，请赶快将它交给您的按揭服务公司，按揭服务公司会在收件收据交银行后的一周左右时间，现将您所贷金额的９０％给您。 三、拿第二笔放款的周期： 银行在收到借款人的产证复印件和抵押证明原件后，一周左右，按揭服务公司就将最后的１０％贷款放给您。各区交易中心办理产证和抵押证明的周期相差很大，在您和卖家签还款合同时，还需了解所在区域办产证的时间。 掌握了办贷周期，又了解了办贷的流程，您在与卖家谈判付款周期时，就能做到游刃有余了。仅供参考

简单又方便的办法，和房东一起去中介，已自配对的形式让中介办理相关的手续，就是要出点中介费，不过可以少很多麻烦事。

10，2手车按揭有什么费用

二手车按揭，银行还要收取按揭手续费的。二手车按揭流程：一、经销商咨询贷款事宜当大家选定了自己心仪的轿车后，首先需要到汽车经销商处咨询买车的相关事宜，确定汽车的车型、购车总金额。这样就对选中的车型就有了细致的了解，无论是从价格上、性能上，还是在买车以后的售后服务上，通过和汽车销售人员的沟通后让心里有个底。二、审核贷款买车资料然后，需要将申请贷款买车的资料交给经销商做初审，包括填写汽车消费贷款申请表、合同等银行贷款资料，并提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、房产证、结婚证等资信证明。由借款人及配偶签订借款合同及相关文件。这样做是为了让银行、保险公司以及汽车经销商对你的情况有一个了解，只要情况符合贷款条件，那么就可以顺利地办理贷款业务了。三、交首付款、签定购车合同根据自己选定的车型交纳相应的首付款，一般情况下是交纳全车款的20%(有些经销商会有零首付车型)。之后就是与经销商签订买车合同，并由保险公司办理相应的汽车保险。四、银行受理、审核经销商将客户资料及购车合同提交银行，由银行进行贷前调查，当这些都办妥了以后，再由银行确定放款事宜。五、经销商交付车辆银行放款给汽车经销商后，经销商会办理车辆入户手续，上牌及车辆保险等中间手续，并按约定时间将车辆交付给购车人。至此，整个消费贷款买车的程序就完成了。扩展资料：二手汽车按揭贷款流程可以分为以下几个步骤:1．购车人到银行营业网点进行咨询购车人到银行营业网点进行咨询，网点为用户推荐已与银行签订《二手汽车消费贷款合作协议书》的特约经销商。2．到经销商处选定拟购二手汽车，与经销商签订购车协议到经销商处选定拟购二手汽车，签订购车协议，明确车型、数量、颜色等。3．到银行网点提出贷款申请到银行网点提出贷款申请必需的资料有：个人贷款申请书、有效身份证件、职业和收入证明以及家庭基本状况、购车协议、担保所需的证明文件、贷款人规定的其他条件。4．银行审核用户资信银行在贷款申请受理后十五个工作日内通知购车借款人，与符合贷款条件的借款人签订《二手汽车消费借款合同》。二手汽车消费贷款额度最高不超过购车款的60%~80%（各贷款银行有所不同），贷款期限最长不得超过三~五年（各贷款银行有所不同）。若用户不符合贷款条件，银行将申请材料退回申请人。5．签订借款和担保合同若申请人符合贷款条件，银行与其签订借款合同和有关担保合同。担保方式及相应手续：（1）用户提供第三方连带责任保证方式（银行、保险公司除外）的，保证人与银行签订保证合同，也可以由保险公司提供连带责任履约保证或由银行提供保函。（2）用户以抵押或质押方式担保，应与银行签订抵押或质押合同。以房屋作抵押的，须经指定评估机构评估确认后，由银行会同抵押人到房屋所在区县房地产登记处办理抵押登记，在取得权证后合同生效。以质押方式担保的，质押合同以权利凭证移交给银行后合同生效。（3）以上手续完成后，银行应及时向特约经销商发出贷款通知书。（4）以所购二手汽车作抵押的，银行应向特约经销商发出贷款通知书，并在所购二手汽车上牌后由银行统一到车辆管理所办理抵押登记。6．银行发放贷款，用户办理车辆保险、提车。特约经销商在收到贷款通知书15日内，将客户购车发票、缴费单据及行驶证（复印件）等移交银行。银行在客户办理财产保险手续后发放贷款。险种包括：车辆损失险、第三者责任险、盗抢险和自燃险等。各类保险期限均不得短于贷款期限。7．客户按时还款参考资料：搜狗百科-二手汽车按揭贷款

经济实惠、折价率低、刮碰不心疼、零件好配等优势，成为二手车的明智选择。可以从二手车市场、网,站、经纪公司、4S店以旧换新等渠道进行选择。一、过户手续 1、个人对个人：买卖双方的身份证原件；车辆行驶证，机动车辆登记证书。 2 、个人对单位：买方单位机构代码证（原件 / 年检有效期内）、公章，卖方身份证原件；车辆行驶证，机动车辆登记证书。 3、单位对单位：买卖双方单位机构代码证（原件 / 年检有效期内）、公章，卖方单位经办人身份证；车辆行驶证，机动车辆登记证书。 4、单位对个人：买方个人身份证，卖方单位机构代码证（原件 / 年检有效期内）、公章、卖方单位经办人身份证；车辆行驶证，机动车辆登记证书。5、买方是外地个人且车辆需落户的，需办理暂住证；买方是外地单位且车辆需落户济南的落在个人身份证或暂住证下都可；车辆户主是暂住证的，办理过户、提档时需要原暂住证（过期的补领）；车辆行驶证，机动车辆登记证书；购置税本。二、过户费用 1、交易税：私户（1%收取，公户3%收取，私人过户无交易税。 2、拓号费：10元的拓号费。3、提档费。有的地方高，有的地方低。4、过户费：要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。三、购车注意 1，查询新车市场价格，在购买二手车之前，先要了解该款二手车是什么品牌的哪款车型，然后去查询这款二手车的新车最新市场价格（这里指的是新车实际销售价格，并不是新车的市场指导价格）。如果没有与您要购买的二手车同型号的新车，您可以拿最接近该款车型的同品牌新车做参照。 2，初步估算折旧率，车龄的计算是以新车车辆上牌的时间为准。新车的出厂时间未必就是上牌时间。 3，调整实际折旧率，虽然我们有一些常见的规律可以遵循，但还有一些情况，可以增加或减少车辆的折旧率，比如车辆的外观、行驶里程、车辆的保有量等等，都会影响到车辆的折旧率。 4，修正车价偏差值，将新车市场价X折旧率，就可以计算出该二手车大约的残值。四、评估方法。（一）基本计算公式： 1．被评估车辆的评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 2．被评估车辆的评估值=重置成本×成新率（二）综合分析法是以使用年限法为基础，综合考虑车辆的实际技术状况、维护保养情况、原车制造质量、工作条件及工作性质等多种因素对旧机动车价值的影响，以系数调整成新率的一种方法。（三）行驶里程法车辆规定行驶里程是指按照《汽车报废标准》规定的行驶里程。（老标准中规定为45万公里。此方法与使用年限法相似，在按照行驶里程法计算成新率时，一定要结合旧机动车本身的车况，判断里程表的记录与实际的旧机动车的物理损耗是否相符，防止由于人为变更里程表所造成的误差。由于里程表容易被人为变更，因此，在实际应用中，较少采用此方法。（四）部件鉴定法部件鉴定法：按其组成部分对整车的重要性和价值量的大小来加权评分，最后确定成新率的一种方法。基本步骤为：将车辆分成若干个主要部分，根据各部分建造成本占车辆建造成本的比重，按一定百分比确定权重。以全新车辆各部分的功能为标准，若某部分功能与全新车辆对应部分的功能相同，则该部分的成新率为100%；若某部分的功能完全丧失，则该部分的成新率为0。根据若干部分的技术状况给出各部分的成新率，分别与各部分的权重相乘，即得某部分的权分成新率。（五）整车观测法：整车观测法主要是通过评估人员的现场观察和技术检测，对被评估车辆的技术状况进行鉴定、分级，以确定成新率的一种方法。车辆的现时技术状态；车辆的使用时间及行驶里程；车辆的主要故障经历及大修情况；车辆的外观和完整性等。

二手车交易费用：代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。(由于实行实行经营公司代理制，这笔费用省不掉，也就是说即便熟人之间买卖也需要委托经营公司代办)过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。例如：2006年的桑塔纳3000评估价为6万元，过户手续费：6万元×5‰=300元。注意：“过户手续费”与该车实际成交价格无关。如果该车实际成交价为5.6万元，还是以评估价6万元为基准计算。其他费用：评估车辆费180元，验车费80元，打票150元。综上所述，一部评估价格为6万元的二手车，过户总费用大约需要910元，评估价高的车辆相应的过户费也高，但是有些二手车经营公司根据大多数人不懂具体费用的原因，随口报价，所以大家要心中有数，谈好给多少代办费，其他费用据实结算。

可以